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拥有好学区就像抓了一手好牌

https://www.biud.com.cn 2012年05月18日14:14 家居装修知识网

　　昔日“孟母三迁，择邻而居”，而今，为孩子入读名校而置业已蔚然成风。

　　不过，消费者买了开发商宣称的学区房后却无法入学的遭遇时有发生。那么，长沙究竟有多少楼盘称得上是学区房呢？购买学区房时，需注意哪些细节？入住二手学区房是否可以顺利入学？在本月25日出炉的《书香门第――2012长沙名校名盘全接触》学区房购买指南中，我们将一一为购房者解密。

　　又是一年升学季，多少父母为解决自己孩子入学问题，四处奔波、拉关系掏银子，孩子的未来，成了家长最大的期望。当下，无论是首次购房的小青年，还是改善性需求的社会中坚，“择校而居”已经毫无疑问地成为购房者最主要的置业诉求之一，近期销售量居前的几个楼盘，除了价格实惠外，好学位是最吸引刚需一族的卖点。

　　“买房就是为了孩子”

　　80后张小玲有个幸福的家庭，老公是一名IT白领，女儿小麦子出生后，她几乎把所有心血都放在了小孩身上。小麦子今年二月刚满三岁，该上幼儿园了，老公好不容易找了个朋友，又是吃饭又是送礼，削尖了脑袋还难以挤进去，赞助费花了上万元，才进了一所双语幼儿园，但每个月还要另交900元，张小玲直呼养儿难。

　　看着周围的朋友从怀孕起，就开始计划为孩子买学区房，有的甚至卖房子，再买学区房，张小玲心里也着急，于是跟老公商量把目前居住的小户型卖了，再买一个带有好学位的学区房，只要能让孩子接受良好教育，不让孩子输在起跑线上，他们住哪里都无所谓。

　　学区房，一个特别的名词，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特的现象，一些开发商为提升销售质量，与周边学校达成协议，消费者一旦购房，孩子可直接入校就读；而消费者为了孩子能够读书，就选择购买该楼盘。

　　“小区旁边如果有好的学校，老人也不用大老远接送孩子，便于管理孩子的生活和学习。”近期正在搜罗学区房的彭杰直言，孩子上五年级，每天都要骑摩托车接送，一遇到大风大雨，感觉很痛苦，很想买个带有学位的小三房，首付20万内就行。

　　学区房购买细节需留意

　　为了获得名校的入学资格，很多家长不惜重金购买其附近的商品房，并进而造就了一股“学区房”的社会风潮。为了孩子，所有的疑虑都可以搁置，价格之争、地段之争都可以暂缓。

　　就在近期，长沙市各区都陆续公布了小学的学区范围划分，楼盘入学的名单也让买了学区房的业主吃了颗定心丸。如雨花区辖区51所小学，今年新增2所小学，如红星二小招生范围为红区抽屉、高升小区、高升经典、岳泰理想城业主子女，湖南省出入境检测检疫局宿舍职工子女，另外，旺坤家园二期、湘府九号、融城领秀业主子女在此过渡，另外一所新增小学为砂子塘小学万博汇校区，招生对象为万博汇、阳光锦城业主子女。

　　很多家长为了孩子的入学，热衷于购买“学区房”，不过，雨花区教育局负责人提醒，不是所有的房产都能给你带来学位。住宅楼盘在正式交房以后方接受入学，单身公寓、酒店式公寓原则上不能作为入学的依据；房屋产权发生转移的，自享受学区指标之日起满6年后方能再次享受学区指标。

　　诸如此类的学区房细节，购房者不可不留意，5月25日(周五)，潇湘晨报将盘点长沙市名校名盘，为购房者淘选学区房提供全面的参考。

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　　开发商抢打教育牌

　　为迎合市场日益强烈的教育需求，越来越多的品牌开发商也纷纷引进名校名师。更有不少开发商主动出击和名校联系、将它们引进小区里，全方位打造幼儿园、小学、初中甚至高中的小区一站式教育服务体系，吸引购房者。保利麓谷林语、中信新城、湘江世纪城等楼盘都在这方面做出了探索。

　　长房南屏锦源，在开盘当日便成交7成，小户型一抢而光。事实上，就连楼盘负责人自己都认为，5400元/平米的均价，部分价格达到5700元/平米-5800元/平米，甚至超过6000元/平米，价格并不便宜，但因引入枫树山小学名校教育资源，吸引了婚房、改善型一族的目光。

　　在近期房交会上，成交颇为抢眼的五矿万境水岸，除了性价比较高外，带有2个幼儿园、砂子塘小学，以及重点中学的教育配套，成为其很大的卖点。