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家装行业影响逐渐显现今年收住扩张步伐

https://www.biud.com.cn 2012年05月25日19:31 家居装修知识网

　　去年佛山“限购令”出台，全市新房成交量应声下降。不过，当时的楼市震荡却未波及下游的装饰行业，甚至有家装公司“逆市扩张”，一口气连开五家分公司。由于从买楼到装修至少需要一年的时间，所以装饰行业去年无惧“限购令”自有道理。到了今年，家装公司基本没有迈出扩张的步伐，甚至部分公司开始缩减分店。

　　“大点的品牌公司，在佛山五区门店基本饱和。二线公司，现在是不敢扩张。”佛山三星装饰大区副总经理付祖军说，去年的限购政策对佛山装饰行业的影响已经显现，一些跟随着楼盘走的装修公司，在店面的选择上变得更加慎重。

　　“楼市的调控，对装修有直接的影响，也有间接的影响。”付祖军说，从买房到装修通常要一年到一年半的时间，直接的影响相对滞后，到今年甚至明年才会显现。房产限购实际上是经济调控的一个手段，影响的行业非常之多，在经济增长放缓的情况下，一些人可能会缩减装修成本，这个则是间接影响。(来源：南方都市报南都网)

　　在佛山创意产业园内，广东星艺装饰佛山公司正在准备他们春节以来的第二次大型咨询会。公司企划部部长黄亮认为，虽然楼市调控对家装行业有影响，但今年佛山的市场至少不会比去年差。根据他们调查，今年禅城区除去精装房，收楼数量在1 1 0 0 0套左右，相比2011年的8000-9000套要更多一些。虽然今年交楼的户型总体会小一些，但市场容量应该跟去年差不多。通过新的营销方式和内部的整合，他们有信心今年的业绩可以增长40%左右。

　　后市展望

　　刚性需求还会增加

　　限购遏制了炒房者，同时也遏制了部分业主改善居住环境的需求，最终对装修行业造成直接的影响。在黄亮看来，住宅的刚性需求依然存在，只要有刚需就会有装修，楼市调控给装修带来的影响不会太持久。不过，这将会在今年导致行业的洗牌，也会促使家装公司内部进行整合和升级，比如介入材料生产、提升工地形象、制定新的营销策略等。

　　付祖军认为，随着城市人口的膨胀，装修行业会迎来新的增长点。只要经济复苏，这种需求就会逐渐释放出来。