明星同学装修经验分享之装修监理
当漫长的装修工程进入收尾阶段时，许多业主往往会盼着早些入住而放松警惕。其实，验收是装修过程中最重要的一关。这一关不过，将会后患无穷。
装修中的验收主要分为两大块，即竣工前验收和竣工后验收。正确的验收方法应该是分时间、分阶段进行，进来一项验收一项、完成一项验收一项，进行从小到大从少到多的积累。这样，到了最后竣工验收的阶段，就会轻松许多。而方法上，则可以依靠装修公司提供的监理和专业的监理公司帮你完成这项“重任”，也可以从经济的角度出发，自己操刀。验收相当于产品的质检，其结果将直接影响业主生活。
前期验收：即施工队进场前验收。
项目：检查进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符合。
提醒：可以把工程监理、材料采购、施工队长以及重要工种的施工人员都叫到现场，当面将所用材料的清单逐一核对清楚。
中期验收：工程过半验收。
项目：
1、拆改项目是否与合同规定的相符，墙面处理是否干净。
2、水电的验收。先核对材料品牌、质量等级。用专业设备和仪器对水电隐蔽工程进行验收。
3、上下水及洁具配电以及照明改造。 提醒：最好请专业水电工来验收，并在完工后填写验收合格单。
4、底龙、底衬工程。提醒：带上图纸，比对尺寸。
5、饰面、木工的验收。提醒：检查大面积的饰面是否平整、木制品之间的缝隙和成色纹理之间是否均匀。
竣工后验收：即整个工程完成后的整体质检。
项目：
1、合同里所列举的项目已全部完成，装修场地已清理干净。
2、涂料已干燥，地砖和墙面贴的釉面砖也已稳固。
3、插头可通电，灯具可开亮，采暖和通风设备可运转使用，并能通过物业部门的安全检查。
提醒：
1、选择晴天验收。
2、除了工程监理以外，不要忘了叫上材料采购、施工队长及重要工种的施工人员，装修公司的技术负责人、质量检查员、合同定额员也必须到场，发现问题时可立刻协商解决。
对质
家装需要真正的“第三者”
消费质疑：家装公司提供的免费监理能否担当起“第三方”监督的作用？
解答：监理能否公正，，最重要的还是是否有责任心。被施工方收买，共同隐瞒消费者的案例也很多。目前，国内的监理除了大型工程项目外，并不是终生负责制，监理和消费者之间“一次交易”后出现问题，监理公司完全不负责任。因此，建议找信誉好的装修公司，在工程交付之后还有保修期，有问题还可以追究监理的责任。(孙威，三优实创装饰工程有限公司总经理)
旁观者清：对消费者来说，警惕及事先周全的防范是必要的。一定要在签约之前问清楚责任方。
支招 ：欲善其事，必先利其器，对自己验收的消费者而言，工具十分重要。
手电。用来检测通风口和空的管道是否有垃圾和是否畅通。
镜子。通过反射，用来检查视线所不能及的地方。
卫生纸。用来检验是否漏水是最适合不过的了。
小锤子。用来敲击墙面和瓷砖面，检查里面是否留有空隙。
螺丝刀。用来检查一切有螺丝的地方螺丝是否紧。
经验之谈 教你三招验门
检验门首先看门有没有变形，门的边和地面是否垂直以及门面是否平整，合页是否紧凑。检查门的密封性可以用一个长纸条放在密封点上，关上门压住纸条，再用力抽出，如果抽不出就表明门的密封性完全没有问题。检查门底下或门缝里的漆有没有刷到位，可以用一个小镜子反射光来检查油漆是否通通覆盖了门，不然，靠近水源的门容易被腐蚀，容易破损。
如果您考虑聘用监理，那么就需要注意以下几点了：
（一）家装是否需要选监理
有人说家装监理是中国的产物，曾经一位业内资深的人就对家装监理嗤之以鼻，说只听说过工程有监理，怎么家装也弄出一个监理来？想想也是，本来就这么点活，这房子真正关键的地方开发商已经做完了，作为家庭装修只是装饰一方面，一般不会出太大的质量问题，无外乎就是掉砖墙裂缝之类的事故，一般不会发生影响危及人生命的问题，可就是这么一个简简单单的活儿，在业主付出了高额的装修费用后，还需要另外花钱，找人象幼儿园老师一样去看着这些装修工人，这个钱是花得有点冤枉。
一个从国外回来的人跟我说，国外的家庭装修从来没听说有过监理（不知是不是外国工人素质高？）。大多是设计师都管了（好象叫独立承包人），但就是这样的装修方法一般老百姓还用不起。从美国回来的人跟我讲，他们那边每年有一个月休假，有钱的人到海边休息或者出去旅游，但是很多工薪阶层都是趁假期修理房子，因为在美国人工很贵，一般请不起。所以这么一想，虽然中国的人工越来越贵，但还不是老百姓接受不了的价格，既然你能接受，就再多花一点钱，找一个看着的人点吧。不过现在问题是工钱见长，但工人的素质没有长，很多施工水平还真不如以前。
对于是否要找家装的监理，那也是看业主的需要，比如说象我这样的人就不用找，我可以死盯着，装修那点事基本上我都懂，即使不懂的地方我也能很快弄明白，我觉得装修还真不能算是技术多高深的活，只要把住几个关键点，完全可以监理自己的家装。想想民工都能干装修，以现在业主的水平还弄不懂吗？再说现在都是轻装修、重装饰，装修项目都集成化了，一般都是在厂家加工，直接在家里组装，国外也是这样，大部分都是在工厂定的现成的东西，家里也就是刷刷墙之类的活，国外刷墙的活很多都是房主自己干了。剩下装修项目没有那么多，所以说家装其实真没有什么复杂的，如果自己能够看住，监理费就省了，如果真没精力看就花钱找监理吧，有监理帮着看起比不看着强，很多装修案例也证明，中国这些工人还真找人盯着才保险点。
不过就是请了专业的监理公司，业主也不能撒手不管，因为监理公司监理是工程质量，不是设计，家装还有业主的个人喜好问题，很多东西尽管实现设计好了，但实际施工中还是会有很多没考虑全的地方，为了避免日后的遗憾，还是业主多来现场盯着保险些，发现不合适的地方可当时叫工人改过来。如果施工中发生没想到的事情，而户主不在，工人肯定不会等着户主来决策，就会按照他们的习惯干，当然是他们怎么省事怎么干了，其结果未可想而知。所以说自己家装修就是有监理也要经常来看看。
（二）怎样选监理
一般市场上有资质的监理公司公司量都有保证。一是监理的工作不像施工的工人，是个民工就能干，其次做监理比做装修省事，施工队要设计、施工、进料、管理工人一大堆的事，而监理的工作是“挑错”，只要盯住工地基本就能保证质量。
曾经看一个网友说他家的监理特别好，不光每天都去他们家的工地盯，还把其一些装修小事都帮着办了，后来他写到这个监理还同时给他们几家邻居装修做监理，看到这我才明白这个监理为什么能够天天到业主家，那是因为这个监理同时看着这小区的好几家。一个家装监理不可能只看一家的，要是只盯一家那监理公司就赔了，一般来说一个监理要同时盯好几家，如果这几家不在一个地方，那么这个监理每天要花相当的时间是在路上，这样到一个地方不会待很长的时间，会今天上午跑这边看一家，下午再赶到另一个家去，也许两三天才能轮到你家一次，不能保证天天在一个工地，只能在比较关键的时候去看一下。
如果是你这个楼里面五、六家同时用的是一个监理公司，并且差不多同时开工，那公司派的监理就能成你们各家的专用监理，他可以每天到这上班不去别的地方，同时看几家并不是很困难，无外乎就是爬爬楼的时间，别说到你家一天看一趟了，一天看三趟都不费事，这样天天盯着工地，质量更有保证。
大家买材料的时候老爱拉集采，实际上我觉得请监理集采最合算，这样等于花同样的钱给自家找到了专职的监理，他每天就到这个小区上班，不用到别处去，别说让他监理你家的装修质量，就是一般不是归监理管的事，你捎带脚跟他说一下，他也会帮你看的，因为他省下来回路上的时间，有更多的时间和精力去监理你的家，那绝对比别的的监理做得更好。还有，听说一般凑够多少家就能打折，所以我说装修监理的集采比买材料集采更重要。
（三）怎样自己监理
现在技术好又负责任的工人少，这是因为一般干活好而责任心强的工人跟多人家都愿意找他干活，而且这些人手里有了活源就变成了工长。我认识的几个技术的好工人现在都不干活了，都成了工长在四处揽活，而活不好或者责任心不强的人，只能还当工人，所以现在是工头多，可技术好的工人少。现在工人流动性比以前大多了，不像以前工人都是指着工头找活，现在活多工人不愁没活干，一般工人也不把工头放在眼里了，现在有的工人比工头横，一般工头对工人还要哄着点，工人想来就来，说不来就不来，所以现在装修是工钱越来越高，质量越来越次，这就迫使业主出马自己当工长和监理，自己的家也只有自己看着才最放心。
都说装修是一个遗憾的工程，如果想尽量减少遗憾，这就需要业主提前充分的准备，尽量在半年前就开始做前期准备工作。第一是要有一个细致准确的设计方案，了解装修流程，掌握一定的装修知识，熟悉材料及施工工艺，要想自己监理自家的装修，必须懂得施工工艺，要不看也是白看，其实家庭装修这点门道很容易掌握，除了设计上有特别要求，一般工艺上自己看完全可以盯住，要多看前面人的经验，这样可以尽量少走一些弯路，让自己家少一点遗憾。第二要找一个靠的住的施工队，装修的好坏除了设计和选材料，最重要的就是施工质量了，找一个好工人以后可以省很多力，即使找不到技术水平最高的施工队，也要找一个你能把握住的施工队，还有合同要签仔细，不仅要详细注明施工内容、价格，但是最关键的要仔细注明施工工艺。第三就是要自己经常在工地盯着，对施工质量随时验收，如完工后验收发现的问题也晚了，业主和施工方容易有纠纷，还有很多小毛病可能就凑合了，就算施工队肯返工，不仅费时、费力、费钱，质量也未必比一开始就做好强，其实业主如当时验收一下，比最后全返工要省事的多。所以在装修施工期间，业主尽可能的多在现场，发现问题及时解决。最好在装修期间休假全部精力投入装修监理，再苦再累也要坚持住，也就是一个多月的事，能做到这几点一般装修质量都会有保证的。
这装修看和不看大不一样，因装修质量直接关系到入住后的生活质量，特别是一些装修隐蔽工程带更要注意，不合格的施工会留下的安全隐患，这些只有在封闭之前验收。还有一些不属于质量问题的失误，一般第一次装修的业主都没有经验，很多问题不会考虑特别周全，比如贴砖，如业主开始时没有规定位置，瓦工按自己的理解贴的可能业主不满意，如果当天发现这个问题就能及时解决，可把砖全都起下来从铺，就算是给瓦工加点工钱（因这类问题说不出算谁的责任），只要能把问题解决了，日后看着心里会舒服些，那点钱算不了什么。
上面说了监理的集采，几家合着请一个监理比较合适，如果是自己监理也可用这个方法。很少有户主能整天盯在工地，尤其是工地离家比较远的业主，来一次也不容易，可以几个邻居联合起来，大家一块监理自己家的工地，每星期每人来一两趟，反正大老远来了一趟，倒不如把别人家的装修也给看了，要是四五个邻居大家伙互相帮助一下，看完了自己家再看看别人家，发生什么情况，跟业主联系帮助解决一下，平常自己不来的时候，别人也可以帮自己家看一眼，一个羊也是放，一群羊也是放，来一趟看一家也是看，看五家也是看，这样合着看，就能节约不少时间和精力。
装修是非常辛苦的，能够特别认真坚持到最后的人很少，大部分人到后期心力交瘁，但大家想想，一个人一辈子能装修几次？很可能这次装修完，一住就是十几年、几十年下去了，这时候无论多苦多累，也要咬牙坚持住，否则装修完了等歇过气来，再掉头看到一大堆的装修遗憾，一定会后悔不及的，那以前的辛苦也都白费了。施工的时候一定要盯住，绝不能大撒手，自己的家靠谁也不如靠自己，前面说过：最好的设计是你自己，其实，最好的工长也是你自己，最好的监理还是你自己！
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