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旧房翻新注意四点安全第一通风为重

https://www.biud.com.cn 2012年06月19日18:04 家居装修知识网

　　旧房翻新，以下四点要注意。

　　一、旧房翻新，安全第一。户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。比如，很多老房子业主会把阳台上的窗下墙拆了，这墙其实是用来压预制板的，是配重用的，拆了很可能会给阳台的承重带来问题。

　　二、最好请专业人员。旧房改造主要涉及“三面”(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造。三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。门窗改造要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前需做闭水试验，并检查电线是否有老化、违章布线现象。这些都需要操作人员具备专业素质。

　　三、走出“旧房改造、设计为重”误区。很多人认为旧房的隐蔽工程不需改造，而只想变换风格。这是一个误区。相当一部分老房子由于年代的问题和限于当时的行业技术水平，隐蔽工程做得很不到位，需要“刷新”。

　　四、改善老房子的“呼吸系统”。老房子普遍存在通风不好的问题。翻新时最好装排气换气装置。