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红木家具推理财新方式市民担心不兑现

https://www.biud.com.cn 2012年06月28日12:48 家居装修知识网

　　红木家具买回家“存”几年，可再加价卖回商家，“利息”还远高于存银行――近期，某家具厂商在沪上别出心裁推出一项投资红木的“理财新方式”。业内人士表示，红木价格持续上涨是商家“底气十足”的主要原因。上海市消保委家具办相关负责人则指出，目前红木家具变现不易，是当前红木市场投资的瓶颈所在。个人投资者若参与其中，建议选择有信誉和实力的厂商，签订规范合同，写清回购承诺。

　　市民：担心承诺不兑现

　　“付清全款满四年，加价45%回购”……淮海中路、常熟路附近一家家具店门口，大幅宣传广告引人注目。原来该家具厂商承诺，若购买其一款价格为19.8 万元的交趾黄檀(俗称老挝大红酸枝)卧室红木家具，付清全款满4年后，厂商将在成交价基础上加价45%进行回购。店长朱先生称：“这套红木家具，市面上正常售价要到30万－40万元，我们几乎打了对折。”他表示回购活动开始不到两周，已售出10多套。

　　记者随机采访了多位市民及前往打样的顾客，发现多数人对商家承诺半信半疑。正在为新房购置家具的李小姐说：“这些年，美容店、私人老板卷款走人的事不少，4年太长，感觉心里不踏实。”袁先生则认为，即便购买期限已满，如果商家以家具有擦、刮等损伤为由拒绝回购也难说。

　　大多数市民则对加价回购充满疑问：“既然这款家具升值潜力巨大，为何商家不自己‘吃进’，而要白白让利于人？”

　　商家：可签合同可公证

　　面对诸多质疑，该家具厂商负责人张先生称，其公司已在上海等地经营20多年，而且他们会和每位购买客户签订正式购买合同，注明“付清全款满四年，加价45%回购”等关键条款，“甚至客户拿去公证都可以，如有损伤，也仅会按市场价收取正常的修理费，绝不会影响回购”。

　　张先生表示，此次推出加价回购，主要还是为加速资金回笼及拉动人气。国内家具市场遭遇金融危机、楼市限购的持续打压，形势不容乐观，“我们在国内外的工厂、各地的门店规模都不小，每天开支巨大，需要将堆在仓库里的木料变成活钱”。

　　谈到4年后的回购，张先生说，从2007年至今，国外一些交趾黄檀产地的可伐木材已“从山下砍到山顶”，原木也从“3米长、树径超过25厘米，砍到了现在的1米长、树径不足20厘米”。他的判断是，3－5年后交趾黄檀很可能无木可伐，原料价格将会再次翻倍，“以45%的溢价买回来，肯定也是赚的”。

　　业内：商家押宝红木大涨

　　一位红木行业资深人士表示，由于红木资源日渐稀缺，近年来原材料的年均涨幅达到或超过了15%，一般3－5年价格就会翻倍。“普通家具会不断折旧，并不保值，但红木确实可用于投资。”

　　该人士说，若期望红木家具有较大升值空间，一要选择高端材质，如交趾黄檀、紫檀、黄花梨等；二要购买设计精良、艺术品级的红木家具，俗话说“三分材七分艺”，如果材质一样，工艺精湛的红木家具附加值会更高。

　　对加价回购的做法，该人士分析，目前银行定期存款5年期的年利率不过5.5%，而按照上述4年回购溢价45%的利润计算，若商家承诺能够兑现，该款家具的年平均回报率将高达11%，远超银行存款利率。而该套家具即便以15%的年涨幅计，商家仍有赚头。且交趾黄檀仅产于老挝、柬埔寨等地，长成可用的木材需数十年至上百年，随着近年的大量砍伐，很快或将极度匮乏。商家有底气加价回购，正是基于这一点。

　　消保委：须将细节写进合同

　　市消保委家具办相关负责人则表示，近年红木升值迅速，但个人消费及投资者仍须谨慎。一方面，有商家也曾打出过红木家具“原价回购”、“按斤卖”等概念，但这些概念多是噱头，且多是口头承诺，最终难以兑现；另一方面，个人投资者的红木家具仍缺乏变现渠道。目前，仅有达到艺术品、古董级的少量红木家具才能够通过拍卖等途径售出，一些红木家具哪怕明知是升值了，真要出手却难寻买家。

　　如决定购买并参与红木家具投资，须注意以下事项：一是国内家具市场竞争激烈，务必认准有实力、有信誉的品牌厂商；二是要跟商家签订《上海市家具买卖合同》，以及在合同中明确回购的时间、条件、价格计算方式，以及有损伤家具如何处理、如何确认所回购家具为商家当时出售商品及款式等详细条款，切实保障自身权益。