苏州平门府：深街小巷中流出来的精致豪宅
日前，位于苏州古城核心区的纯独栋别墅府邸――平门府三期在售，主力户型面积370-480平方米，价格在750-1500万/套之间。虽三期销售数据还未可知，但从二期房源均价900万/套，以及在去年苏州54个别墅项目成交仅60套而华润平门府以成交20套的佳绩，包揽了古城区全部别墅成交量，不仅夺得区域销冠，更力捧苏州别墅全城销冠这样的销售成绩下，不得不让我们对今年的整体销售成绩抱以及其乐观之态度。
拥有如此优秀的市场表现，相信很多高端业主都对它青睐已久：平门府位于苏州市平江区，属于纯独栋高端别墅项目。周边遍布苏城名胜古迹： 观北寺塔、邻拙政园，另有苏州博物馆、狮子林、北寺塔等，且嵌于环护城河风貌带中，距离苏州繁华中心---观前街仅1.8公里。府内拥有近14亩的中央景观园林。有媒体评论称，置身于平门府，仿佛就是置身于一座时间博物馆。
平门府之所以有如此优秀的市场表现，真可谓占尽了“天时、地利、人和”的优势。首先，随着中国房地产市场豪宅数量的增多，越来越多的豪宅业主已经从单纯的从对于产品硬件的苛求，转变为渴望社区可以给予时时刻刻的生活养护，享受到真正意义上的顶级豪宅生活方式。所以平门府在这样的契机下，以高端业主的住宅诉求出发，从本质上提升了业主的生活感受；其次，平门府项目所在的位置属苏州核心区域，周围遍布苏城名胜，历史学术氛围浓厚，对于入住平门府的业主也可感受文化熏陶，这一点使得很多业主趋之若鹜；最后，针对于前两者的项目背景，设计师们在项目总体规划上一直秉承地域文脉，古城肌理。维系苏州古城缘水而筑，置园造林，粉墙黛瓦，绵延千年不断的民居历史感。综上所述，平门府项目在众多苏城别墅项目中脱颖而出，获得2011年度南京市园林绿化工程“金陵杯”(市优质工程)荣誉奖等殊荣。
在上述三点中，归根到底，最核心因素还是“人和”。本项目是国家知名建筑设计师亲自策划。拥有25年从业经历的国家一级注册建筑师史健及史健住宅设计团队在接到任务第一时间就对项目做了全面调研。在充分了解了“天时、地利”的项目背景之后，认为“本案地处苏州古城中的核心保护区，对古城风貌有着不可言喻的历史责任”。故总体规划特别注重苏州园林古城文化的历史感。
史健在讲到设计理念时让我们感受到了文化与建筑的完美结合。他说：“在总体规划上，我们强调主景观轴与建筑的空间层次感，通过建筑的摆放力营造小街深巷，风情蕴籍的苏州特色。另一方面以道路为脉络，以住宅组团为肌理，以集中绿化，公共设施为节点，系统的组织现代化社区功能。以此为千年古城带来时代气息和新鲜生命力。户型平面设计中，本着现代功能主义与传统思维方式双重原则，强调实用的同时完成对传统的继承。开敞或封闭的庭院穿梭其中，形成宁静平和的氛围。园林式住宅凭借其自身的景观优势，内部空间设计从静态观赏和动态串连角度出发，结合多层次立体院落做到移步生景，室内外沟通丰富流畅，建筑契入园林，给人以时时有美景的美好意境”。
在史健的话语中，听到的最多的词是“住宅精细化设计”。这种精细不仅体现在园林的整体规划上，也体现在施工中对于新材料和新技术的应用中。例如，合理的苗木品种选择、新型排水板和碎石的结合、花岗岩全部红外线切割、重点苗木定向培养等方面。最终保证整个项目景致简约而不简单，既整洁又不觉雕琢穿凿，素朴洁净、清幽灵秀。
除平门府项目外，在史健的“精细化”设计理念下，还诞生了许多明星楼盘屡获殊荣。如《朗琴园一、二、三期》、《山水文园三期》、《观唐•贰》、《苹果社区》、《本家润园》等等；用史健的话讲，无论是公租房还是豪宅别墅，都是住宅项目，都需要考虑对业主经济适用的居住需求。住宅精细化设计，正是为了达到这个目标与要求。而他今后的作品也必将继续秉承这种设计理念，加上各种技术与材料的辅佐，必将诞生出更多更好的建筑设计作品。
相关知识
苏州平门府：深街小巷中流出来的精致豪宅
丁祖昱：2011-2013全国地王现状盘点
伊力诺依史晓燕：“女强人是被逼出来的”
丁祖昱：拿地王，有钱途
别墅客厅装修技巧大全
康洁家居王占府：与时俱进 布局整体家居
宋卫平退出绿城：一次“不差钱”的出售
55幅地王21幅尚未开工 高溢价拿地非死即伤
京基鹭府：英式别墅 文化中孕育的贵族符号
几何李金桥：好品牌是“折腾”出来的
