年轻人究竟在寻什么样的“婚房”
https://www.biud.com.cn 2011年04月26日16:59 家居装修知识网
最佳婚房购置时机：提前一年在今年准备买房的人群中，选择2007年领结婚证的最多，占了47%左右；今年领证今年买房的占了33%；想在北京奥运2008年结婚的，占了11%；其余时间领结婚证今年买房的意向很少。由此不难看出，婚房的需求当中，提前一年买房“未雨绸缪”的最多，当年买房当年用的次之。
选择今年买房明年结婚的以期房为主。“现在女方家长，对男方的经济状况要求还是挺高的，如果连个房子都买不起，女方家长会觉得女儿没有物质上安全感，也不会赞成结婚。”被调查者中，一些男士为买房做“门面”而显得有些无奈。先买房,买好新房再结婚这似乎是长久以来约定俗成的规定，在房价处于高位的现在，“买好婚房”的人一定程度上成了谈恋爱、结婚的一大资本。
婚房的购买群体当中，也有很多人抱着最好能买现房、准现房的想法，也有一些人群体现出一定的先结婚后买房思想。“结了婚再买房，可以分享两人共同承担的幸福。”张小姐和先生是领证和买房同一年完成的，她认为，工薪家庭在有限的经济条件下，往往是房子首付由双方父母出，剩余部分子女按揭。而买房时，父母当然显得相当慎重，他们认为拥有结婚证是双方已经确定关系的最好凭证。
想在25-27岁结婚的最多在接受调查的人群中，年龄段在25-27岁、准备领结婚证的最多，占了47%；有21%的人选择平均年龄到27-30岁之间结婚；而平均年龄30-35岁之间结婚的所占比例为16%；最少的是平均年龄在35岁以上和23-25岁考虑结婚的，分别是10%和6%。
结婚族年龄的大小也影响着他们对婚房类型的需求。从以上调查数据看，25岁以下要结婚的青年也不多，原因是年轻人刚参加工作不久，各方面包括收入还不稳定，而且父母不会过多过问处于该年龄段人的婚姻大事。被调查者吴小姐25岁，对于浪漫的二人世界很向往，非常希望能购置一套LOFT作为婚房。而30岁的周先生却表示，结婚后估计就要生小孩，所以买婚房还是考虑三室二厅，有长远打算些。
另外，年龄越大的购房需求越迫切，更喜欢买现房。因为女方如果过了二十六七岁婚姻大事还没有着落，就受到来自父母或者亲朋好友的各方压力，开始用“相亲”的方式催婚，急于嫁娶，也造成了急于买婚房。而且，双方在25-27岁时，大多工作收入已稳定，谈婚论嫁也合时宜。
准婚房购置者收入较高男女双方收入的多少，将直接影响双方婚房的选择方向。调查数据显示，夫妇(恋人)年收入共计5万-10万元的最多，占了42%；年收入在10万-20万元的有33%；双方共计年收入较高在20万-50万元之间的有9%；年收入较少的，仅5万以内的占了11%；两人合计50万元以上的年收入人群则明显减少，占了5%。
年收入在5万-10万元之间的，每人平均月工资2000元以上，正符合目前杭州普通单位员工的待遇。目前双方每月共计4000元以上的收入应付经济型住宅按揭还有余地，比如，总价50万元左右的房子，首付10万元，20年按揭月供在2000元左右。
如果是年收入在5万元以内的购房者，相对每月还款压力会大一些，因此面对高位的房价，这类收入群体估计买房动力不是很足。
双方年收入加起来能达到50万元以上的，即每人平均每月收入要有21000元，这对于才参加工作几年的年轻人来说，多数还是“天文数字”，对他们来说，选择房子的余地也就大了。
价格交通很关键购房者买房时根据实际情况，很多方面都要兼顾，因此价格、交通、户型、楼盘品质、区域、学区、精装修等各种因素的先后及重要性各有所取舍。
29%的人把交通便利排在第一位；31%的人认为价格是选择的最重要因素；13%的人更看重户型设计；还有11%的人最看重楼盘品质；而房产区域、孩子上学的学区因素等在重要性排序上比较靠后；值得关注的是，在调查中，有7%的人把是否有“精装修”放在了挑选房子考虑因素的首位。
相比之下，选择价格因素最重要的人居多，因为即将结婚的年轻人经济上还不具有充足的经济实力，价格偏低的楼盘是他们理性的选择。
数据显示，交通便利在选房中突出重要，是因为很多年轻人已接受“近郊居住”的概念。“远一点无所谓，交通便利一点就可以了，比如自驾车半小时以内就到市区，附近又有公交车。”王小姐表示，虽然居住地离市中心较远，但至少居住舒适宽敞。
把“精装修”重要性排在首位的虽然不多，但我们仍然可以感觉到房子装修好再交付的新理念渐渐被年轻购房者接受。新房交付后还要花大量精力、时间装修布置，这让快生活节奏的新人头疼。被调查者李先生夫妇俩就表示要买有精装修的婚房，他说：“双方工作都很忙，哪有这么多时间买材料和做监工。既然自己装修这么费时费力，干脆买婚房的时候就已包含装修，省去不少麻烦。”
三居室最受青睐选择户型方面，被调查者中认为婚房需要有三居室的占了47%之多；其次二室户占购?
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