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河北省超五成银行家认为下季度房价滞涨

https://www.biud.com.cn 2012年08月06日04:26 家居装修知识网

　　2012年第2季度，人民银行石家庄中心支行对河北省101位银行家问卷调查显示，超五成银行家认为下季度房价滞涨。

　　宏观经济增速放缓，运行总体平稳，调查显示：2012年2季度宏观经济景气指数为36.14，本季较上季下降5.44，连续3个季度处收紧区间，其中，判断2季度宏观经济形势 “正常”的银行家占比为64.36%，较上季提高6.93个百分点。

　　虽然，经济增速放缓，但银行家信心指数不减。2季度河北银行家信心指数为61.89，银行家信心指数处乐观区间，银行家普遍认为经济运行总体平稳。

　　超五成银行家认为下季度房价“基本不变”

　　银行家对物价走势的判断来看，认为3季度PPI和CPI“上涨”的银行家分别占32.67%和44.55%，分别较上季度提高4.95%和12.87%，认为PPI和CPI“基本不变”的银行家分别占46.53%和36.63%，分别较上季度下降8.92%和11.88%。

　　认为3季度房地产价格“下降”、“基本不变”和“上升”的银行家分别为40.59%、56.44%和2.97%，判断下季度房价“基本不变”的银行家超五成。

　　预测下季度货币政策“适度”

　　银行家对货币政策感受指数仍处偏紧区间，但随着两次下调存准率，2季度货币政策指数维持上升态势，同时，超七成银行家判断2季度货币政策“适度”，较上季度，适度感继续上升，紧缩感继续下降。

　　随着信贷增速继续放缓、外汇占款增量明显减少以及央票余额的减少，银行家对3季度货币政策存宽松预期，近七成银行家判断3季度货币政策“适度”。

　　3季度的货币政策预期指数为56.93，较2季货币政策指数高15.84，上升至50以上宽松区间。其中，判断3季度货币政策“偏松”、“适度”和“偏紧”的银行家占比分别为22.77%、68.32%和8.97%，分别较上季高6.93、1.98和低8.91个百分点。

　　银行较少自主上浮贷款利率

　　调查显示，二季度存、贷款利率指数均向50中间值靠近，较上季度更适度。

　　判断2季度存、贷款利率水平“适度”的银行家分别为74.25%和84.16%，分别较上季度提高4.95%和10.89%，判断存款利率“偏低”和贷款利率“偏高”的银行家分别为19.80%、11.88%，分别较上季度下降6.93、 9.90%。银行家判断2季度利率水平总体适度。

　　利率预期走势指数继续下降，存款利率持平预期的银行家超七成。调查显示：利率预期走势指数较上季下降3.46，至40.10。认为下季度利率持平的银行家占比为76.24%。

　　银行自主上浮贷款利率指数持续下降，2季度与3季度预期值分别为49.51和48.52，2季度和3季度预期中选择自主上浮利率水平“与上季持平”的银行家占比分别为83.17%和87.13%。

　　贷款需求不旺

　　调查显示：二季度贷款总体需求指数为72.28，较上季度下降6.43，延续2011年以来的下降趋势，处监测以来的较低位置；信贷审批条件指数为49.50，本季较上季度提高0.99，处监测来较高水平。

　　分类别看，小型企业、经营周转、农业和中型企业贷款需求指数最高，政府投融资平台贷款需求指数最低。

　　房地产贷款需求高但审批难

　　分行业看，贷款需求指数普遍下降，房地产业贷款需求指数小幅上升，农业、制造业和非制造业贷款需求指数最高。值得注意的是，房地产业贷款需求指数较上季度上升2.48，至51.98。

　　农业、制造业、电气水和教育贷款审批条件指数位居各行业前列，分别为52.48、48.51、48.51和48.51，与上季度基本持平，房地产业贷款审批条件指数最低，为34.16，与上季度持平。

　　分企业规模看，小型企业贷款需求景气指数最高，大型企业贷款需求景气指数最低，降幅最大。大、中、小型企业贷款需求景气指数分别为56.44、71.78和80.20，分别较上季下降4.45、1.98和0.05。

　　经营周转和信用卡消费贷款需求较高

　　分用途看，经营周转和信用卡消费贷款需求指数最高，政府投融资平台贷款需求指数最低。2季度经营周转和信用卡消费贷款需求指数分别为73.24和68.75，分别较上季度下降5.44和3.79，政府投融资平台贷款需求指数为36.93。

　　个人消费贷款中，信用卡消费贷款需求指数最高，个人购房贷款需求指数最低，四个季度来个人购房贷款需求指数累计降幅最大，较去年同期下降17.03，降至51.72。

　　经营周转、个人消费和信用卡消费贷款审批条件指数处50中间值以上宽松区间，分别为50.50、51.15和51.39，政府投融资平台贷款审批条件指数最低，为30.11。

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