装修垃圾清运费缺少标准 物业收费“约摸着来”
“新房交付的时候已经交了物业费，可是装修房子还得交押金交垃圾清运费，前者还好说，交了还得退，可是垃圾清运费也不便宜，一百多平方的新房子就得交320元，我们要自己动手还不行，必须得让物业清运，这钱收的也太贵了吧。”准备装修新房的韩先生昨日致电本报反映道。
针对韩先生的反映，记者也查询了一下本月开始实施的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》，发现《办法》里确实规定了物业可收取装修垃圾清运费，但是收费标准没有确定，而是让物业和业主商量确定。但是现实中，哪有主动和业主商量的物业，这垃圾清运费也是物业一口价说了算。对于其定价标准，工作人员说这是“行价”。
业主质疑
交了押金，再交清运费
装修垃圾倒起来还挺贵
“我的新房143平米，按照小区物业的规定，要交四百多块钱的装修垃圾清运费。可是在新房交付时，我已经交了物业费，物业费明明涵盖卫生清运的费用。再说不同房子装修的情况不一样，我房子还是简装，产生不了多少装修垃圾，这个价心里有点接受不了。”市民韩先生告诉记者，他位于解放东路的新房已经交付了，但是物业告诉他，想要装修不但要交一千多元的装修押金还要交垃圾清运费。
“再说我们之前已经跟装修工人说好了，让他们在装修期间顺手处理掉装修垃圾，也不必劳驾物业的。”当韩先生提出自己处理垃圾时，却遭到了物业的拒绝，称他们要统一管理小区，装修垃圾必须由物业公司处理，这是规定。另外让韩先生不满的是，简装、精装显然产生的垃圾不可能一样，但是却按一个档次收费，有点不公平。
物业解释
物业费只含
生活垃圾清运费
“物业费中的确涵盖清扫卫生的部分，但指的是生活垃圾，装修带来的垃圾肯定要另行收费。”记者昨日跟着韩先生来到他新房所在的小区，物业的工作人员表示，由于他们也不能确定哪家是精装，哪家是简装，所以只能按照平方数收费。
针对统一处理装修垃圾，不允许业主擅自处理的规定，物业公司则回复说，这样做是为了统一管理，避免业主为了省事丢弃到附近街道或是垃圾筒里。
但当记者问起装修垃圾清运费有无价格标准时，工作人员却说他们也是按照市场行情。“比起其他小区，我们收的也不算贵，还有收五六百的呢。毕竟清运垃圾，又要租车还要加人手，这些都是需要费用的。”
新规说法
装修垃圾清运费
应由物业和业主协商确定
随后，记者就装修垃圾清运费的问题，走访了省城几个新建小区。如韩先生所反映，几乎每个新建小区都收取装修垃圾清运费，或多或小，标准不一。有的小区不论房子大小，一律收300元。而那些按面积收费的，一百平价格在200元至500元不等，当然也有小区是业主自行处理装修垃圾的。
走访调查中，不少市民表示，装修垃圾清运费其实就是霸王条款，都是物业说了算，业主只能等着交钱，价格上根本不能商量。而业主如果不交钱，装修队伍的车辆就无法进入小区，所以最后业主往往妥协了事。
日前下午，记者致电济南市历城区房管局的工作人员，得知装修垃圾清运费确实不包含在物业费内，物业公司收取装修垃圾管理费是允许的。
但根据新出台的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》，装修垃圾清运费虽然没有指导价，应由业主和物业双方协商决定。“装修垃圾管理费执行的是市场调节价，应该由当事双方协商解决。如果不商量就自行决定的，若收费实在过高，业主有权拒交。”
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