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成套住宅代替二次装修成未来方向

https://www.biud.com.cn 2012年08月20日19:58 家居装修知识网

　　未来市民买房，将有更多装修好了的房子以供选择。8月17日，重庆家居产业发展高峰论坛举行，重庆市建设技术发展中心主任赵辉表示，二次装修向成套住宅发展是一个方向，未来重庆将修建更多的成套住宅。

　　赵辉在论坛演讲时表示，今年4月，建设部和财政部印发了《关于加快推进我国绿色建筑发展的实施意见》，标志着我国建设领域的节能减排将从推动建筑节能向全面发展绿色建筑转变。

　　“相对于节能建筑，绿色建筑不仅节能，还节省资源。”赵辉说，成套住宅比二次装修更能节约资源，未来将是重庆住宅发展的方向。

　　在全国较为发达的城市，成套住宅已占到相当的比例。2009年，北京、上海成套住宅比例都在40%以上，重庆仅为5%。2010年，上海新开住宅中成套住宅比例达到了60%。

　　商品房二次装修虽然尊重业主的个性，但也带来一些问题，首先是材料不能充分利用，每个二次装修工地，都有大量可利用的材料被遗弃，增加了材料成本。不仅如此，随意拆改结构，经过装修后的住宅楼，荷载普遍超标，防火、抗震能力普遍下降，都影响了住宅建设整体质量。

　　“对于成套住宅，市民担心最多的是成本增高、质量和售后得不到保证。”赵辉说，对于成套住房的成本控制方面，市相关部门已出台扣除装修费一定比例的税费优惠。而对于质量和售后，将进一步从制度上完善。

　　针对目前家居行业的低迷以及未来成套住宅对二次装修的影响，搜房家居控股重庆公司总经理雍涛认为，家居企业要学会抱团取暖，通过商家联盟的方式，提升竞争力，吸引消费者。

　　小知识

　　二次装修：针对一次装修的叫法，也叫精装修。一次装修是建筑完工时，建筑商做的基础装修，一般包含厨卫的防水层施工，做上下水管线接口，做室内电源路由并预置照明线路和开关、接线插座等，做天花、墙面、地面找平，做外门窗，做烟道接口等一次装修完毕的房子，也叫毛坯房。想要达到居住条件，必须做二次装修，也就是精装修。

　　成套住宅：指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的可供人直接居住的商品住宅。