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中国原产地市场财富缘何风行三十年(图)

https://www.biud.com.cn 2012年08月20日23:43 家居装修知识网

　　据了解，义乌小商品、顺德家具、佛山陶瓷、云浮石材、永康五金等“中国制造”风靡全球市场的同时，也让这些中国的原产地市场也为广大投资人士所熟知。多数学者认为，原产地市场经营繁荣、产值庞大，以当地产业为依托，汇聚大量的同类生产企业和经营群体，拥有较为完整的生产、销售、物流、配套等产业体系，推动了商业的繁荣，城市经济的腾飞。

有专家指出，原产地市场在我国分布非常广泛，总数量已达数百个，多年来经营持续火爆，目前在原产地市场的投资金额已超过万亿元，每天都在上演投资原产地市场而成就财富的传奇。为什么原产地市场投资如此火爆？为什么三十年来一直是市场资金追逐的热点？

独特魅力

　　
模式领先、政策扶持，原产地市场备受各界追捧

多年来，原产地市场一直备受社会各界追捧。在中国至大的小商品原产地市场义乌小商品城，据市场内经营者介绍，市场已进行了四期开发建设，给市场经营户、企业主、投资者和当地经济带来巨大的财富。目前400多万平米的义乌小商品市场被来自全国各地的经营户、投资者抢购一空。现在一间普通店面的年租金可达40-50万，售价都在几百万元，而且一铺难求。

有投资人士指出，原产地市场之所以能引发投资狂潮，首先依托其独一无二的运营模式，实现了市场经营和产业投资的良性循环。它将产业发展和市场需求紧密结合，对产业链全面整合，通过产地直销，以低成本、低价格占领市场。汇聚而来的商流、财流，又会推高市场的成交量、经营者的高收益，使得市场经营者和投资人士不断汇聚，持续火爆。

原产地市场能在中国红红火火数十年，跟省、市各级政府的大力支持不无关系。据了解，作为中国家具原产地的领军市场，顺德家具早在2002年出口贸易额就占到全国的1/4强。实际上，近30年来，广东省及顺德市一直在加大对家具产业的扶持，并在财政资金、土地资源和税收政策上对家具产业和知名家具企业重点倾斜，由此带动了顺德家具畅销全国。

据统计，今天的顺德家具，已形成庞大的加工基地和产业集群，数百万平米家具交易市场，成为顺德经济腾飞的助推器。顺德家具以乐从为中心，每天运送家具的车辆达2万多台次，日参观、购物顾客逾3万人次，而以罗浮宫、顺联等为代表的大型家具市场，更是让市场投资者、经营户赚的盘满钵满。

势头正旺

庞大交易额、支柱产业，催生原产地市场投资浪潮

雄厚的产业基础，推动产业的财富暴涨，让原产地市场投资炙手可热。据了解，在我国知名的五金原产地市场浙江永康，五金产业整体表现不俗，现全市有五金企业近万家，从业人员超过30万，2011年实现交易额438.6亿元，市场年租金收入数亿元，吸引了国内大批五金行业从业者和产业投资人士跻身其中。

在产业实力、优越区位等因素推动下，永康五金产业品牌效应不断被放大，国内外五金订单、客流汇聚，市场年成交额以20%的速度攀升，带动了当地经济的高速增长，也让永康五金市场租金日益高涨，一铺难求，大批投资者从中分享到了高额的投资回报。通过经营和投资永康五金原产地市场而迅速致富的例子在当地屡见不鲜。

庞大的加工基地，数百亿元乃至千亿的产业产值，也使得原产地市场在推动当地经济发展的同时，成为投资者重点关注的市场。以佛山陶瓷市场为例，这一中国至大的陶瓷原产地市场，经过近三十年的市场分工、产业整合和品牌建设，形成方圆150公里的陶瓷经济圈，相关产业链超千亿元，成为佛山经济发展重要的推动力量。

据了解，佛山陶瓷原产地市场在全国陶瓷行业地位举足轻重，仅佛山石湾产区一地，陶瓷产业产值就超过200亿元。支柱产业的带动和众多知名品牌的聚集，引发了佛山陶瓷市场建设和投资的高潮。据统计，数十个(条)大型陶瓷城、专业陶瓷批发市场和陶瓷专业街在佛山遍地开花，被大量的厂家和经销商抢租和投资，收益屡创新高。

财富摇篮

广阔前景、高投资回报，屡次掀起原产地市场投资风暴

众所周知，原产地市场动辄上百亿乃至千亿的规模和支柱产业地位远非普通市场可比，而其对所有产业经营者和投资人士一视同仁的态度，以及针对全国乃至全球市场经营的形式，则让其投资前景更为广阔。

据悉，小商品原产地市场义乌，有11个专业市场、14条专业街，6.2万个摊位，400万平米超大规模，近万家小商品企业，构成了国内近千亿的小商品产业集群。世界小商品采购中心地位、每年近千亿元的交易额，也让义乌小商品市场不断吸引全国各地的小商品企业主、经销商、投资者，造就了中国原产地市场财富的经典传奇。

原产地市场的高成长性、高投资回报，也让很多投资人士刮目相看。前面提到的义乌小商品市场，最初单价只有每平米几千元，如今早已涨到七八万元甚至更高，几年下来连番数番，而且现在想买也买不到。在顺德乐从家具交易市场，大量厂家和经销商抢租铺位，普通家具店面月租金高达200-300元/平米，异常抢手，而其最初的售价只不过几千元每平米，其中的投资回报非常可观。

不单义乌小商品市场、顺德家具市场投资火爆，其他的原产地市场也是如此。诸如云浮石材市场、海宁皮革市场、虎门服装市场、绍兴轻纺市场等，经营天天爆满，市场被本地及全国各地的经营者、投资户抢购一空，屡次掀起原产地市场投资风暴，成为中国制造百万富翁、千万富翁的财富摇篮。

市场新宠

高市场占有率，升级启动，云浮敞开石材原产地市场财富之门

投资和经营原产地市场旱涝保收，正为越来越多的市场经营者和投资人士认同。据悉，我国作为石材第一大生产国、需求国、消费国，未来交易额将达到一万亿规模，作为我国石材原产地领军市场云浮石材已占领了40%以上的内地石材市场，还同福建南安一道占据了我国石材80%以上的出口份额，目前已不少投资人士开始将目光汇聚到这一原产地市场。

云浮石材原产地市场的投资也渐入佳境。据了解，在云浮的324国道河口段，90年代末十几万就能买到近百平米的地皮，现在已涨到两万多一平米，还无地可买。短短十几年，云浮石材店面租金轮番上涨，现在一个大型石材商铺一年下来租金高达上百万元，据当地人介绍，在云浮，这些年凡是和石材沾边的人都赚到了钱，产业蕴含的巨大投资收益可见一斑。

据悉，近几年省市各级领导强调着力推动云浮石材转型升级。云浮市委市政府加大对石材产业的规范和整合力度，并在去年引进大型产业升级运营商北京北方投资集团，投资50亿建设世界石材采购中心中国・云浮国际石材产业城，全力打造千亿石材产业，同时也向外界敞开了投资石材原产地市场的财富之门。

实际上，云浮作为石材原产地市场，业内已颇具知名度，无论是产业地位、产值、投资价值还是对城市经济的带动，都不输于义乌、顺德等地，但由于石材离日常生活较远，目前云浮还没有像义乌、顺德那样名声火爆。此次云浮石材升级的启动，让大批业内外人士对石材原产地市场重新认识，极有可能成为各路资本追逐的石材原产地市场“头啖汤”。

原产地市场永不落幕，牢居市场投资和财富热点

“依托国家政策的扶持，牢固的市场基础和领先的经营模式，原产地市场在我国的地位已不可撼动，连续引发全社会参与的热潮，也带动了我国商业市场的繁荣，城市经济的提速。作为推动我国经济发展的核心力量之一，市场普遍认为原产地市场的高速发展势头还将持续数十年”，有业内人士这样表示。

据了解，高度繁荣的中国原产地市场见证了中国经济的奇迹，也把原产地市场的投资价值和升值前景广泛传播开来。伴随原产地市场开发成熟和经营的完善，国内值得投资的原产地市场日益稀少，而部分原产地市场转型升级的启动，也带来了新的投资机遇，其市场空间亟待重估，所蕴含的巨大投资价值正成为各界投资人士关注的焦点。