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两万元装修尾款起纠纷新别墅“拖”成烂尾楼

https://www.biud.com.cn 2012年09月05日10:44 家居装修知识网

　　本来，今年的中秋节，胡先生原想在新家过。新家是一栋别墅，位于黄江镇宝湖山庄宝月路。但从去年4月开始装修，至今未完工，而现在，干脆连施工队的人影也看不到。胡先生想在新家过中秋的愿望注定要落空了。

　　现场：装修未完工也不见施工队

　　宝湖山庄，基本上是独栋别墅。胡先生买的别墅，原来是样板房，但他决定，将样板房的装修全部打掉，重新进行装修。装修从去年4月份开始。装修公司是东莞市旗门装饰设计工程有限公司(以下简称“旗门装饰公司”)。

　　几天前，记者在现场看到，别墅外面的脚手架，还有大半未拆，花园里摆放着一些大理石，未铺设完毕。别墅内，有些墙面的批灰已经脱落。整栋别墅还没有装修完成，也不见施工人员。

　　胡先生说，过完年之后，就没怎么动工。这是因为，胡先生和装修公司之间，存在一些纠纷。

　　焦点一：双方说法不一，付款是否及时？

　　“施工队里有人说，从来没见过付钱这么爽快的老板。”胡先生说，施工队进驻之后，他前后已经支付了40多万的工程款，每次都是，施工方说要钱，他就给，从来没含糊过。

　　可是，施工队的负责人侯工的说法却完全相反。昨天下午，侯工说，胡先生没有按照合同约定的时间给钱，预付款也是分多次给。因为胡先生付款不及时，去年，施工队曾停工两个月，后双方协商，签订一份补充协议后，才重新开工。

　　焦点二：装修质量不过关影响验收？

　　过年后，整个装修已基本完成，侯工说，其中外墙完工后，胡先生一直拖着未验收，因此脚手架一直没拆，同时，因为脚手架未拆，花园工程部分也不能完工。

　　对于室内情况，侯工说，别墅的木地板是另外一家公司安装，装好的木地板发生隆起，需要返工，因此，他们不得不停止室内墙壁的装修。

　　胡先生回应，地板确实出现过问题，当时他提出，地板返工不会影响侯工等人的施工，侯工可以先做其他的，但没想到侯工就停工了。

　　对于外墙验收的问题，胡先生说，他觉得装修有问题，包括顶层有几个地方漏水，叫装修公司返工，但对方一直不返工，因此才没有验收。

　　焦点三：尾款是否应该先支付部分？

　　因为双方的纠纷，别墅的装修陷入停顿。

　　业主胡先生说，他多次叫侯工恢复开工，但对方说要先支付2万元。当初签订补充协议的时候，写得很明白，有3.5万的尾款，是要等验收之后才支付的，胡先生说，目前，除了这笔尾款，其他工程款基本上已付清，现在，工程未完成，未验收，他不可能再支付2万出去。

　　由于业主付款不及时，验收不及时耽误工期，侯工说，虽然这3.5万是验收之后的应付款项，但他不相信业主的信誉，他认为，业主必须先支付一部分钱，然后他才能把剩下的工程做完。

　　目前，双方的纠纷还在僵持当中。

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