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精装修法规缺失房屋投诉三成指精装修

https://www.biud.com.cn 2012年09月06日09:47 家居装修知识网

　　据多家主做地产民事诉讼的律师事务所统计，目前精装修楼盘投诉量已占整个房屋投诉的30%，而投诉矛头几乎都集中在装修问题上，其中以室内空气甲醛、氨、TVOC、氡等有害物质超标最为普遍。

　　室内空气有害物质超标装修材料频现破损断裂

　　房屋投诉三成剑指“精装修”

　　一直以“高品质”、“一步到位”等词汇包装形象的精装房，本应使购房人更省心，然而，真实情况并非如此。据多家主做地产民事诉讼的律师事务所统计，目前精装修楼盘投诉量已占整个房屋投诉的30%，而投诉矛头几乎都集中在装修问题上，其中以室内空气甲醛、氨、TVOC、氡等有害物质超标最为普遍。尽管“实行新建住宅一次装修到位”已被认定为大势所趋，但因相关法规的缺失，楼市“假精装”乱象丛生。

　　业主检测

　　精装房气味刺鼻空气质量不合格

　　“说是每平米装修成本5000元，所有材料都用高级的，哪知道室内空气质量检测结果却不达标！”今年初，市民章女士以5万元/平米的价格买下了位于西五环的恒盛欧洲公馆的一套精装房，刚拿到新房钥匙，她就被屋内浓烈的刺鼻气味熏了出来。

　　章女士说，当时她有孕在身，为不影响胎儿健康，只好暂时入住酒店(装修效果图)，门窗(装修效果图)足足开了两个月后，新房内的刺鼻气味终于淡了，“当时觉得这些都挺正常，就算自己装修的房子不也得通通风嘛。”

　　然而，现实并不如章女士所想。章女士的邻居、1号楼4单元一名业主委托北京京环建环境质量检测中心进行的室内空气质量检测的报告显示，该房屋的主卧、客厅(装修效果图)、东北卧室(装修效果图)、西北卧室4处的室内空气中的甲醛、TVOC浓度均超过标准限量值，显示为“不合格”；所测的东北卧室、西北卧室室内空气中二甲苯的浓度均超过标准限量值，显示为“不合格”。

　　随后，章女士同其他几名业主都做了室内空气检测，结果与1号楼4单元的房子情况相似。

　　无独有偶，同样的情况还发生在世茂房地产旗下精装豪宅(装修效果图)世茂宫园项目上。2011年，张女士购买了世茂宫园的一套精装房，该项目对外宣传的精装修标准高达每平米1.2万元，可张女士验房时也闻到了刺鼻气味。经有资质的室内环境检测公司检测，该房屋的走廊、厨房、书房的TVOC浓度严重超标。

　　北京某知名装修监理公司负责人向记者透露，在其接触的近百个精装项目里，几乎都存在甲醛、氨、 TVOC、氡超标问题。

　　实地走访

　　选材施工不达标一脚下去“满天灰”

　　除了室内空气质量不符合标准，精装房里最常见的还要数因施工、选材不达标而造成的表象问题。

　　比如，章女士的新房的客厅地面瓷砖，不仅颜色各不相同，茶几附近还有很多明显的坑坑点点。此外，玄关处的壁纸也因发霉脱落了一大块。

　　“不知道是什么砖，那么软，轻轻一磕就一个坑，更要命的是擦一次掉层色。”章女士说。

　　记者走访发现，恒盛欧洲公馆其他业主的房子，凡是铺木地板的，墙边上总有一些白灰，任凭业主怎么扫也扫不干净。

　　“平时我都不敢往那几块地板上走。”看着记者怀疑的神情，业主杨女士干脆在其中一块地板上踩了一脚，结果一团白灰从地缝里瞬时腾起，呛得她直咳嗽。

　　而张女士家的客厅地面大理石，除了破损度远超50%以外，就连大理石之间的衔接处也皆存在1厘米宽的裂缝。此外，缺角、断裂、破损现象也比比皆是。

　　有业内人士表示，近两年北京有近百个精装修楼盘入住，没有一个楼盘在入住的时候“没出过事”，年初爆出的安信“毒地板”事件，更把万科、龙湖、中海等知名地产商推上了风口浪尖。