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高端住宅市场回暖三里屯使馆区瑞安君汇受热捧

https://www.biud.com.cn 2012年09月11日15:50 家居装修知识网

　　自5月开始，北京高端楼市就已经开始回暖，经过两个月的市场试温，7月，豪宅市场已进入名副其实的的热销期。其中三里屯使馆区高端盘瑞安君汇以其地段不可复制、国际化产品品质等瑞安君汇特有优势，备受市场及高端人士追捧。由瑞安君汇引领的豪宅概念正迅速占领着北京高端楼市，瑞安君汇也因此而备受市场认可。

　　根据数据显示，2012年北京均价在5万元/平方米高端住宅市场售价环比大增十个点，均价欲将突破6万元/平方米，核心区项目更是普遍超过6万元/平方米。相比之下，普通住宅市场均价却下跌两成，豪宅项目表现出明显的抗跌优势。而根据北京市今年出台的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》规定，北京市三环内将不再新供住宅用地。“这就使得原本就占有三环CBD核心位置的瑞安君汇稀缺性更为凸显。

　　进入七月，豪宅市场的全面回暖一方面限购压制的改善需求节点爆发，另一方面是高端置业人群对于高端品质楼盘保值及升值空间无限看好。业内人士认为，尽管2011年以来楼市受调控影响一路下行，但豪宅价格一直以来都保持稳中有升的态势，往往是高资产人群的首选目标，这在今年经济增速放缓、CPI基本走势未变的大环境下更是如此。

　　七月，三里屯瑞安君汇一直是保持良好销售成绩，这主要与其高端定位及产品品质有很大关联，据了解，瑞安君汇占据了北京最优质的四大片区——CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎国际区及朝阳公园中央公园区，堪称目前北京最顶级的繁华核心地段，本身便是足以吸引高端客群的砝码。而该项目开发商瑞安建业的背景更是为项目增添了砝码。瑞安建业一直被业内冠以高端物业缔造专家的称号，其在北京、上海、广州等区域的诸多高端项目均已成为当地的标杆，此次瑞安君汇作为瑞安建业在北京核心区域重点打造的高端项目，再次体现出开发商在产品细节上的把控以及高端物业上的专业性。根据了解，为充分体现项目的地段价值，瑞安君汇在产品打造上亦不遗余力，项目所有建筑材质均从世界各地精心挑选，并交由国际级设计大师团队倾力打造，包括美国ARQ建筑团队的结构设计、泛亚国际倾力打造的园林美化、HBA、陈建中、梁志天这三位世界顶尖的空间设计师团队操刀的户型设计等，均超出北京一般豪宅标准，凸显简洁现代的几何型半围合建筑，私密与开放理念交融，空间艺术的创造性发挥，将原创高端私宅精神完整呈现；而其在三环内都市繁华核心区的地段所打造的罕见的近8000平方米完整的集中式四季园林，将居住者最本质需求作为核心考量。

　　据悉，北京市今年出台的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》也成是瑞安君汇热销的有力助推剂，根据该计划，“十二五”期间，北京市三环内将不再新供住宅用地。“这就使得原本就占有优势地理位置的高端住宅项目资源更加稀缺，价格不降反升。”如此一来，瑞安君汇类稀缺地段豪宅投资价值更被业内外看好。

　　目前三环内无论是豪宅或普通住宅均面临着“断供”的局面，而瑞安君汇类豪宅项目以其地段及自身园林产品不可复制性，独占着东三环CBD高端市场，而随着市场的回暖，高端需求的增强，瑞安君汇类高端盘将会迎来新一轮热销潮。