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无资本不凶猛成都家居业洗牌元年真的来了

https://www.biud.com.cn 2012年09月13日12:04 家居装修知识网

　　周二，成都，一场阵雨之后让天气变得出奇的好。在位于成金青快速通道旁一座两层楼的办公室里，放在一角的高尔夫球具已经布上了一层薄薄的灰尘，浙江商人张高峰这段时间太忙了：茶几上的功夫茶“冲罐”，从早晨上班到晚上离开，一直都冒着热气，烟灰缸里装满了烟头……

　　“月底就要开业了，要见很多人，处理很多事，这段时间抽的烟，喝的茶，比平时可能都要多好几倍了。”张高峰望了望办公室外“大港建材城”几个醒目的大字，转向成都商报记者，微笑着说，“一个专业市场的成功一般需要三年时间，而我要用一年的时间，将大港在西南培育成功。”作为大港集团总裁，张高峰言语间流露出绝对的精明和自信。

　　要开业了！是近段时间成都家居建材行业最为流行的一句话。太忙了！成为像张高峰一样的家居专业市场掌舵人最近挂在嘴边最常用的一个词语。

　　今年的金九银十，成都家居市场“有点忙”：家和家园国际家居商城9月22日开业、香江全球家居CBD二期22日开业、大港建材城23日开业、爱灯堡西部灯饰采购中心9月28日开业、青龙建材城10月开业……据初步统计，单单是即将开业的家居建材市场的体量将超过100万平方米，另外还将有一批体量庞大的家居专业市场，如华川银地国际建材城等正处于装修之中，紧跟其后，成都家居市场竞争将变得更为激烈。

　　“真正的较量，将从本月底全面开始。”一位业内资深人士发出了这样的感叹。据成都商报记者了解，即将掀起的家居建材市场“洗牌风暴”，在很大程度上讲，是一场包括了资金投入、经营模式、经营理念、渠道建设、市场区位、策划推广等各种社会经济资源在内的资本角力。

　　资本发力

　　为什么是成都？

　　近两年来，成都已悄然成为中国家居建材业新一轮变革和扩张的重镇。以成都绕城高速为界，从北到南，一批规模巨大、规划合理的家居建材专业市场分布于此，蓄势待发。北部，绕城青白江出口，沿成金青快速通道，大港建材城、青龙国际建材城、成都龙河(国际)建材装饰城、中塑・成都国际贸易中心等一大批专业家居建材市场集群化呈现；绕城三河场出口，紧衔华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场；从绕城高速新都出口，不久便可抵达家和家园国际家居商城、香江等领衔的全球家居CBD；绕城马家寺，元瑞国际家居城一期运营与二期建设招商如火如荼……一张崭新的中国西部家居市场地图在成都露出了清晰的轮廓。这张力量巨大的家居网集设计、研发、生产、销售于一体，兼具零售、批发，将成为中国家居消费新阵地。

　　为什么是成都？据成都商报记者了解，早在2007年，以家具为代表的1853个劳动密集型产业被商务部列入外迁发展名单。东部沿海家居产业面临劳动力成本增加、优惠政策减少、企业利润大幅降低等种种经营困境，西进拓财成为不争的事实。“东退西进”，已成为家居业变革浪潮中一大方向。

　　中国家居产业西移，成就了成都在家居行业的总部经济机会。伴随着成都“中调规划”的出台、天府新区的建设、“北改工程”的正式启动等，各路资本纷纷进入家居行业，一大批体量庞大的家居专业市场在交通、物流发达的成都绕城高速一带大肆兴起就成为必然。

　　资本汹涌

　　源头都在哪里？

　　据成都商报记者了解，在进入成都家居专业市场各路资本中，有来自广东、浙江等沿海发达地区的资本，有本土与外地联姻的资本，也有本地资本。他们带来的除了资金的聚集，对于家居行业影响更为深远的是经营理念与模式。

　　在长三角地区等地运作家居建材专业市场已有十多年的大港集团总裁张高峰表示，大港建材城在本月开业之时，将重点推出电子商务，就可以与全国1000多个建材装饰市场直接建立商贸联系，开创建材行业电子商务全新模式。

　　作为本土资本的代表，位于双流九江的元瑞国际家居商城，从项目前期规划到一期的正式运营，都在开创一种全新的大物流大流通的家居流通模式。元瑞投资董事长余科建表示，元瑞国际家居商城绝非是简单复制一个家居卖场，而是如同其他行业的总部基地一样，是一个包括全产业链在内的产业集群和产业复合体，代表的是家居产业发展的方向。

　　除了青白江和双流，家和家园国际家居商城、香江全球家居CBD、爱灯堡西部灯饰采购中心则在新都家具生产传统区域内，产生资本的强劲共振。

　　家和家园国际家居商城开发商、成都聚森置业有限公司总经理何小平先生介绍称，家和家园的资本后盾，除了家具行业龙头企业资本联合、商会协会、政企联合打造的合力外，更来自其“产业+地产”两驾马车运营模式带来的聚合效应。

　　依靠家具产业起家的南方香江集团，经过20多年发展壮大，其产业已经横跨商贸流通、房地产开发、资源能源、金融投资四大领域。实现以市场建设为基础，以产业资源供给为保障，以金融资本服务为助力，专业从事家居产业运营。作为新都全球家居CBD整体项目中不可或缺的部分，香江・全球家居CBD则融合了其集团资本的整体实力。爱灯堡西部灯饰采购中心的即将开业，更显示出四川企业在上一定规模后开始多元化经营和资本运作的能力，与来自广州沿海城市先进的资本经营高度结合的效力。

　　资本逐利

　　城北提供财富平台！

　　逐利，是资本的本质。对专业市场来说，口岸是重中之重。成都商报记者调查发现，各路资本纷纷介入成都家居专业市场之时，除元瑞国际家居商城在双流板块一枝独秀之外，其他都选择了新都、青白江这两个位居城北的区域，这绝非偶然。

　　青白江大型商品交易市场是成都市“北改”调迁市场的主要承接地。园区周围密集分布了宝成线、达成线、铁路北环线、成兰线和成绵乐城际客运等铁路干线，云集了成绵高速、大件路、川陕路复线(货运大道)等省市骨干公路，区位优势凸显。区内拥有亚洲最大的铁路集装箱中心站―――成都铁路集装箱中心站，能吞吐泛成都地区70%铁路进出口货物，是成都唯一的铁路口岸。青白江区委区政府也倾力打造多种类型的大型产业园区，这就为专业市场提供了必备条件。

　　资本青睐的另一板块新都，继北新干道连通了成都与新都，带动了周边的高速发展以后，未来的成都城北、川陕路、北新大道、大件路、成绵高速、沙河沿线、蜀龙路、金丰高架、人民北路北延线、地铁1号线等将共同串起北半城财富路线，而每年仍在不断实施的市政道路交通建设，将继续提升城北新都专业市场的路网配套。无论是家和家园国际商城，还是香江全球家居CBD、抑或是爱灯堡西部灯饰采购中心，抑或是未来即将同区域发展的各个家居产业链项目，交通路网固然是选择落户新都的重要因素，而其实新都的传统家具产地的身份和政府“中调规划”“北改”等政策则是各项目在此集中聚集打造财富平台的决定因素。

　　资本凶猛

　　西部家居战局扑朔！

　　各路资本的介入，让成都乃至西部家居行业正经历着一场革新。这种变化，对于厂家、经销商以及广大普通消费者都将会产生深远的影响。

　　一位专业市场的管理者表示，厂商经销商能赚到钱，消费者能方便快捷地买到更多高性价比的家居建材产品，这是最直接的体现。目前，市场经营方通过降低、减免房租等方式，让经销商感受到了资本的力量。经营成本的大幅降低，随着各大专业市场的相继开业，便会在消费者身上体现出来。当新的消费习惯形成，行业的新格局势必就会形成。

　　在经历了前期的火爆招商和商铺旺销之后，新兴的家居专业市场集中发力，将在本月底迎来一波盛大的开业浪潮。以资本作为后盾的专业市场，将给厂商、经销商带来怎样的变化？消费者在享受良好的购物环境之时，能否买到更多价廉物美的家居建材产品？成都乃至西部家居业，将因为大批新兴家居专业市场的兴起，发生怎样的裂变？我们将在下期继续关注。