家装每日谈：老房装修

　　由于现在生活水平的提高，过去的装饰材料、装修设计已不适应现代生活的需要，加上陈旧的门窗、开裂的天花板、墙壁起皮或变色、地面磨损开裂、卫生设施不方便、防寒密闭性很差等等一些问题，老房重新装修已迫在眉睫。

　　相对于新房装修而言，旧房装修无疑在设计和施工上都增加了难度，倘若人们没有对旧房有足够的了解，匆忙装修入住，各种各样的问题便会纷纷而来。

　　随着生活水平的提高，人们对家居环境的质量也提出了新的更高要求。原来装修得精美别致、幸福温馨、个性彰显的房子，随着时间的推移，已日渐陈旧、落伍，人们希望通过重新装修，把旧家装饰得更漂亮舒适。于是，将自家居住的旧房重新装修改造，然后换上新的家居产品，变成了一些家庭对居住环境进行改造的首选途径。

　　旧房装修的内容一般包括基础的水电线路改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，由于旧房建筑时间较久，不少旧房在装修改造的过程中极易出现问题，这给施工及以后的居住都带来一定的影响。

　　相对于新房装修而言，旧房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。旧房的很多结构与新房有很大差别，倘若人们没有对旧房有足够的了解，匆忙装修入住，各种各样的问题便会纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，所以旧房装修时需要注意很多问题。

　　保证结构安全是前提

　　对于旧房装修来说，其墙体是装修工程中面积最大的一部分，也是人们比较关注的一个重点。相当多的家庭都希望在二次装修时，对居室的功能性格局进行调整，这在设计和施工过程中都要涉及一些旧墙体的拆改。合理的拆改是美化和调整居室空间的一个手段，拆改旧墙体可达到改变居室功能性空间的效果，但拆改的前提是要保证住宅的整体结构安全。

　　许多旧房都存在户型面积较小、功能分布不合理、采光不佳等“毛病”，而且旧房多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

　　为扩大居室空间，阳台常被作为改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，居室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌。另外，阳台地面不要使用厚重材料(如大理石)，不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。

　　隐蔽工程要特别注意

　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？

　　在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。王刚建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，人们一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做。

　　旧房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，又是一项极其重要的“隐蔽工程”。因此，对水电项目改造要特别注意。

　　旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。同时，许多旧房存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

　　旧房装修，不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些，因为毕竟是局部修补的较多。不过，旧房装修其实更复杂，所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计施工时考虑全面、合理，就可以顺利实现旧貌换新颜。

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