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房屋漏水多是“人祸”所致

https://www.biud.com.cn 2012年10月11日17:21 家居装修知识网

　　漏水多年，楼顶垃圾“惹祸”？

　　事发纬七路11号院，居民怀疑楼顶堆放的建筑垃圾是罪魁祸首

　　家住纬七路11号院的韩女士近日告诉记者，她家住在顶层，厕所、厨房等区域天花板常年雨后漏水，她曾找工人前来维修，却得知楼顶天台上相应位置竟堆放有两堆建筑垃圾，她怀疑天花板漏水与这两堆垃圾有直接关系。近日，记者来到纬七路11号院，发现楼顶天台上的确有两堆垃圾，其中的金属物件已锈得很严重。

　　【居民遭遇】

　　天花板漏水10多年，夏天如厕需撑伞

　　1998年韩女士搬到了纬七路11号院，她家住在所在单元的顶层――― 5层。“2000年以后，我就发现家中厕所、厨房等区域的天花板有点洇水，但当时没太在意。”她告诉记者，“没过多久天花板就开始往下滴水，后来就越来越严重，尤其是最近几年，雨季来临时，可以说是外面下大雨，家里下小雨。”

　　在韩女士家中，记者发现厕所上方天花板有明显渗过水的痕迹，由于长年如此，水迹已泛黄，墙皮也有部分脱落。韩女士说，“我家厕所里赶上夏天多雨时，经常要撑一把伞上厕所，前几天我才刚刚把伞收起来。打开厕所灯时，灯泡还会‘啪啪’地闪，我怀疑也是因为漏水威胁到了线路所致。”不仅是韩女士家中，该单元楼道里顶层的天花板上也有渗水的痕迹。韩女士说，她曾试图找工人来维修，但工人爬到楼顶天台查看后告诉她，相应位置有两堆建筑垃圾，如果不将垃圾清除，很难根治漏水问题。“隔壁单元比我们高一层，我怀疑是6层住户10多年前装修时，工人图省事将垃圾堆放在天台上的。”

　　【记者探访】

　　天台相应位置有两堆建筑垃圾

　　为了验证是否是楼顶垃圾“惹的祸”，记者从单元顶层楼道天花板上的小窗口爬到楼顶天台发现，的确有两堆垃圾堆放在漏水天花板的相应位置。这两堆垃圾分别占地约4平方米，有废旧生锈的煤气灶、折叠弹簧床、转椅，还有破损的花盆、砖块以及碎石子，其中碎石堆已凝成一个整体，部分花盆、砖块等嵌入碎石堆，很难拔出。

　　记者看到，这片天台西侧便是隔壁单元的6层，西南角是6层最东侧住家的阳台窗户，从这扇窗户便可来到天台上，并且除了楼道天花板上的小窗口，就只有这扇窗户能通往天台。“根据垃圾位置推测，这些垃圾应该就是6层东侧这一户堆放的，尤其是那个弹簧折叠床的尺寸，从天台小窗口是运不上来的。”与记者一同爬上天台的一位居民说，“估计是下雨之后这些碎石堆吸水后很难晾干，长年累月慢慢地将楼顶洇湿，雨水才渗到下面。”

　　【如何解决】

　　“肇事者”常年不露脸联系难

　　记者了解到，纬七路11号院原是单位宿舍，该单位破产后，居民推选了几位热心居民成立了管委会，统筹院内住户事宜。已82岁高龄的管委会成员高振芳与韩女士住同一个单元，为了帮她解决楼顶垃圾的问题，他可费了不少心。高振芳说：“要想根治楼顶漏水的问题，先要想办法把楼顶垃圾清理掉，但6层东侧那户居民常年不在这里居住，想联系上他很难。”

　　高振芳说，由于楼道顶层天花板较高，从天花板上的小窗口上下天台需要借助梯子，既麻烦也不安全，有的物件较大，还无法从小窗口通过，“最好能找到6层住户，从他家的窗户将垃圾运走”。目前，他已找好了工人，并且正在准备清运垃圾的工具，只希望能尽快找到6层那家住户。记者10月8日咨询了纬七路11号院所属的槐荫区和平里社区居委会，工作人员称已了解到此事，正积极想办法与6层东侧住户取得联系。

　　天桥区七一路22号楼居民反映楼顶漏水已有6年

　　漏水房屋，楼顶成了“杂货铺”

　　时报10月8日讯 (记者张传笙)9月24日，本报有关房屋漏水、居民申请维修基金的系列报道刊发后，引起关注。一些市民给本报打来电话，反映家中漏水问题。在来电的市民中，天桥区七一路22号楼的夏女士家中漏水现象似乎更为严重，“我是低保特困家庭，屋顶遭到好几个太阳能热水器的重压，漏水特别严重。”她说，2004年买了一套房，可没过两年房屋就开始漏水，而且一直漏到现在。

　　近日，记者来到夏女士家，一个不到80平方米的阁楼上，找不到一处“安全区”：3间卧室的屋顶、墙壁均已水渍斑斑，墙皮出现了大面积脱落，其中一间卧室的地板，因为长时间浸泡，已出现了严重翘起。在卧室内记者发现，床上的被褥已泛潮，但屋里却没有阳台可以晾衣物。夏女士说：“房屋开始漏水时，开发商还给修，可是等房屋销售完，就没人管了。因为没钱请施工队，我只好自己弄点洋灰，把缝隙填填，但依旧漏水。”

　　到底什么原因引起的房屋漏水呢？记者顺着窗外的一处铁栅栏爬上了小区房顶，眼前的一幕让记者震惊了：6个太阳能热水器“屹立”房顶中央，板砖、花盆、球鞋、浴缸等“布满”房顶。更让记者没想到的是，不少杂物还是夏女士自己放到屋顶去的。“夏天太热，我把杂物放上去能起到隔热作用。”她说。

　　“经常有人上楼顶去修理太阳能，把瓦片都踩坏了。”她认为主要原因在太阳能。记者看到，屋顶的一些瓦片的确出现了裂纹，一旁还扔着废弃的太阳能管。另外，从太阳能上扯出的几道铁丝捆绑到屋顶一旁的避雷针上，“可怜”的避雷针不堪重负，被拽到屋檐下的排水沟里。

　　“我之前咨询过，小区没有在房管局缴纳住房维修基金，没法走公共维修的路子。”夏女士说，能否让楼顶的太阳能用户承担一部分屋顶维修费用？她认为，对于太阳能安装不当或由太阳能漏水对楼顶居民产生影响的，太阳能的使用方应承担部分责任。但是，夏女士碍于面子，至今还没去找使用太阳能的业主。而邻居们又能否认同夏女士的说法，并承担一部分维修费用呢？本报将持续关注。

　　落水管漏水，阳台“阴雨”连连

　　福祥街一居民申请完维修金盼施工

　　时报10月8日讯 (记者潘奕轩)秋天来了，宫女士翘首企盼维修排水管一事终于快解决了。她告诉记者，今年夏天经常下雨，她家所在单元的落水管漏水，导致家里阳台上都是积水。好在忙活了一个夏天，经过申请住宅维修金、找邻居签字等手续，房管所表示，“等拿到合适的材料，就可以施工了。”

　　家住普利街社区福祥街6号楼的宫女士发现，今年夏天以来，一下雨自己家的阳台上都是水，只能不停地用拖布擦，但总也擦不干净。近日，记者来到宫女士家，发现她家阳台上紧贴落水管的墙体和天花板都湿乎乎的，地上放了一些接水的塑料盒。宫女士告诉记者，“社区工作人员来家里走访时告诉我，这属于公共设施，可以申请住房维修金，并给了我房管所的联系电话。”

　　宫女士告诉记者，申请非应急类的维修金需要4道程序，首先拿着房产证、户口本、身份证到辖区房管所领申请表；第二步是回来找楼上的居民，征求他们对动用维修金的意见，并进行签字；第三步是社区进行损坏情况认证，证实后社区进行盖章并公示5天；最后所在辖区的房管所向上级部门上报，审核后进行维修。

　　记者从共青团路房管所了解到，宫女士申请住宅维修金算快的了，“有很多居民申请住宅维修金大部分时间都耽误在签字环节上。找不到楼上的住户，无法获得三分之二以上的有效业主签字，只能耽搁下来。让居民充分了解，并主动参与到住宅维修金的管理和使用中，这是一个新的课题，需要从宣传等多方面下工夫。”