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8月石市新增楼盘预售面积42万平米环比缩减

https://www.biud.com.cn 2012年10月25日20:28 家居装修知识网

　　记者近日从石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心获悉，8月份石市共发出9个商品房预售许可证，新增预售面积42万平方米。虽然相比去年8月份楼盘供应量已经增加不少，但是环比看石家庄预售面积已经连续3个月缩减。

　　石市住房局管理服务中心数据显示，8月石市共发出9个商品房预售许可证，新增预售面积共42万平方米，其中，住宅类商品房项目6个，面积为32万平方米；商业办公类项目3个，总面积3万平方米，住宅类商品房成为市场供应的主力军。至8月底，石市今年共发出66个商品房预售许可证。

　　同比来看，这一数据相比去年已经非常乐观。去年8月份石市总批准预售面积34万平方米，其中，住宅面积21万平方米，商业面积1.6万平方米。不过环比来看，石市楼盘预售面积仍在逐月缩减。历史数据显示，石市6月份预售面积56万平方米，7月份45万平方米。

　　成交量方面，从石市住房局提供的8月份成交量数据看，商品房备案面积36.63万平方米，同比去年 8月份成交量上涨14.79%；商品房备案3264套，同比去年8月份上涨9.42%。其中，8月份石市商品住宅备案面积29.62万平方米，同比去年8月份上涨13.41%；备案2400套，同比上涨9.09%。石市住房局相关人士介绍，商品房成交量除部分月份略有波动，今年总体保持平稳增长趋势，且均比去年同期有所增长。

　　有业内人士分析，3-6月份的成交量水平有可能成为年内的高点，下半年恐怕难以再超越。虽然楼市传统销售旺季“金九银十”已经到来，但从目前的情况来看，市场量价并没有出现大幅度的上涨。而为了避免招致更为严厉的调控，预计“金九银十”期间开发商会保持既有销售策略。如果开发商仍然坚持以价换量的策略，九十月份成交量方面可能有所增长。