家装“免费设计” 小心被“设计”
当前，不少家装公司都打着“免费量房”、“免费设计”、“免费报价”之类的“免费”旗号。大多没经验的业主，想着反正“免费设计”，抱着看装修效果 的好奇，预交订金尝试了。其实，这些“免费”都是不能免费拿走的，免费陷阱早已暗藏在装修合同中。 昨日，市消委会秘书长邓国平和消委会法律顾问广东尚 宽律师事务所邓云龙律师，对行业内涉及装修设计费的霸王条款进行点评。
需按设计师要求购原材料？ 涉嫌强买强卖
记者：套内设计装潢，甲方需按设计师要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料及饰品，否则，装修效果与设计方案不符的，乙方一概不予负责。
邓国平：此条款有间接强迫消费的嫌疑。据了解，装修公司与材料店挂勾、计提成的做法，已是行业的潜规则。装修公司要求消费者选购由他指定的材料、品牌等行为，涉嫌强买强卖。
一经上门测量订金不退？ 应以支付合理劳务费为限
记者：本工程甲方预付5000元装修订金。一经上门测量，订金则不予退还。工程完工，经双方验收合格后，订金作工程款抵扣。但装修期间，如甲方要求中止合同的，除结算已施工或投入的工程款外，订金不得作工程款抵扣，用以支付工程设计费处理。请邓律师对该条款予以点评。
邓云龙：“一经上门测量，订金不退”，显然对消费者不公平。万一因某问题消费者与装修公司无法协商一致，合同无法继续履行，以“没收5000元订金”为上门测量服务的代价，显然超出了法律规定的违约责任范围，应以支付合理的劳务费为限度。
其次，消费者提出中止合同，装修公司则“没收订金”，完全排除了装修公司因自身原因引起的过失、质量等违约问题，对消费者显失公平。
最后，订金和设计费，是两种不同的法律关系。装修期间中途中止合同，应分清违约原因及责任，由违约方合理、合法承担，通过协商或司法等途径来解决。
消费提醒
不要轻信“免费设计”
对于消费者如何规避装修设计风险，邓国平建议消费者首先要选择有信誉、有实力的装修公司，要清楚地了解设计师的水平及各项服务。在下订前，消费 者应与装修公司达成初步书面协议，不要仅仅拿着一张《订金收据》，就开工装修。协议内容包括收费标准、工艺、测量费和设计费、重要承诺等，以及中止合同订 金的处置问题。
另外，签订装修合同，必须把装修设计费内容写进合同，尤其是中途中止合同时，设计费收取与否及收取标准，要明确约定，不要轻信装修公司“免费设 计”的口头承诺。最后，合同必须明确约定双方的违约责任，不要笼统概括，且看清违约责任条款是否公平、合理，比如今天提到的装修公司单方把订金与设计费挂 勾的情况，对显失公平的做法和条款，应协商一致再签约。
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