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上坊“搭积木”式廉租房即将封顶将全省推广

https://www.biud.com.cn 2012年11月23日19:43 家居装修知识网

　　[提要] 昨天下午，江苏省住建厅来到上坊召开“装配式工业化住宅现场观摩会”，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰也参加了此次现场会。一幢高楼拔地而地，已经盖好了14层，国庆节期间就将封顶，年底即可交付。

　　今年5月底，现代快报记者探访了位于江宁的万科上坊保障房工地，这里有一幢15层高的廉租房正在尝试用这种“搭积木”式的方法建设，当时才盖到第二层。

　　昨天下午，江苏省住建厅来到上坊召开“装配式工业化住宅现场观摩会”，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰也参加了此次现场会。现代快报记者再次来到这里，一幢高楼拔地而地，已经盖好了14层，国庆节期间就将封顶，年底即可交付。

　　据介绍，这种工业化住宅将在江苏全省积极推广。

　　　　施工现场看不到脚手架

　　万科保障房6-05栋楼的施工工地，没有常见的漫天灰尘，工地干净得令人惊讶；更令人惊奇的是，建筑的外面居然没有脚手架！只有一座巨大的吊机，机械手吊起的也不是钢筋这些原材料，而是早就在工厂里预制成型的柱、梁、楼板、甚至楼梯。这些构件送上去之后，再一块块定位、加固，整个过程就像是精密化的“搭积木”。

　　记者在现场看到，由于每一块板都是工厂预制的，尺寸更加精准、质量也控制得更好，所以整幢楼看起来格外整齐墩实。

　　　15天装修好一套房

　　不光房子是“全预制”工业化生产，就连里面的装修也同样如此。

　　记者了解到，这幢楼全是廉租房，按规定必须是全装修交付，也就是让租客只用添置床、衣橱等简单的家具即可入住。在已经装好的样板房里，记者看到，地板、阳台上的太阳能热水器、卫浴设施、抽油烟机、灶具……全都安装到位。而且，卫生间用的是整体卫浴，两个工人只需花4个小时即可装好，根本不用现场再去贴瓷砖、装马桶、装水龙头这么麻烦；甚至连墙上的涂料都是预先调制好的，拿到现场直接刷就可以了。这里的房子面积都在40平方米左右，一套装修下来，只需15天左右即可完成，而如果是家庭自己来装修，少说也得一个多月。

　　　　20万m2保障房“全预制”

　　“保障房一般来说，面积较小，而且户型差不多，很适合做工业化。”文林峰认为，住宅工业化可以减少大量人力，减少扬尘及噪音污染，也可以更好地控制房屋质量。

　　据了解，这幢试点楼目前盖的速度是平均五六天一层，比传统方式快15%以上，工人数量减少30%。即将到来的国庆节就可以封顶，年底即可交付使用。而万科代建的这100万平方米的保障房小区里，有20万平方米采用了“全预制”的建设方法，这也是江苏省最大的“住宅工业化”试点小区。

　　江苏省住建厅副厅长顾小平介绍，江苏将加快建筑工业化的步伐，到2015年，全省特级资质施工企业全部建立研发中心，新建一批建筑工业化研究中心和生产基地，形成20家以上成规模的建筑工业化企业集团。

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