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楼上搞装修楼下漏水了

https://www.biud.com.cn 2012年11月25日06:50 家居装修知识网

　　夏嘉雯楼上装修动静大，楼下房子漏水了。屋主不露面，找物管也无办法，楼下住户愁死了。

　　自今年5月底楼上装修至今，海珠区金穗雅园B栋2102房的黄女士深受困扰。前天记者看到黄女士房屋的墙壁、天花上贴着胶带。裂纹约0 .5毫米宽，全屋大概有30处长度1米到3米不等的裂纹。

　　黄女士介绍，楼上装修自5月30日开始，8月底黄女士发现自家客厅天花漏水，出现裂纹。而楼上屋主把220 1和2202两个单元打通，其中2202房改动较大。她认为漏水与裂缝为装修改结构所致，因此要求停止施工并多次求助物业。

　　记者来到正在装修的楼上，装修负责人承认有拆承重墙，但只是很少一部分，并强调“这与楼下墙壁开裂并没有必然联系”。其称屋主身处国外，无法联系。

　　黄女士表示，开发商先前曾委托第三方检查房屋并出具了房屋安全鉴定报告。报告称，“楼板裂缝、渗水的主要原因不排除是2202房装修施工影响所致，其影响房屋的正常使用和耐久性，有条件宜采取维修措施”。

　　记者联系物业管理处，工作人员对此表示无奈，今年7月，物管曾组织开发商工程人员到装修业主家查看，“业主在规定时间装修，并无问题。地面洒水较多可能导致漏水，已组织装修业主在楼下业主的面前用防水材料修复。”但修复不久又出现漏水情况，物管也称无能为力，“业主也曾报警，但警察说没扰民。报城管，但城管说没违建。”

　　专家支招：广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁介绍，《物权法》第七章对相邻关系做了规定，“第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的……造成损害的，应当给予赔偿。”他建议黄女士通过法律途径解决，要求邻居对天花进行修复。