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获批国家住宅产业化基地博洛尼向精装修转型

https://www.biud.com.cn 2012年11月26日15:52 家居装修知识网

博洛尼国家住宅产业化基地揭牌仪式

　　2012年10月10日，科宝博洛尼家居集团在北京大兴区举行了“国家住宅产业化基地”揭牌仪式，成为了国内住宅内装行业首家“国家住宅产业化基地”，也填补了该行业的一项空白。

　　此次事件也成为博洛尼在转型道路上的一个里程碑和转折点，“今后，博洛尼将从以产品为导向的企业向集研发、生产、设计为一体的复合型企业全面转型。”科宝博洛尼家居集团CEO蔡明表示。

　　向精装修全面转型

　　随着家装市场进入冷淡期，科宝博洛尼集团早已有意调整战略，去年年底传出博洛尼将退出家装行业的传闻，事实证明虽然没有放弃家装，但向产品化方面转型的意向越来越明显了。

　　拓展精装修领域是博洛尼转型的重要内容之一。随着国家住宅产业化的进程，除了工装公司以外，许多家装公司也都相继扩展精装修领域的份额。“虽然毛坯房目前仍是国内住宅市场的主流，但它存在着很多不可避免的弊端。比如，造成资源的严重浪费；二次装修对房屋结构破坏大；使得土地增值税大幅增加，利润降低等等。而从博洛尼精装研究院的调查可看出，尤其是在北京、上海、广州、深圳等一线城市，购房者对精装房的接受度在与日俱增。以北京为例，2011年第一季度，有54.8%的被访消费者愿意选择精装房，比2010年上升了9.5%，而愿意选择毛坯房的消费者比例仅占45.5%。说明精装房正在被越来越多的消费者所认可并接受。”博洛尼旗舰装饰装修工程北京有限公司总经理、博洛尼精装研究院院长徐勇刚表示。

　　从未来的产业走势来看，精装房毫无疑问是大势所趋。在欧美、日本等发达国家，住宅开发100%为精装房。此外，由于大规模的保障房规划正在推进当中，而保障房中半数以上为全装修的公租房，精装修市场的前景更广阔。

　　事实上，早在2007年，博洛尼就在向终端客户提供优质家装服务的同时，大力开展B2B业务，并积极响应住建部关于实行住宅建设产业化，节能环保低碳的号召，在住宅工厂化装修方面做了大量开创性的工作，并在万科、雅世合金、阳光100、绿地等大量的精装修项目中成功实施。

　　同时，博洛尼在国内首创整体精装概念，致力于提供整体精装咨询规划、精装设计、CSI干法施工和整体木作，为开发商提供优质的住宅精装修整体解决方案。
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　　装修产业化趋势

　　作为国内住宅内装行业首家“国家住宅产业化基地”，博洛尼今后的产业化方向也是业内关注的焦点。

　　国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示，在商品房市场尽管个性化比较多，但也缺少模式化的发展，而要推动住宅产业化以及精装修市场的标准化和规范化，需要在一定规模的项目上通过标准化的设计，通过精装工业化来提升整个住宅的质量和品质，例如博洛尼建筑装修施工一体化的模式是产业化推进的一个重要方向。

　　当前，世界大约50%的住宅开发在中国，我国在住宅建造、装修和使用过程中消耗的能源占社会总能耗的30%，相关建材的生产能耗占16.7%。推动住宅建筑工业化生产，可有效地降低资源、能源消耗，实现节能减排，是发展低碳经济的必然要求。住宅产业化将会实现社会资源节约，这主要体现在能源、水资源和材料节约方面。例如：工业化精装修采用流水线作业的生产方式，使装修产品化，大幅减少现场作业，并行作业大量替代串行作业；作业质量高、大大减少返工和返修，而且由于机械的精确度和标准度，大幅提高材料利用度，节约资源，同时也降低了成本。施工现场以拼接和安装为主，没有湿作业；施工现场无噪音、无垃圾、无污染、无油漆气味，减少了水资源的浪费，降低了环境污染的程度。

　　对此，蔡明表示：“博洛尼将着眼住宅舒适度改善，重点研发部品规格的模块化、标准化，达到超高自由度和兼容度的平衡，实现标准的工业化生产，极大提高工厂化装修程度，使室内装修真正实现部品化、工业化，这也是转变住宅生产方式，实现集约型社会目标的重要途径，而实现社会资源节约，一定有赖于低碳、节能、环保的住宅建造方式。”

　　徐勇刚具体介绍称，目前博洛尼已经研发并初具成果的核心技术有内隔墙系统开发、整体厨房等产品体系、功能性技术解决方案、工厂化生产施工体系、适老技术等。

　　“在成为住宅产业化基地以后，我们还将继续在这几方面不断深化。比如，我们一直在进行室内空间的研究，今年博洛尼精装研究院与中国建筑标准设计研究院、全国工商联房地产商会、市浦设计等国际专业机构及清华大学相关专家联合进行‘中国居住生活方式研究’，在全国调研了1600多户小业主，主要的研究方向是室内空间，也就是户型，此外还有收纳空间，在今年12月，我们会将研究成果对外公开发布。”他表示。

　　同时，博洛尼也展开了中国老龄人口的生活方式和居住需求研究，并将研究老龄人口的居住方式及室内设计要点，进行老年部品的开发，这些研究和探索都是在博洛尼精装体系下进行的。