监理介绍：门窗漏风不是密封的事儿
冬季到了，家里门窗竟然漏风，这是怎么一回事？是安装的时候密封没做好吗？监理专家解释，门窗漏风可不仅仅是密封的事儿！
门窗漏风不是密封的事儿
修补篇
窗户漏风
>>原因一：材质差
现在的窗户材质以断桥隔热铝、塑钢窗为主流，铝合金门窗已经因其密封性能差逐步被淘汰。但即便购买了塑钢窗和断桥铝窗，专家提示也应该留意材质。
“窗户是否漏风与材质的关系很大。”业之峰装饰北京分公司工程总监胡增光表示，如果材质较差，窗户使用两三年就会发生变形，一旦变形之后，密封性能就差，就会发生漏风，所以这也提醒业主在选购窗户时要格外留心材质。
解决办法：只能找窗户厂家来解决。
>>原因二：安装不到位即便是有了优良材质的窗户，安装工艺到不到位也是决定窗户是否漏风的重要因素。首先窗户必须安正，否则窗户使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况，窗框与墙体间的缝隙也就会越来越大，漏风也就在所难免。
其次，据记者了解，窗户在安装之时，需要打发泡胶填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，既防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内，也防止漏风。而且需要在窗户内部和外部双面施胶，但胡增光介绍，有的工人图省事，只在内部打胶，或者在内部的几个点打胶，密封不严。即使外部打了发泡胶，但一年或一年半左右就会粉化，夏季漏水、冬天漏风的情况就会出现。另外，装修的时候，家装工人发现窗框与墙缝缝隙密封不严，则会从内部补上腻子，但时间一久，也会出现一种细微的缝，导致漏风。
解决办法：第一种情况得找窗户厂家。如果只是窗户内部的胶没打好，缝隙也比较小的话，可自己贴上美纹纸，朝缝隙里打上密封胶即可；如果是外部胶有问题，则需要联系工人来操作了。
>>原因三：配件不给力窗户漏风的另一个重要原因就是密封配件出故障了。最常见的是密封条老化开裂，直接导致窗户密封性能变差；还有一种是发泡胶太软，使用了几年之后就发生粉化，导致窗框与墙体间的缝隙变大，产生漏风。
解决办法：可以自己更换密封条，使用三元乙丙橡胶比较好，或者质量稍差的橡塑胶条也可以；如果自己操作不了，找街边做塑钢窗的小店工人更换花费也不会太多。至于发泡胶，需找工人操作，发泡胶固化后，业主可以自己捏捏看，费劲才能捏动的质量较好。
TIPS
如何判断自家窗户漏风到底是什么原因引起的呢？胡增光介绍，可站在窗户边上，感觉风向从哪里来，如果是边框漏风，则是密封条出了问题；如果感觉窗户没问题，就是胶没打严了。
门漏风
>>原因相近处理相似
“门的漏风与窗户漏风的原因相近。”胡增光介绍大致是以下原因导致的：1.木门质量太差；2.使用过程中门发生变形，门缝变大；3.户外门的密封胶条老化；4.户外门在安装时，门框与外墙体之间的缝隙较大，有的安装时没有用密封胶堵缝，或者只用密封胶堵了外缝，内部没有密封，时间一长也会发生漏风。“如果入户门正对着楼道，那就会感觉风很大了。”
解决办法：因门的质量问题导致的，如果确实影响很大，可以联系厂家或者更换木门；如果只是密封胶条和打胶的问题，更换胶条和重新打胶即可。
除此之外，余女士还提出了自己家门底漏风的特殊情况，“我家住的是老楼，入户门也是老式的，防盗门是一扇铁架门，内里是一扇木门，冬天一到就感觉站在客厅里，冷风呼呼从门下缝里灌进来，都不敢在客厅里待了，请问有没有好的解决办法？”胡增光表示，余女士可以考虑去建材市场购买一种密封胶条，其一面是绒绒的感觉，一面是创可贴似的可贴在门的四周框上，一旦关上门，缝隙就会变小很多，也就能解决漏风问题了，不过这种密封胶条需要有门框。有的老式入户门就是“扫地门”，相当于室内门一样，没有门框，如果余女士家是这种门的话，就只能考虑做一个1厘米高的水泥台或木门槛，一般门下缝是4-7毫米，建起门槛后基本就能将缝隙堵住了。
选购篇
对于需要更换门窗的业主来说，在选购产品时就注意到门窗的密封性能，专家指出，留意以下因素，则可在使用中省下不少心。
平开窗T形门密封性佳
门窗的密封性能也与开启方式有一定关系。就窗户来说，平开窗虽然开启时内开窗需要占用室内空间，但其抗风压强度、密封性、保温性都较好；推拉窗成本较低，其制作和安装比平开窗要方便，但抗风压强度、隔音效果和密封性能稍差。胡增光介绍，推拉窗只有竖向才有密封条，且毛条比较薄，不仅不如平开窗四周挤压密封条的方式好，其毛条质量也稍差。
而对于门来说，记者在市场上了解到，许多木门企业都推出T形门。与传统的平口门相比，T形门门扇边缘呈T形转折状，突出的部位正好压在门套上，使门的密封性得到改善。如果室内的木门门缝过大，业主还可以通过调整合页等五金件来进行校正，让门扇与框架更加贴合。
警惕价低质次产品
中国建筑金属结构协会塑料门窗委员会主任闫雷光曾在接受本报记者采访时介绍，使用劣质五金件可能导致门窗不出一年就开关不畅。而密封胶条每吨价差可达一万元以上，质次产品一年内就会出现胶条收缩、硬化、开裂现象。有的厂家甚至不在塑钢型材中加增强型钢条，或者钢条厚度不足，也会导致型材寿命大大减少。增强型钢用于提高窗户抗风压性能，厚度应该不小于1.5毫米。加过钢后的塑料窗有一定重量，消费者可以此作为判断标准。
至于玻璃，一般来说，需要两层胶：一层用于粘接玻璃与框架，另一层用于玻璃之间的密封，隔绝水汽、空气等。但部分厂家只做一层密封，导致窗户用了不久就漏气，保温效果大打折扣。此环节需要窗户的生产厂家具备相应的机器设备，在选择窗户厂家时，消费者可以询问厂家的玻璃是专业厂家定制还是自己生产的，如果是自家生产的则需要具备中空玻璃生产线、机器抹胶等，尽可能不选人工抹胶，通过这些问题来判断厂家是否具备相应的生产能力。
通过合同维护权益
由于普通消费者无法准确辨别窗户型材等各方面的质量，且窗户的组装和安装都会影响到后期的质量，闫雷光建议消费者最好选择具备一定生产能力的窗户组装厂家。组装厂家应具备相应各主要工序的专用设备和工具。他表示，目前市场上塑料窗生产企业较多，有些手工作坊使用手动焊机生产，无法保证产品质量。在选择厂家时最好能确定其具备相应的生产设备，比如自动焊机、清角机、玻璃压条锯等。
他还提醒，消费者应该在与组装厂家签订合同时细化相关内容，以维护自身权益。如在一年保修期内：1.型材不能出现变色、粉化现象(用手摸型材，型材上出现白粉)；2.开关功能不会发生变化，开关依然要灵活，不受阻滞；3.玻璃不能出现结露、结灰、雾化等现象。
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