花一万多元装修的出租房，你敢住吗

　　“专装出租房，装好即可入住”，在下沙的马路边，尤其是一些新交付的楼盘之间，近来总能看到许多车身印有介绍“装修广告”的车子。

　　这些装修广告强调“专装出租房”，价格十分便宜，一个80平方的两居室，报价仅为19800元。

　　记者实地采访发现，原来许多投资型的房东，在下沙买房，简单装修后就出租给租客。而这些装修广告的目标客户，就是这些想要省钱的房东。

　　一万多元，一个多月，搞定80方两居室

　　昨天，记者照着某个“装修广告”上的电话打了过去，对方称：“你要装的话，按80方算，19800元，我们帮你搞定。”

　　据对方介绍，他们的装修包括了水电改造、刷墙、地板、木门、墙砖，厨房的水槽、橱柜，卫生间的洗手盆、淋浴器等基本装修。不过，这些是按照出租房的标准，如果是自己家里的装修，对方表示要另加一万元。

　　为什么出租房标准的价格那么便宜？

　　据他透露，一般出租房都只是用最普通的材料，比如地板只用0.8厘米厚的，而家里的装修一般都会用1.2厘米的强化板，两者价格要差15元每平米。无缝地砖在出租房里也就换成了普通砖，自然也就便宜了不少。

　　而装修材料的环保方面，更是大有讲究，光一种立邦乳胶漆，价格就有从一百多元到上千元不等，不少出租房的房东为了节约成本会选择廉价的。

　　另外，抛开装修材料的优劣不说，装修的时间也分一个月到三个月不等，装修公司会照房东的要求，要快的话，90方的房子一个多月就可装修好入住。但是，由于时间紧凑，装修时的质量往往会打折。

　　想租房，还要多留心眼

　　记者发现，下沙由于租房市场不断地扩大，这样专攻出租房的“装修游击队”还真不少。

　　“公司目前正在装的有3套呢，沿江的伊萨卡与观澜时代各一套，昨天龙湖滟澜山有个客人刚联系好，也要开始装了。”某简易装修公司的人告诉记者。

　　记者了解到，下沙楼盘密集，投资客不少，从早两年的伊萨卡、梦琴湾，到现在的德信早城、龙湖滟澜山等大量新楼盘交付，不少投资型的房东因为并不打算自住，所以尽快出租成了他们回本的首选。

　　“出租房也有精装与简装之分，主要在于做工质量与所用材料的区别。” 浙江某装修公司的资深装修师傅郑先生告诉记者，他现在正在下沙的某新建楼盘装修。

　　郑先生从事装修业十多年了，不同于“游击队”，公司与他们都维持有稳定的合约关系，“我们有五年的售后保修，不会像游击队那样，过几天就找不到人了。”

　　业内人士提醒，租客们在租房的时候，除了要注意煤气消防等安全隐患，对于房屋的水电、管道等装修质量问题，也不可小视，最好请人事先检查，要选择靠谱的房东与房子。尤其是新装修好的房屋，装修后有毒有害物质是否超标，也要多留个神。

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