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正源地产：科学经营稳健发展

https://www.biud.com.cn 2012年12月12日11:11 家居装修知识网

　　正源地产始创于1991年4月28日，在公司创始人富彦斌董事长的带领下，经过全体正源人二十余年的不懈努力，由一个地区性的单一的房地产开发公司发展成为集地产开发、建筑安装、装饰装修、建材生产运输、门窗加工安装、景观设计安装、物业服务及家居商场等产业公司，在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安、廊坊、淮南等地都设有分公司的多市场、多项目、跨区域发展，有着良好品牌的综合性专业地产公司。公司目前注册资本金390,000万元，总资产超过200亿元，总土地储备面积超过500万平方米，公司各产业链公司间协同发展，稳健成长。

　　一、科学管理行业标杆

　　正源地产的稳步快速成长，得益于拥有一支高素质、高绩效的管理团队，富彦斌董事长在公司始终致于建立学习型的组织，公司成立了正源管理学院，建立了多层次的培训体系，不断地将新的管理思想，管理工具及工作技能进行全员培训，从各个角度全面提升员工综合素质。

　　在管理理论和实践上正源地产一直走在地产界的前沿，敢于将世界上各种先进的管理知识和管理工具在企业中加以运用，富彦斌董事长在公司中运用AMT所倡导的“管理＋IT”的思想，让全员参与到管理工具的开发和运用，有力地促进了公司管理水平的提升，实现了从职能化管理到流程化管理，随着顾客、竞争和社会的变化，多年来公司一直在持续地改进和优化各业务流程以保证业务流程始终能够顺应各种变化，进而支持公司经营目标的实现。同时正源地产也稳步推进信息化产品在管理上的应用，打造一个高效的战略支撑平台，借助这个平台公司能够创新、改造、固化核心管理流程，强化执行力。

　　正源地产的战略目标是致力于发展成为中国优秀的专业地产公司，而信息化则是提升公司核心竞争力的必经之路，早在 1999年，正源地产就与用友软件公司建立业务联系，率先在财务部门使用U8网络版软件，包括会计核算、财务报表、固定资产等模块，在大连区域各公司实现会计电算化，提高作业层工作效率。

　　随着公司规模及业务的拓展，公司将“管理＋IT”的思想，充分运用到企业管理中，从2005年起加大与用友软件股份有限公司的合作，加快了公司信息化建设的步伐。在制度、组织结构、流程、品牌、绩效、风险控制等各方面持续地改进和优化各业务流程以保证业务流程始终能够顺应顾客、竞争和社会的变化，同时也稳步推进信息化产品在管理上的应用。

　　目前正源地产已初步建成了集中管理的服务器集群和总部网管，覆盖各区域、各行业公司的光纤广域网和办公区域局域网，实现会计核算、供应链、人力资源管理、OA办公、网络会议及营销管理的信息化，建立了各公司、各部门、各功能模块共享数据库，定义了标准工作流、审批流，实现多环节、跨部门、跨公司流程联动及风险受控(嵌入)，进行跨区域扩张的标准化复制，实现了“管理流程标准化”可复制、“业务规范化”可受控、“信息透明化”可知情，从而减轻劳动强度，提高作业效率，打造出一个高效的战略支撑平台。

　　公司科学化管理的实践受到了地产业界和管理咨询界的广泛关注，2008年富彦斌董事长坐客《管理+IT讲武堂》视频访谈节目，与AMT咨询的王玉荣一起，将公司流程化管理的推行和成功运转的管理经验与各界人士分享，2012年9月，正源地产姜鲁滇常务副总经理在用友软件股份有限公司的邀请下，就正源地产在网络信息化方面的领先行动也接受了大连广播电视台专访，正源地产已经成为地产界科学管理的标杆！

　　(二)精品楼盘屡创佳绩

　　正源地产开发的所有楼盘均由富彦斌董事长带领管理和研发团队进行充分的市场调查、分析、论证，精细化的客户研究定位使项目更加迎合市场需要，其设计、施工及售后环节始终关注客户心理和需求，在注重品质、保证功能齐全的基础上，采用了新风系统、同层排水、可视对讲等多重科技智能系统，提高了整体居住的舒适度及健康标准，同时注重居住环境、建筑特色及文化品味，使业主们所购买的房屋能够有更多的附加值，使无数业主切实感受到所购物业的巨大升值空间，产品受到消费者的青睐，快速实现销售回款，从而保障项目开发的可持续性及公司的稳健成长。

　　正源地产经过二十余年的不懈努力，目前已形成了满足生活型顾客需要的城市中心区大型居住社区的“正源•幸福e家”产品、满足休闲型顾客需要的城市新区大型生态社区的“正源•尚峰尚水”产品及满足成功型顾客需要城市核心区高端社区的“正源•金融世家”产品三条主力产品线。公司将各产品线的成功经验向大连、北京、重庆、南京、长沙、淮南等区域进行高度的复制，正源地产的楼盘全面满足了顾客品质的预期，全能型价值已被公众所认可，正源地产已经成为业界成功运作大型社区的品牌开发商！

　　近年来，随着各地城市化的进程，越来越多的人们已被包围在林立的以钢筋混凝土为主要元素的城市中，人们在解决了基本居住条件后，内心深处开始向往桃源生活，想要拥有蓝天、白云、绿地，一个让自己彻底放松身心的家园。正源地产敏锐感受到顾客的这种心理需求，开发出大型生态社区产品线产品――正源・尚峰尚水项目。

　　正源・尚峰尚水项目位于北京市海淀北部新区温泉镇核心，为中关村科技园区发展带，倚靠西山千年龙韵盛景，为北京最为理想的人文、生态型价值居住区。该小区园林景观设计以珍稀的西山风景做为映衬，注重营造对外部自然环境的延伸，并以温泉公园为核心，采取组团围合的布局形式，叠拼、花园洋房、小高层情景公寓产品由南向北层层增高，将观景效果充分发挥。在享有西山别墅级生态环境的同时，为整个家庭营造一个生态乐活的健康环境。

　　面对近两年史上最严厉的楼市调控，正源地产公司因其产品的卓越而被广大的消费者认可和追随，人们从产品中体现出来的卓越的产品规划，创新的战略思考和优质的产品品质中感受到公司的务实发展、科学管理和严谨态度，在目前房地产市场低迷的情况下，继续坚定地选择正源的产品，保持了良好销量，在近期回暖的市场行情下，更是显现出火爆的销售状况，目前北京区域的正源广场、正源定慧福里、正源尚峰尚水、正源金融世家项目及大连区域的幸福E家、吉祥E家项目正在火爆销售，销售业绩屡创新高，目前已突破64亿！

　　(三)诚信纳税守法经营

　　正源地产自1991年创立，就将顾客需要、社会尊重、健康稳健发展的专业地产公司作为公司的愿景，将实现社会价值最大化作为公司长期发展的战略目标；在企业的发展过程中，富彦斌董事长强调各公司的必须主动承担社会责任，坚持依法纳税、阳光纳税的管理理念，连续多年被中共大连市沙河口区委员会、大连市沙河口区人民政府授予《经济工作税收贡献突出企业》、《经济工作税收贡献功勋企业》、《纳税大户》、《纳税先进企业》；被大连市国家税务局、大连市地方税务局授予《纳税信誉等级AAA级企业》。

　　正源地产各公司诚信自律，努力开拓，在全国各个区域为当地的经济发展做出了突出贡献，在中国房地产协会主办的“2009-2010年度中国房地产诚信企业”评选中，正源地产不负所望，获得年度中国房地产诚信企业殊荣！本次获奖不仅彰显了正源地产在社会和行业的知名度和影响力，更是对正源地产诚信建设和承担社会责任等方面的高度肯定。

　　正源地产在今年《参考消息•北京参考》报社承办北京地产资信20强评审中，连续两年荣获“北京地产资信20强”的称号！“北京地产资信20强”活动是迄今首都房地产界最具影响力的活动之一。活动有充实完善的资信评比标准，科学合理的评选程序，经过专家和公众共同评选，推选出北京房地产市场“资信”最强的前20家企业。正源地产连续两年获此殊荣，充分证明了正源地产的诚信与实力。

　　正源地产自1991年成立至今，二十余年始终将诚实守信作为公司和员工的行为准则，公司有着规范的管理和健全的制度，多年来一直诚实守信，合法经营，是工商局授予的《重合同守信用单位》、税务局授予的《纳税信誉等级AAA级企业》，同时公司与各银行的资金往来中从未出现不良信用记录。良好的信用是企业的生命线，它为公司带来了源源不断的资金来源，也创造出了生生不息的可观利润，形成了资金流的良性循环，为公司发展和实力的提升打下了坚实基础。

　　正源地产发展不忘回馈社会，勇于承担社会责任，诚信纳税，为所在地的经济繁荣和社会稳定做出了积极的贡献，在社会上有着良好的口碑。正源地产定不负众望，继续提升综合实力，持续、稳定、健康发展！