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海南:装修市场遇冷 打造良好口碑度困难期

https://www.biud.com.cn 2012年12月21日11:20 家居装修知识网  

  年前的几个月一直是海南装修行业的传统旺季,由于房地产行业的不景气,今年冬天海南的装修市场“气温骤降”。然而记者走访发现,在这个“寒冬”来袭之时,众人依然看好市场未来的前景,从湖北来海口做窗帘生意的姚先生认为,海口这两年加大了保障房的投资,加上政府改善性住房在今明两年陆续交工,在采访中,装修行业协会和众多装修公司都多次提及一个词汇―“口碑”。他们相信,持之以恒地打造良好的口碑,将有助于度过这段困难的时期,撑起更加美好的明天。

  关键词 市场遇冷

  来海南从事装修业多年的李虎,是一名经验丰富的水电工。来海南之初,他在一家集团公司从事水电工,后来开始下海做水电工程。2006年,李虎组建了海南仁远装饰公司,承接装修工程。

  “今年的装修市场,从总体来说比较冷。这是大多数同行交流时的共识。”海南仁远装饰公司总经理李虎在接受记者采访时说,年前的几个月曾经是海口装修市场的传统旺季,但近两年来因为房市不景气,有意购房者的观望情绪较重,间接影响到了装修市场。他目前承接的基本都是家装,而且以二手房居多。而在往年的这个时段,承接的基本都是外地人或候鸟老人购买的新房。

  “二手房装修的成本要比新房高三分之一左右,装修公司的利润则更低。”李虎解释说,二手房装修前需要打墙、拆地板,以及清运建筑垃圾,这些都会导致成本增加,而且有些二手房没有电梯,工人将材料运上楼也要收搬运费,这些都会导致装修公司的利润下降。

  关键词 日子难过

  “虽然一直有活接,但当前的市场环境还是给公司带来很大压力。”李虎告诉记者,随着近年来物价的上涨,人工上涨也很快。以前的水电工每平方米的工费为18至20元,如今要25至30元,上涨浮度约为50%。以上涨最快的泥工为例,几年前是每天150至200元,今年底已经达到了每天300元以上,上涨浮度达到了100%。“与人工上涨相比,材料的上涨反而不明显。”李虎说,每到年底,工人的工资就会上涨,这已是惯例。

  尽管人工在不断上涨,但工人的收入却并未有大的改观。采访中很多装修工人都表示,工资虽然比以前高了,但接的活却比以前少了。泥工老付是四川人,作为装修游击队的一员,没工时便会在南大桥或义龙路等工。

  “来找我们做工的一般都是房主,偶尔会有装修公司或包工头。”老付说,他们一个月的收入大约在四千块左右,遇到活多时,一个月能有万把块钱的收入。“但这样的好日子已经很久没遇上了。”

  对于老付这样的装修工来说,吃苦受累都不怕,怕的是要不到工钱。受访的装修工人都说,相对于装修公司或包工头来说,他们更愿意接房主给的活,因为家装结账快。

  在采访中,李虎也透露他的公司主要从事家装,“因为公装一般都会拖欠工程款,而且追讨欠款很麻烦。”有不少装修公司老板在接受采访时,都深有感触地表示,公装工程是大单居多,但追债太难,公司一旦垫付款太多,就有可能出现资金周转难的窘境。在严峻的市场环境中,一些装修公司有时是“宁可错过赚钱的机会,也不接要垫资的工程”。

  关键词 打造口碑

  对于今年的装修市场行情,海口室内装饰协会会长符文表示:“装饰行业的行情与房地产行业息息相关。因为房地产业的不景气,今年装修市场的行情确实是比不上前几年,企业的日子比较艰苦。”在符会长看来,装修行业的困境在明年肯定会有所好转。因为随着中央经济工作会议的召开,国内的房地产市场或许会出现回暖,随之将带动装修行业的回暖。

  “只要口碑好,在多艰难的时候都会有活。”对于海口装修企业如何度过目前困境符文建议,身处困境的企业更应把基本功练好,把内功练好。对于每一单业务,不论大小都要认真做好,树立良好的口碑,建立更加广阔的市场人脉,企业才能做成功。

  李虎也表示,尽管今年的市场较冷淡,但公司的业务却一直没停过,这得益于公司良好的口碑。从该公司的回访制度可以看出,客户的满意度达到了98%。秉承着“轻装修,重装饰”的宗旨,他们帮业主省了钱,也为自己赢得了信誉与认可,很多老客户都将亲戚朋友介绍给他,成为公司的新客户。(记者 邓宇)

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