行业时评：地板人是该“逃离”还是“转移”?

　　提及我国今年的地板市场，一波接一波的撤店潮总是让众多地板人心有余悸，业内专家纷纷表示如今整个行业已经处于最艰难的时刻，在全球经济衰退与中国经济增速放缓的双重背景下，地板企业的未来令人担忧。

　　战略转移地板企业逃离一线城市

　　作为与房地产行业联系最为紧密的地板行业，在2008年之前房地产行业迅速发展的时候着实经历过一段高速发展时期，其中众多企业聚焦于一线城市，企图抢得有力的市场地位。那时沿海二三线城市的地板企业将重心集中在产品的生产制作及输出方面。而2008年经济危机爆发，全世界经济都开始走下坡路，中国也无法避免的受到了影响。

　　特别是2010年以来，房产调控政策吃紧，其中对北上广深四大一线城市影响最大，住房成交量萎靡不振。进入2012年，相关政策持续延续，一线城市商品房的交易依旧受到限制，僧多粥少，地板企业的竞争异常激烈。虽然如今楼市稍呈回暖现象，但这并未使地板企业的现状得到缓解。

　　而与此同时，近年爆发的通货膨胀使得众多企业的境况雪上加霜，产品原材料价格不断上涨、制作及人工成本上升，加之只升不降的卖场租金，让一些地板企业的日子苦不堪言。今年红星美凯龙频爆撤店潮就是时下各企业经营现状的缩影。

　　另外，近两年来地板电商的崛起也是一股不容小视的力量，而率先受到冲击的便是一线城市的地板企业。一线城市由于经济较为发达，人们对于新鲜事物的接受程度较高，网络购物早已成为一种普遍的购物方式;另外一线城市完善的物流配送等相关服务也促使了人们购物思维的转变;同时对消费者来说，网购地板的价格比实体店铺更具吸引力，因此，在这些城市中，地板企业的生存空间越来越小。

　　三重因素的共同作用下，地板企业的日子愈加难熬，而其中一线城市的地板企业日子则最为难过。

　　外部有利条件促使地板企业转战二三线城市

　　就在这多重压力下，很多地板企业将他们的战略发展方向转战至二三线城市，一时间，这片曾经未受重视的市场呈现出一片繁荣的景象，抢滩二三线城市已经成了很多企业所喊出的口号。而本身二三线城市自身的一些特点也使得其具有得天独厚的优势。

　　第一，二三线城市住房以刚性需求为主，受房产调控政策影响不明显。地板行业与房地产的联系极为紧密，房产荣，则地板荣。而在房产一轮接着一轮的房地产调控政策下，一线城市由于以投资性住房为主，所以成交量大幅度萎缩。而二三线城市多为刚需住房，在一线城市房产发展下滑的趋势下，二线城市的市场潜力突显，而与房产相关的行业的发展潜力也展示了出来。因此，二三线城市所蕴含的巨大潜在购买力亟待挖掘。

　　第二，政策扶持，二三线城市经济环境较好。自从经济危机以来，国家出台多项相关政策拉动内需，促进经济发展，二三线城市将迎来巨大的发展机遇。投资环境的开放也将为这些城市的经济发展带来新的转机，加之外围经济环境对二三线城市的影响不大。此时众多地板企业进驻，将处于一片前所未有的好时机。

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