家居装修：年底抢工期 警惕陷入施工误区
年底是交房高峰，兴奋拿到新房后，因各种生活、工作原因，想赶年底装修“末班车”的业主有不少。近年来，很多家装公司为了配合业主在春节前“ 抢”工期，结合装修施工流程发明了很多“快装法”，但在多位资深家装监理和工程总监看来，很多看似常规的赶工手法，虽然节省了施工时间，实际隐藏着很多“后患”，最近正抢工期的业主一定要留意规避。
误区1：泥木工同时进场的交叉施工
后患：木制品易受潮引起霉变
交叉施工是“快装”中最为常见的手法之一，90平方米以内的小户型，泥工、木工交叉施工，紧密配合，甚至将泥木工工期压缩在1个月内。但你知道吗？这种常规做法，最容易忙中出错。
杭州卓恒装饰工程监理有限公司现场监理部总监赵钧举了个例子：交叉施工可行，但需特别注意节点配合。比如，泥工进场第一步就是修补线槽、砌粉墙。此时，木工进场实际是不合适的。因为此时泥工施工范围较大，用水较为频繁，在这时如同时进行木作施工，木制品很容易被弄脏，严重时会受潮霉变。
建议：列张施工进程表督进度
采用正确的交叉施工法，才能在工期缩短的同时，保质保量。“所以，在施工开始前，与项目经理沟通，列一张详细的施工进程表，非常必要。”赵钧表示，施工进程表可保证业主对每一道工序进程心中有数，以及施工安排的合理性，保证施工现场各工种之间的紧密衔接，同时避免冲突。一旦工序出现拖沓现象，业主也可根据进度表，自行监督施工方及时交付，起督促作用。
误区2：用冬季取暖设备来烘干墙面
后患：外干内潮墙面易开裂
在12月中下旬，对赶着给墙上腻子(腻子，是平整墙体表面的一种装饰材料，是涂料粉刷前必须使用的一种产品)的业主来说，低温潮湿的天气特别让人焦急。即使不下雨，等腻子完全干透也需3天，遇到连续的阴雨天甚至得等上一个星期。油漆属于最后一道工序，常常只能眼巴巴地干等。一些家装公司为了赶工期，擅自用外形像电风扇的小暖风机(俗称“小太阳”)等取暖设备来烘干墙面。“结果，腻子表面干了，实际里面还是潮湿的。到了第二年夏天，整个墙面就可能会开裂。”杭州采泰监理有限公司总经理曹宇说。
建议：自然阴干腻子要等够时间
墙面质量等到竣工时再来检查，往往为时已晚。因为一旦刷上油漆，很多瑕疵就被暂时掩盖了。而等到开裂问题出现再修补，就比较麻烦了。
“墙面腻子必须自然阴干，这里不能省时间。”如何检查腻子是否干透，赵钧介绍了一种较简单的办法，在腻子完成上乳胶漆前，去工地走一趟，抠抠墙面，看看里面软不软，砂皮打磨表面是否成粉。如果感觉里面还潮湿，有点软，说明整面墙还需要再晾。
赵钧还提醒，无论“小太阳”是不是可以帮你把墙面完全干燥，都不推荐使用。因为在烘干墙面的同时，各种冬季取暖设备也会把墙体中的水分快速蒸发掉，降低凝结强度，更容易导致墙体出现裂缝。
误区3：低温天气赶工铺贴瓷砖不停歇
后患：5度以下施工易引起瓷砖空鼓
马不停蹄地赶工，也许是每个想要“快装入住”业主的想法。但装修施工有很多环节都得“看天吃饭”。比如贴瓷砖，5度就是一个临界点。当早晚温度低于5摄氏度时，现场需暂停瓷砖铺贴，否则易引起瓷砖空鼓。
据曹宇介绍，在现场施工过程中，一旦温度过低，木材、瓷砖、油漆性能稳定性都会受影响，必须等到温度回暖才能继续施工。
建议：裸露在外的户外瓷砖可先铺
曹宇表示，对于室内来说，温度相对容易控制，但阳台、露台等裸露在外的区域，昼夜温差大，容易结冰，最好能够赶在12月底前，完成铺设装修。所以需要“抢”工期的业主，水电隐蔽工程一旦结束，可先开始户外瓷砖的铺设。
另外，不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外，以免受冻影响使用。瓷砖铺设完成后，也需要一段时间阴干。不少家装公司为了赶工，在瓷砖还未完全干的情况下，肆意走动赶工，也容易造成空鼓。
曹工介绍了一种检测空鼓的小方法，用空鼓锤或硬物轻敲已铺贴的瓷砖，如果发出咚咚声，就证明瓷砖有空鼓，需敲掉重新返工。
【提速技巧】
1.改墙体结构时，用加气砖代替红砖
比如房子结构改造，原先用红砖作隔墙，但其粉刷层完全阴干，至少需要两个月以上的时间，对于想尽快入住的业主来说，实在耗不起。赵钧说：此时可以采用其他方案来节约时间，比如把隔墙材料改为加气砖或石膏板，这两种材料施工简便快速，而且加气砖的隔音效果也更胜于红砖，但在调整施工工艺前也需要进行现场实际施工情况的评估，并不是所有的地方都能用这两种材料，因为每种材料都有自己的优缺点，比如加气砖、石膏板墙防水性能较差，不能用于卫生间的隔墙；而且这两种材料握钉力也不强，如在上面挂重物(比如热水器)，还是使用红砖比较好。
2.卫生间的防水层，可用刚性防水
今年12月杭州阴雨连绵，天气一直比较阴湿，不少卫生间又是“暗室”，没窗，地面常常很难干透。赵钧介绍，柔性防水干透后成膜状，对基层的要求较高，需要地面平整，且不能过于潮湿，对正抢工期装修的业主来说，可能等待的时间比较长。刚性防水是以水泥为基料的，可以用在微湿地面，再配上防裂纤维网布，效果也不差。
“不少装修公司在地面还没有完全干透的情况下，就开始做柔性防水，这样容易导致防水层起壳失去防水效果。如果要赶工期，可以用刚性防水代替柔性防水，价格还更便宜些。”但赵钧同时提醒，在做刚性防水时要铺设防裂布，那样就是刚柔结合了。
3.趁好天气，将木工材料及时运进场
木工材料最忌遇水。曹宇解释，冬天板材遇水容易膨胀，当时看不出，但等到夏季，就会明显开裂。而且，现在的木工材料很少是人工背上楼，都是吊上去的，一旦遇到阴雨连连的天气，可能很久也开不了工。所以，想赶工的业主，记得找个晴朗的好天气，把板材尽快地运进场。
4.用环保的成品家具代替现场木工制作
“除了一些必要的木工制作，如石膏板吊顶、木基层以及不规则的橱柜外，其余的木制品，都可以选用成品。”曹宇推荐说，虽然家具到货需要一段时间，但成品家具购买只需提前测量尺寸，不影响装修进度，能帮你节省不少木工制作、涂刷油漆的施工时间。
此外，现场制作的木作产品，都需要现场涂刷油漆，有害气体与物质的挥发期，相对要长于经过厂家处理的同种原料的成品家具。对于想要在春节前入住的业主而言，购买成品家具不仅节省时间，也相对更环保，有利于家人身体健康。
【装修提醒】
赶工最佳时间10点-15点
杭州已进入最寒冷的季节，装修时间越是压缩越必须严格按照工程项目的工艺要求来进行。南鸿装饰工程总监祝裕明建议，赶工最好能在10点到15点之间进行。这个时间段的室内气温，一般都能达到5℃以上，木材、瓷砖、油漆性能较稳定。另外，不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外，以免受冻影响使用。
控制装修款缴纳比例形成约束
想在年前完成装修入住，在签订装修合同时要注意。一般100平方米以下的户型，家装公司会把工期约定到45－60天。急于入住的业主，应在签订合同时就与公司明确装修的时间期限。
为了避免装修后期出现问题延误工期，尽量在装修过程中控制装修款缴纳比例，最好留有10%-20%的尾款对后期施工形成约束。
按时到场有效配合施工
要在互不影响的前提下交叉施工加快进度，业主需要在开工手续办理、材料进场验收和橱柜设计方案确认等环节按时到场。尤其是采取包清工方式时业主需及时将主材采购到位，保证各工序之间紧密衔接。
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