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尊龙国际：国内家居业卖场急速扩张导致产能过剩

https://www.biud.com.cn 2012年12月27日18:22 家居装修知识网

　　楼市调控不放松，人工、材料成本持续上涨，行业竞争日益激烈……对家居行业而言，2012年仍是“举步维艰”的一年。撤店、卖场倒闭、老板跑路，在政策与市场的双重压力下，家居行业“洗牌”如期上演。

　　面对困局，卖场、企业纷纷探索生存之道，除了转战二次装修市场以外，紧跟以旧换新、保障房新政，开掘二三线城市以及发展电商等应对策略层出不穷，让家居行业在淡季迸发出别样的火花。

　　过去两年，楼市调控政策密集出台。今年，“坚持楼市调控政策不动摇”成为楼市政策中出现最多的词汇。尊龙国际娱乐城www.zlong918.com公布的全国建材家居景气指数显示，2012年1月到6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速大幅回落25.2个百分点。其中，全国规模以上建材家居卖场销售额1月到6月累计达到5539.3亿元，同比下降7.66%，这也是近五年来首次出现增速下滑。

　　国内外市场需求大幅下滑，人工、材料、场地成本上涨，卖场急速扩张导致市场饱和，一系列的因素让家居建材行业在2012年上演了一轮前所未有的“倒闭潮”。

　　据了解，目前北京有大型家居卖场25家，经营面积在1万平米以下的中小型家居卖场近百家。而自去年8月份以来，北京已有12家大大小小的家居建材卖场关门，仅今年上半年就有八方龙灯饰城、兴隆家居建材城、金开利德家具卖场等8家大型卖场关门。这些卖场都曾有上万平米的经营面积。

　　尊龙国际娱乐城www.zlong918.net认为，除国内外市场需求下滑，人工、材料、场租等成本持续上涨外，业内卖场急速扩张导致的产能过剩，也是家居行业面临生存困境的一大原因。“比如，在北京建一家经营面积在8万平米到10万平米的卖场，就非常大了。但是，北京却出现了二三十万平米的超大卖场。”

　　由于前些年房地产持续升温，从2010年开始，不少知名家居卖场在全国各大中心城市展开“跑马圈地”，迅速扩张店面。按行业标准1万平米年销售1亿元来计算，去年家居行业实现年销售额约2000亿元。

　　也就是说，有2000万平米的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万平米。如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩。

　　面对持续下滑的新房装修需求，以家装公司为代表的家居行业开始瞄准二手房装修市场。今年上半年，今朝、实创、瑞博文等家装公司纷纷推出老房装修套餐，连之前被视为鸡肋的“局部装修”成为新的利润增长点。尊龙国际娱乐城www.zlong918.com公开数据显示，目前局部装修市场需求在老房装修市场中所占比重约为40%。以北京市场为例，整个家装市场的需求总量约为400亿元，老房装修占据其中的30%，约为120亿元，这里面局部装修需求近50亿元。