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家装新规范出台明年装修价格或普遍上涨15%

https://www.biud.com.cn 2013年01月15日15:18 家居装修知识网

　　为了治理家装难题，国家相关部门将联合行业协会，于今明两年陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》四大标准，对家庭装修施工质量、细节和验收标准进行规范。

　　新规范的出台是为了“治疗”消费者在家装过程中碰到的疑难杂症，然而“治疗期”所产生的附加费用，将由谁来买单？这成了消费者与家装公司纠结的问题。

　　家装公司称：新标会导致家装公司成本上升

　　精装房和普通家装的装修质量问题，将被《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》规范起来；家装公司恶意增项和环保检测无人问津的病症，将纳入《家居行业经营服务规范》的监管范围内；如何确保居家布线安全、科学且收费合理，将成为《居室布线设计指导规范》要推行与制约的事儿。

　　2013年，困扰普通消费者多年的家装老大难问题，或许将因为以上四大家装新标准的出台，一一治愈。然而，很多家装公司负责人向《广厦时代》表示，家装新标具有两面性。一方面，它的出现帮消费者把了关，在施工技术、细节、质量和验收等方面严格要求；另一方面，严要求也迫使家装公司在自我提升的同时，不得不产生原材料、人工以及管理上成本的提升。

　　各路成本持续攀升明年装修涨价15%以上

　　对于消费者最关心的价格问题，多数家装公司负责人表示，家装新标准对施工技术、细节和质量等方面的严格要求和强制性验收，压力和成本的双重提升，使得装修价格“被上涨”。一旦新标准成为必须遵守的“命令”，装修涨价成为必然，不过每个公司涨价的时间、频率和幅度各有不同。

　　轻舟装饰北京公司副总经理金波告诉笔者，他们明年的涨价幅度尚未确定，但新标准出台与执行所产生的管理方面的隐性成本，或将令他们调整价格。实创装饰副总裁韩晓静也表示，对消费者而言，家装新标准有利有弊，如果家装公司今后真的严格按照新标准装修，消费者在享受更优质装修服务的同时，也不得不接受成本上升带来的涨价。

　　阔达装饰董事长曹安闽给笔者算了笔账，基础施工涨5%左右，主材涨10%，原本经常打5折的装修管理费也将恢复原价按照基础装修总款的12%收取，这样算来，明年装修价格综合涨幅应在15%以上。不过，曹安闽也直言，家装公司调价通常不会一步到位，年中和年末多为集中调价时段。

　　新标规范内容过于专业找第三方“挑刺”增加装修成本

　　新标准帮忙把关装修质量，但谁来把关家装公司的活儿是否达到新标准的要求？《广厦时代》在采访过程中发现，《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》这一新标准的内容虽然有针对性地对住宅装修施工提出了众多要求，但由于涉及过多施工方面的专业问题，所以消费者很难独立验收。

　　因此，如果想依照新标要求施工方，寻找专业人士和验收公司等第三方帮忙在所难免，其中涉及的费用无疑将由消费者自己承担。

　　从事工程施工验收工作的陈先生告诉笔者，家装验收一直是许多同行不愿干的活儿，由于国家一直没有针对性的验收标准，又涉及向个人收费，所以战线长、纠纷多、收费也低。如果针对室内装饰的施工验收标准出台，那或许会令家装验收体系更完善，当然其中产生的成本也可能会令验收价格水涨船高。

　　【发现】

　　明年年中家装价格将集中上调

　　“明年装修价格肯定会有所调整，但各公司可能会在年中时才有所动静。”阔达装饰董事长曹安闽建议刚需消费者，想装修最好今年年底或明年年初下单。曹安闽称，相较2011年来说，2012年基础施工已然完成了6%左右的涨幅，主材也涨了近10%，相同的涨价行为2013年仍会继续，但各公司可能要到年中才会集中调价。因此，今年年底和明年年初下单装修，还能赶上涨价前的价格。对此，轻舟装饰北京公司副总经理金波也直言，虽然目前轻舟未给出涨价信息，但按照常规和成本上升的状况来看，明年年中开始涨价的几率颇高。

　　折扣趋于理性明年家装难见“疯狂促销”

　　2011年装修打7折，2012年装修打8折，2013年装修的折扣将走高抑或走低，是消费者的心病？对此，《广厦时代》从各家装公司负责人处获得的信息是，折扣力度与打折方式逐渐趋于理性，明年家装将难见“疯狂促销”。

　　实创装饰韩晓静表示，以前原材料、人工和管理成本不高，家装公司即使给出“超低折”也能保证利润。如今各路成本逐年递增，家装公司起初的“促销战”只为多签单求个“量”。但自2013年开始家装需求量将明显大幅下降，这或将使得家装公司“以量换价”的行为落空。因此，明年家装行业将回归理性，不再开展“疯狂促销”。

　　今朝装饰集团副总裁汪晓兵则表示，明年家装公司将面临更尴尬的状态：一边是人工成本以每年翻一番的趋势增长，工人更是处于青黄不接的阶段，上一代的老工人即将退休，但新生代年轻人不愿意从事体力型技术活且责任感不强；另一边是消费维权及理性意识逐步增加的消费者，他们渴望得到“便宜却完美”的家装，如此现状令家装公司只能稳中求生存。

　　【声音】知名家装公司工长郭先生：施工队赚不着钱活儿不可能干好

　　就算家装涨了价，有多少钱被家装公司拿走，有多少钱留给施工队，这是个问题。

　　掌勺的大厨要是吃不饱穿不暖，受了委屈，原材料再好再新鲜，炒出来的菜也不会太美味。笔者走访装修中的朝阳北路某小区时，一位正在盯工地的知名家装公司郭工长向笔者发起牢骚，他称明年家装公司要是再不把装修价格提上去，他就打包袱回老家种地，不干了。

　　郭工长表示，“低价套餐”给了业主实惠，却委屈了施工队。家装公司为了“抢”量，压低价格换生意的事这一年没少做，消费者的确从中获取了实惠，但施工队却因此受了委屈。大力度促销、给业主打折、为了换个好口碑出了纠纷都让施工队“背”，如果继续这样下去，施工队为了生存不得不以次充好或偷工减料了。

　　郭工长还称，他知道不少同行为了每个月能多挣点，就将从公司领出来的名牌涂料、优质管线或公司配送的地板、瓷砖等主材偷偷换成杂牌货。这样做的确不对，但也是目前家装公司“要求升级价格不升级”的结果。如今，原材料、施工工具、施工技术、施工质量和售后服务都升了级，家装价格却还跟前几年差不多，这的确让施工队难提供优质的服务。