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石家庄楼市冬天不“冷” 家居市场回暖在望

https://www.biud.com.cn 2013年01月18日19:43 家居装修知识网

　　目前为止焦点房地产网，还没有人把家居市场的发展和楼市阴晴分开来讲。这也是一些业内人士所讲“家居市场将在明年年中回暖”的理由。具体怎么讲，看看最近楼市的行情就会知道。

　　楼市带动家居市场回暖

　　中指近日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。河北方面，11月份7个样本城市房价仍在做“俯卧撑”www.focus.cn，环比三涨三降一平，涨跌幅都不大。其中涨幅最大的是石家庄，环比上涨0.57%。

　　不仅房价上涨，成交量也在涨。虽然冬季为楼市传统淡季，石家庄商品房成交量并未出现丝毫降温，11月份仅半个月就成交了2433套，呈连续上涨的势头。据石家庄市住房保障和房产管理局网站公开的统计数据显示，仅11月第2周（11月12日至11月18日），石家庄商品房成交总备案1299套 www.focus.cn，较上周增加165套，环比上涨14.5%；总面积10.9009万平方米，比上周增加了1.4555万平方米，环比上涨15.4%。

　　这么多的住宅被售出，就意味着这么的多的家装需求。楼市飘红，意味着家居市场的“刚性需求”飘红。大概估计一下，近期成交的商品住宅，交房日期大多在明年年中或下半年，因此，家居市场明年年中或下半年全面回暖的说法，是有根据的。

　　石家庄别墅市场明年集中爆发，也给家居市场带了巨大动力。仅石家庄市，明年就有6000多套别墅的交房量，这无疑保证了2013年石家庄巨大的市场容量。

　　整合、洗牌依然是关键词

　　家具市场回暖虽然在望www.focus.cn，但“整合”“洗牌”已然是市场主流。从2012年市场的形势来看，无论家装行业，还是建材市场，都呈现出了两级分化的趋势。除精装房占据了一部分市场外，初级装修和高端装修两级分化明显。到明年，别墅和大户型的家装家装需求更会大大增加。两极分化，必然导致市场自身整合。家居市场虽然回暖，一些品牌却也很难再找到市场定位。

　　所以，家居企业还必须要为明年的市场回暖而枕戈待旦，内外兼修，以求顺利度过漫长的洗牌期。

（搜狐家居石家庄站编辑张智乾）