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家装业四大新标准将出台亮剑直指价格黑洞

https://www.biud.com.cn 2013年01月19日22:55 家居装修知识网

　　据报道，国家相关部门将联合行业协会于今明两年陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》四大标准，对家庭装修施工质量、细节和验收标准进行规范。

　　报道称，家装新标精装房和普通家装的装修质量问题，将被《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》规范起来；家装公司恶意增项和环保检测无人问津的病症，将纳入《家居行业经营服务规范》的监管范围内；如何确保居家布线安全、科学且收费合理，将成为《居室布线设计指导规范》要推行与制约的事。

　　记者多方了解得知，目前标准文本还没有正式发布。采访中，相关专家对于消费者十分关心的不诚信家装公司的恶意增项，特别是水电改造超支严重等问题，还是给出了一些比较好的解决方法。“标准文本固然有用，但只要消费者有自我保护的意识，多加用心，现在就可以消除水电改造价格黑洞。”南京市装饰行业协会秘书长孙建设说。

　　业主爆料

　　水电改造超支业主永远的痛

　　“开始报价才几千块，到最后翻了一倍多了！”水电改造费用超支，这差不多是令所有家装业主十分头疼的事情，很多业主也因此对家装公司心存芥蒂。

　　有过三次装修经验的业主孙女士说，她一谈水电改造费用超支，气就不打一处来。“暗盒里接插座的电线到底需要预留多长？我们家每个线盒多出来的电线都至少有30cm，这不是明摆着浪费吗？电线和穿线管不分开报价，预留出来的电线明明不需要穿线管，可我却要按照有线管的单价来付钱，这是凭什么呢？建材超市里几块钱一个的线盒，到了家装公司的水电报价单上就变成了十几块钱一个，这个差价也太大了吧……这些还只是细节，就不谈水电工多布了多少不必要的线路，多绕了多少电线了。”

　　记者调查

　　水路猫腻不多电路黑洞不少

　　记者在南京家装市场上进行了一番调查，目前品牌家装公司水电改造的价格大概在水路50～90元/米，电路30～70元/米左右（实际价格以各家装公司报价为准）。

　　据锦华装饰工程部经理魏涛介绍，今年开始，包括锦华、面对面等在内，南京已经有四五个品牌家装公司推出了水电一口价。这在一定程度上，缓解了水电改造费用超支的现象。另外也有一部分品牌家装公司，会在合同中与业主约定，预算金额与决算金额的相差不超过10%，这无疑也可以降低水电增项的发生率。

　　不过，面对面装饰工程材料总监朱学志在接受记者采访时指出，一些小公司的设计师还是会笼统地按项来预估水电费用。“比如签合同之前，将水电改造的费用预估为五六千，并注明按实际发生量结算。”朱学志说，可是等到水电完工结算时，很可能水电改造的费用就变成了一万多元，有的甚至会高达两万多元。遇到这种情况，业主也没有办法。“因为好多公司在合同中写明预算决算相差不大于2%，但却注明了水电改造项目不包含在内，客户只有哑巴吃黄连。”

　　据悉，由于水路改造一般都是直来直去，而且只涉及厨房、卫生间、阳台，消费者即使不懂也差不多能一目了然，因此，水路改造的猫腻并不多。相比较而言，电路就复杂许多，强电、弱电、大功率电器、开关、插座……而且，每个房间都需要走线，不懂的消费者很容易就被蒙住了。

　　专家建议

　　控制改造费用试试以下四招

　　第一招能不改则不改

　　是不是所有的房屋装修时都要改水电？南京市家庭装饰监理公司总经理龚庭喜回答说： “当然不是！现在开发商在建房屋时，水电设计已经基本可以满足正常家庭的生活需要了，只要稍作改动甚至根本不用改动，这样水电改造的费用就会非常低。”龚庭喜指出，水电改造费用比较高的，一般都是老房。“因为老房的水管、电线规划设计可能已经无法满足现代家庭的需要了。另外，老房的线路也有可能存在老化的问题，这种情况下，最好对水电路进行整体改造。”

　　至于很多家装公司所谓的“开发商使用的都是劣质材料”，“部分改造，一旦出现质量问题，家装公司不负责”的理由，消费者应该理性对待。“实在不放心，可以先做测试，如果都可以正常使用，那就没有必要大费周折的全改。”

　　第二招规划宜早宜全

　　水电改造费用的高低与业主的需求有直接关系。工程队对于水电线路的施工和设计完全是依据业主的需求而设定的。“家装公司的设计师和项目经理一般只是提供建议，到底怎么改，肯定是尊重业主意见。”魏涛指出，水电增项之所以比较多，有很多是因为设计师为了签单或是没有经验，报了低价，然后在装修过程中不断修改造成的。他提醒消费者，水电改造的规划做得越早、越全，产生增项的可能性就越小。 “最好在签订合同之前，就把自己的需求考虑清楚，尽量避免在施工过程中再增加。”

　　第三招在图纸上标明

　　孙建设提醒广大消费者，在图纸上将需要预留开关、插座的位置标明，这也能避免增项的产生。

　　“每个房间要几个灯、插座，分别放在哪里？哪些房间要装空调，是柜机还是挂机……” 消费者要将这些问题提前想清楚，告诉设计师，并让设计师据此出具水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线、水管、有线电视线路、网线可能发生的数量，以及电源插座、开关面板的数量，算出合理的费用，这样就能避免增项费用过高。“交底时，这些提前商定好的位置也要在现场一一确定，这样一旦发生纠纷，消费者更容易维护自身权益。”

　　龚庭喜还提醒消费者，不需要更改的电源插座或者开关面板，最好提前拆下来保管好，以免在施工过程中损坏，增加不必要的费用。

　　第四招验收时别马虎

　　在计算费用时，消费者不能马虎大意。首先要排除绕线问题，它会大大增加施工费用。魏涛指出，改造过程中绕线问题一般有两种情况，一种是房间里只需要一路电线，形成串联的输电模式。但工人不用串联，而是多走出一路线，这就是明显的绕线。 “要避免这种情况，业主只需要核算一路电线的负荷情况，并综合考虑以后其上要安装的电器功率，就能知道单独走出一路电线是否有必要了。”

　　另一种情况就看是否以最近的距离走直线，还是绕远而行，这个业主目测就可判断出来。 “需要指出的是，现在正规施工队，在墙角拐弯的地方都是沿墙根布线，这是为了便于日后管道的维修，而且也不会使铺设地板时走线处出现空鼓现象，这不能算作绕线。”另外，在墙面上横开槽也是不允许的，这样虽然看上去更近，但会影响房屋的整体安全。