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家居市场又有“新蛋糕”淡市逆袭能否成功？

https://www.biud.com.cn 2013年01月28日16:05 家居装修知识网

　　城镇化建设在未来会迅猛发展，新的消费需求还在不断增长，房地产的刚需仍然存在。目前整个房地产行业还在增长，二手房的交易也在继续，城镇建设的步伐在加快，这个市场空间还在不断扩大。

　　家居行业又有新“蛋糕”

　　从国家经济政策和新的领导班子执政思路来分析，2013年以后，房地产行业将有三个趋势值得关注：一是城镇化建设；二是社会主义新农村建设；三是旧城改造和棚户区改造。

　　李克强副总理称城镇化建设是中国实现现代化的重大战略选择，10年前他任河南省省长时就提出建立郑东新区，开启了城镇化建设新路子。可以预料，在未来数年内，这一执政思路将得到进一步强化和更大范围推广。

　　李克强曾在文章中强调：城镇化的过程是农民转为市民的过程，这意味着消费观念的更新和消费结构的升级，意味着巨大消费潜力的释放，对于拉动内需、刺激经济增长意义重大。目前，我国城镇居民人均收入是农村居民人均收入的3.1倍左右，人均消费也是农村居民的3.1倍左右。如果一个农民真正成为城市居民，收入和消费至少将扩大到3倍以上。他支持在中西部一些发展条件较好的地区，加快培育新的城市群、形成新的增长极。

　　果然，2012年12月15日，在北京召开的中央经济工作会议就指出：要积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。

　　与城镇化建设相配合的，还有正在进行中的社会主义新农村建设，把有效的土地整合在一块，集中盖高楼，让农民集中一起住。农村面貌城镇化、农村生活城市化，为泛家居行业家装建材产品提供了新的广阔市场。

　　这一点对于房地产行业与泛家居行业市场的发展至关重要。区别于之前20年以一、二线城市居民为需求对象的商品房开发，城镇化建设和社会主义新农村建设将把三、四线城市及县城、部分乡镇农村的房地产市场拉到一个新的高度。

　　越来越多的农民购买楼房、装修住宅，对于历经两年低迷，视订单如黄金的泛家居行业厂商来说，这无疑是个诱人而又庞大的“蛋糕”。

　　“城市建设的需求在加大，旧城改造与棚户区改造、旧房二次装修都为泛家居行业提供了新的需求。”骆合理在多次考察市场中也印证了这个事实。

　　例如武汉、南京、郑州、西安这些大城市，还包括一些地级市，都像个大工厂，到处都在搞建设。小城市变成大城市，大城市再变成更大城市，破烂城市变成好城市，旧房子进行新装修……建筑工地上都有“百年大计，质量第一”八个大字。而家庭装修和公共场所装修不可能十年、二十年不变，所以二次装修、三次装修都会给建材行业带来源源不断的市场“蛋糕”。