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哈市房租节后普涨一成业内人士：持续到3月上旬

https://www.biud.com.cn 2013年03月04日15:54 家居装修知识网

　　“不到一个月，房租就涨了150元，当初真应该租下来！”23日，返校后就一直在找房的大学生张琳，对放假前的犹豫很后悔。记者通过走访了解到，目前哈市二手房租赁市场迎来小高峰，房租较节前普遍上涨了10%左右，由于今年哈市地铁一号线即将开通，地铁沿线附近房源房租上涨明显。

　　大年初十，在哈市某高校就读的大三学生张琳就提前返回了学校，他准备考研，想在学校附近租房复习。放假前，张琳相中了一套40多平方米的小户型，每月租金1350元。“当时我想还来得及，打算再等等。”可返校后，中介告诉张琳，那间小户型的月租金已涨到了1500元。随后几天，张琳又找了一圈，发现中意的房子房租照节前基本都上涨了，最后，只好每月多花150元将当初相中的那套房租了下来。

　　记者近日走访发现，节后哈市二手房租赁价格普遍上涨10%；而与往年不同的是，除了学校周边及商圈附近等热点区域外，由于今年地铁一号线即将开通，地铁沿线的房源十分紧俏，价格上浮也很明显，最高比例达到了10%。在学府路哈医大二院附近的一个小区，几位向外租房的房主对记者说，现在的房租较节前每月上涨了100元左右，即使这样也不容易租到，有很多人看完房之后当天就会付房租。

　　哈市某大型中介公司市场部的工作人员告诉记者，每年春节后哈市的租房市场都比较火，但像今年房租上浮这么高还是第一次。以南岗区为例，在位置较好的区域，一套三、四十平方米房子节前的租金大约为每月1100至1200元，如今都已涨到了1300元左右，而那些装修比较好、家电齐全的户型，月租金更是达到1800元至2000元。从他们掌握的数据来看，以往紧张时的房源供需比基本在1：3左右，如今已达到了1：5。

　　据该工作人员分析，眼下哈市房屋租赁市场之所以如此火爆，首先春节以后是租房的旺季，外来务工人员返哈、进入找工作阶段的大学毕业生将从学校搬出等，使得市场需求旺盛，此外2012年哈市二手房买卖交易量较高，使得哈市城区内可出租的房源较少，使得今年的租房价格上浮明显。“预计这股高峰将会持续到3月上旬，届时可租的房源可能会大量释放，价格则会保持稳定。”