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小区供水管故障频发多因开发商用低劣管材建设

https://www.biud.com.cn 2013年03月19日09:43 家居装修知识网

　　今年正月初六，道外南棵绿荫小区供水主干线发生断裂，8000户居民家中停水。市供排水集团组织人员现场抢修，挖开地面后发现，这是一条在场抢修人员“从没见过”的供水管线。管线为PPR材质，管壁薄而脆，从中间直接断成两截。因为这种材质的管线难以寻找，抢修人员在市场跑了一整天才买到新管材将断裂处修好，恢复小区供水。

　　据调查，在我市，像南棵绿荫小区一样，地下埋着不达标供水管线的居民小区还有不少。每年，从这些脆弱管线中“流失”的损失是数百万元维修支出、资源浪费以及频繁发生的居民和物业之间的纠纷。

　　管材质次惹祸3年5次爆裂一漏牵动万人

　　记者从道外区火车头街道办事处了解到，南棵绿荫小区断裂的这条供水主管线负责小区一期、二期80%的居民用水，3年来已经发生5次爆管，其中4次发生在春节前后，最长的一次停水15天。街道办负责人孙绍峰介绍：“这条管线的问题是开发建设时遗留下来的。建设小区的新一开发公司在没有取得水电气部门审批和房产部门的销售许可下，私自建设并在2007年违规售房，留下了很多隐患，所以这条供水管线建设时就没经过把关验收。”

　　太平供水公司副经理李鹏告诉记者：“这条管线与一处市政水站连接，经过水站二次加压向小区供水。经查看，管线全长2000米，不但材质不合格，又直埋在地下2米处，铺设管线时没按要求建设地沟和检查井。土层冻胀和地面车辆容易造成管线泄漏或断裂，而管线输送到各居民楼位置也没有设置足够的水门，所以任何一处漏点都会直接造成8000余户居民家中水压降低或停水。”

　　李鹏说：“随着管线老化和土地冻胀加重，这条管线发生漏水的频率会越来越高。想彻底解决问题，只能全部更换成球墨铸铁管，整个工程可能需要花费百万元以上。”

　　记者了解到，道外区政府曾经与新一开发公司就此事协商，但开发公司给出的答复是：“因资金运转问题，无力更换管线。”

　　水管中的利益材质不同成本相差10倍

　　记者从市供排水集团了解到，按照规定，我市新建小区铺设入户供水干线需要到供水部门办理审批手续，由供水部门委托施工队伍建设，建设后由供水部门验收。目前，我市要求供水管线全部使用球墨铸铁管材。而小区内部的供水管网则由开发商自行铺设，入户供水管线和小区内网日后的维修也都由开发商和物业负责。

　　市供排水集团水表管理处负责人介绍，我市目前建议新建小区的内部管网也全部使用球墨铸铁管材。因这种管材的耐腐蚀性好、韧度高，遭受挤压时不易发生断裂，同时方便维修。目前市场上质量达标的直径300mm的球墨铸铁管每米的销售价格约在300元左右。

　　据调查，南棵绿荫小区使用的塑料材质管线每米价格只有三十几元，两者相差近10倍。还有一些开发商铺设的仍是我市淘汰多年的黑铁管，售价也仅有百余元。即便是使用球墨铸铁管，管材也有高低之分，价格也会相差百元。因此，在数千米不同材质管材的选择之间，开放商从水管中牟取的利益少则数万元，多则百万元。

　　水管埋下的隐患巨资“补漏”物业纠纷频发

　　南棵绿荫小区断管停水现象，近年在我市多个居民小区频频上演。

　　道里区海富康城小区就因内部供水管线使用质量低劣管材，在入住3年后连续发生多起管线泄漏、断裂事故，小区经常停水。地下土层长期被水浸泡积水造成小区地面塌陷下沉，出现了一个个大可吞车的大坑。群力供水公司为此曾多次义务维修。

　　“我们管辖的大众新城小区内网管材是黑铁管，2009年开始多次泄漏、爆裂，造成小区1万多用户水压降低、一次次停水”，哈西供水公司负责人说，停水导致居民与物业之间矛盾加剧，经常投诉行业管理部门和媒体。“为了避免矛盾升级，我们几次义务维修，已经搭了10多万元。”

　　据悉，像这样的“义务劳动”，哈西供水公司平均每月两次，类似小区的相似问题让该公司每年多支出10多万元维修费。据不完全统计，我市每年从小区劣质管网白白流走的自来水成本和供水部门每年维修支出已达数百万元。

　　劣质管线留下的隐患不只是经济问题。因管网维修费用过高，物业公司无力或不愿承担而产生的弃管小区屡见不鲜。道里一小区的物业公司负责人向记者透露，“一般开发商和物业公司合同约定的小区供水管线质保期为两年。两年后，水管出现任何问题，开发商都不管了，只能由物业自己掏钱修。但是即便有比较严重的管线质量问题，跑冒漏也是在入户2至3年后才陆续发生。供水管网维修预算一般只占物业费的10%左右，一旦一年发生两次以上维修过万元的情况，物业公司可能就入不敷出。”

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