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新国五条与城镇化橱柜市场复苏有望

https://www.biud.com.cn 2013年03月20日12:24 家居装修知识网

近期，随着新国五条细则及城镇化建设扶持政策轮番出台，橱柜市场也将迎来新的机遇与挑战。两大政策下，橱柜市场究竟何去何从？

橱柜行业需抓住市场机遇

就在地产商对今年市场的预期总体向好时，新“国五条”再次强化、细化了限购措施，给刚刚开始复苏的房地产市场又浇了一瓢冷水，橱柜企业更显得无可奈何。

3月1日，中国政府网发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求人民银行当地分支机构根据价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时称将进一步完善现行住房限购措施，对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。有橱柜市场人士认为，“国五条”细则出台后，二手房首当其冲，新房也会受到连带影响，橱柜市场会大受牵连。

但某橱柜品牌企业表示，“国五条”细则对橱柜市场的实际影响有限。他解释说，“国五条”细则是针对当前房价上涨预期增强而采取的调控措施，并非调控房地产建设，地产开发受到的影响有限。“中长期来看，购房者将再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。地产建设在城镇化的带动下，或许还有广阔的发展前景，橱柜企业需要抓住机遇。”

城镇化给橱柜行业带来商机

当前，一些“镇级市”正雨后春笋般地出现，新型城镇化的提出让地产开发商重新感受到了行业的“春天”，同时也让橱柜行业看到了一丝希望。

去年年底的中央会议明确提出积极稳妥推进我国城镇化建设，这对国内橱柜市场来说无疑是一大利好。

河南省某橱柜企业负责人告诉记者，他对未来中小城市的橱柜行业充满了期望。在推进新型城镇化的过程中，中小城市的橱柜行业也将扮演越来越重要的角色，这些城市无论是建设需求还是住房需求，都处在上升期。今年可能会出现国内橱柜行业的“上山下乡”潮。

橱柜行业将迎来复苏期

记者日前走访了一些橱柜商家，但多数受访人士表示尚未感受到城镇化政策带来需求释放。

“虽然有10年40万亿的投资计划，但目前新型城镇化建设还处在启动阶段，政策所产生的实质性推动还没有显现出来。”某橱柜企业老总表示，城镇化政策的释放以及对橱柜行业的拉动将是一个较为漫长的过程。“橱柜在家装市场所占份额较大，城镇化需求的释放可能会让已持续低迷的橱柜行业迎来一个复苏期。”

还有橱柜业内人士认为，“两会”前后，城镇化题材或将再次发酵，相关建筑材料可能会出现需求旺势。“在橱柜行业中，‘城镇化’炒作的利好迟早会反映到橱柜市场的实际需求上，但城镇化是一个相对缓慢的过程，需要几年的时间逐步推进建设，不可能一蹴而就。”