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国五条助推翻新热老房换装妙招

https://www.biud.com.cn 2013年04月18日10:39 家居装修知识网

近日各地国五条实施细则纷纷落地，“20%的个税”导致二手房售价水涨船高，很多原来有购置二手房计划的业主纷纷打了退堂鼓。对此，业内预测，很多人接下来会把换房计划转化为老房翻新计划，老房翻新或将成热潮。那么对于老房翻新，我们怎样才能做到省钱不减质呢？

老房换装

政策落地二手房交易缩水老房翻新或掀起热潮

2013年3月1日，国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，颁布确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，即新国五条。虽说这项政策是针对房地产的，但是位于下游产业的家居行业也在一定程度上受到了一定的影响。

最近，各地的新国五条细则也渐渐出台了。二手房的交易也变少了，业内有人预测，市民接下来会把换房计划转化为老房翻新计划，老房翻新或将成热潮。

购买住宅需要缴纳的税费越来越高，刚需们对购房、换房的信心逐渐减少，而把家中老房子拿出来翻新一下的业主越来越多了。

老房翻新设计切勿生搬硬造乱克隆

很多业主会想，虽然买不起毛坯房，但是房屋设计总是可以按照自己来了吧。因此，多数人在翻新前看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。

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其实这种想法也是不对的。这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。

又或者，业主所选的并不适合自己的房屋构造，到头来装修出来的房屋便是“四不像”了。

其次，有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失等等。

故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

最后，业内人士提示，老房翻新装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。

翻新节省开支？省钱妙招盘点

一般来说，选择老房翻新的业主经济条件都不是很宽裕，所以接下来的装修当然希望最好是能做到用最少的钱做质量最合格的工程。那么，怎么省钱才是最好最合理的呢？

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最重要的当然是在做预算时要做得最精确，如果干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。因此，一定要做好预算，那样才能做好真正的省钱工作。

其次，选购家具可以选择网购，根据许多网友们的经验，这确实可以省下不少的钱。再者，做家具时，先做大件家具，再做小件家具。值得注意的是，大件家具裁切下来的边角料不要扔掉，这些边角料可以变成小件家具的抽屉和隔板等，这样就能为业主节省板材用量。

第三，家装中有些材料可以买价格便宜，质量一般的产品，但是对于水电改造材料和墙地面材料来说，就必须买优质产品，千万不能在这个上面省钱，否则以后就要为其花更多的钱。

而对于软装饰来说，如果你短期内手头钱比较紧张，这些东西就可以选择价格便宜的，这些材料不会导致家装出现大问题，可以先凑合使用；业主可等自己经济条件好的时候，再对这些产品进行更换。

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