“三方协议”深度解读二：承揽家装工程为何要设置门槛
任何正规行业，都会有“门槛”，家装业当然也是如此。安徽是建筑装饰业大省，从业者成千上万，许多业主本人或亲朋就是从事这一行业的，往往质疑做家装政府和行业主管部门为什么要设置“门槛”，认为找几个工匠自己搞省钱省心。实际上，这个老观念已经走进了误区，要改改了。
没有门槛，导致家装市场混乱无序
据合肥市家装委相关负责人介绍，我市约1000家家装企业，而这中间真正有资质的只有150家左右。更多的都是一些“三无公司”。去年，从家装委受理的227起家装投诉和大巡检涉及的500余户现场情况看，整体状况堪忧。一批打着所谓家装公司旗号的“三无企业”、“无资质企业”和“家装游击队”违法违规承揽家装工程。他们有的无任何办公经营场所，借用其他设计机构或材料商门面“指鹿为马”；有的伪造资质招摇撞骗；有的多次被业主投诉，态度恶劣，拒不整改；有的乱打房屋承重墙，私改燃气、暖气；有的水电路改造和防水施工存在严重隐患；有的使用劣质材料致使室内空气质量低劣，甲醛超标最高的达12倍；有的以虚假让利蒙骗业主，低进高出搞“钓鱼工程”；有的使用格式合同设置霸王条款诱套消费者，严重搅乱了家装市场，损害了家装消费者的合法权益，危害了住宅建筑的安全。没有门槛，导致这个行业的从业人员随进随出，随意承揽工程，扰乱了市场。
找游击队装修实际也是不合法行为
从法律、法规层面讲，无建设行政主管部门颁发的《建筑业资质证书》而承揽包括家装在内的装饰装修工程，均属违法违规。国务院《住宅室内装饰装修管理办法》第四章第22条规定：“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。”第23条也规定“装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。”也就是说，业主应该知道找装修公司应考虑其资质的，找游击队装修实际也是不合法行为，极有可能带来问题，落下后遗症。
装修安全和业主健康决定了装修需要“门槛”
从专业技术层面讲，企业无资质说明它没有或缺少从事装饰装修的专业技术人员，建筑装饰是个有特殊要求的行业，牵涉到建筑物的安全和工程的质量与业主的健康，如果没有懂专业的设计师和工程技术人员，将会出现一系列的问题。从历年家装投诉的分类看，质量问题占到85%以上，处理的各种在质量问题中，水电路改造、防水等隐蔽工程出现的问题占30%左右，损害房屋结构占7%左右，墙面起鼓、开裂、掉块等占35%左右，室内异味严重，空气质量超标占12%左右。据去年全市九个区随机抽检的100户新装户环保检测提供的数据，大部分室内甲醛超标1-5倍，苯超标也较多。
不论是从建筑物的安全来说，还是由于环保不达标而导致的危害业主健康现象，都提醒业主，装修是大事，不可太随便。
没有门槛，难以保证售后服务
从售后服务层面讲，无资质企业和“家装游击队”没有完整的售后服务体系，很难保证两年以上的免费维修。采访中我们发现，许多业主根本没有认真地考虑过家装的售后服务问题，以为装修结束就万事大吉了，其实这是一个很大的误区。装修新居牵涉方方面面，象组装好的一部汽车，还要经过多次调试，才能正常使用。建设部之所以规定家装须有两年以上的质量维修期，正是从家装对气候和各项配套等多方面需要考虑的，只有正规企业才能保障业主免费质保的权益，否则，发生问题后维修此前期装修还要麻烦得多。
全面推行“三方协议”后，无资质企业和“家装游击队”的生存空间将逐步被压缩，这部分人怎么办？有四种去向：一是有一定基础和规模的无资质企业，要尽快申办“建筑业资质”，主要是配备建造师、工程师、合格设计师等专业技术人员，在申报过程中，行业协会可以提供必要的帮助；无法配备必需的专业技术人员的要考虑走兼并、重组的路子，加入有资质企业；“家装游击队”中的确有某一方面的专长的工匠，可参加正规的家装公司，在那里是大有用武之地的；其余的所谓公司或从人员应考虑改行，做自己熟悉或胜任的事情。
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