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市场调控和盲目扩张成主因

https://www.biud.com.cn 2013年04月20日18:54 家居装修知识网

在建材家居市场方面，全国规模以上建材家居卖场销售额 1~6月累计为 5539. 3亿元，同比下降7.66 %。秦占学认为，“建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是至关重要的。”

事实上，房地产调控只是外因，秦占学认为，造成家居建材卖场不景气的一个重要内因是，国内建材家居卖场近年来的盲目扩张和行业的恶性竞争加剧。

因前些年房地产持续升温，从 2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开“土地争夺战”，“跑马圈地”成了家居大卖场最热衷的游戏。其中尤以红星美凯龙的扩张最为迅猛，据统计，红星美凯龙旗下的门店数量，以平均每年约 10家的速度增长，截至今年 8月，红星美凯龙在全国开设的家居店超过了100家，根据其计划，2020年在全国开店数量要达到 200家。

而在北京、上海这样的一线城市中，一个建材家居大卖场的面积通常为 8万到 10万平方米，现在国内家居建材市场越来越追求规模，杭州一个卖场的规模已经达到 40万平方米。有媒体调查发现，由于上游产能过剩和卖场盲目扩张，目前全国各大建材家居卖场已出现出租率下降、招商困难等问题。

来自中国家具协会的统计数据显示，按行业每 1万平方米年销售 1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约 2000亿元，也就是说有 2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已超过 4000万平方米，如果未来行业的走势不发生变化，有 50 %的卖场面积属于过剩，这种情况在家居卖场集中的北京、上海、广州等地区更为严重。