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旧房翻新收费项目让你意想不到保护费用差别大

https://www.biud.com.cn 2013年04月22日16:34 家居装修知识网

春季装修正如火如荼地进行着，有意愿给家里老房做个小修小补的业主也开始琢磨着找施工队伍，针对家中具体情况做局部改造。业内人士提醒这部分业主，不要忽视局部改造，它产生的琐事可能比整体施工更加让人头疼。其中就有一些收费项目不容易预见到，你需提前有个思想准备。

在这些琐事中，旧物保护尤为引起业主关注。正在给老房墙面做翻新的刘女士说：“施工前想到了旧物保护的问题，跟施工队沟通后确定他们会采取保护措施，这让我放心不少。但是在具体洽谈之后才知道，原来旧物保护是收费的。”本期《广厦时代》针对刘女士的“意想不到”，给即将做老房局部改造的业主提个醒，老房局部改造，也有你没想到的收费项目。

旧物搬运保护很细致

施工队称“收费有理”

通过调查，《广厦时代》了解到，目前局部改造主要有三项：翻新墙面、厨房整体改造、卫生间整体改造。以墙面翻新为例，多数业主表示，没有第二套房子，因此旧物只能放在老房子里。这样一来，施工过程中所产生的粉尘对旧物的污染是不言而喻的，而粉尘无孔不入，不仅对房间内大面积的地板和门等有影响，也会钻进开关、灯罩等我们有可能忽略的地方。因此，给屋中旧物做搬运保护是个细致活，不仅要照顾到大面积裸露在外的地方，还要细心留意可能受影响的细节之处。

在保护旧物时，通常所用的是一层类似于塑料的保护膜，将其覆盖在被保护的旧物上并做固定。在现场的施工人员说：“保护地面还比较容易一些，涉及开关、踢脚线还有灯罩之类，就需要很仔细，要求也很高。”对此，多乐士家易涂项目北区主管夏霆表示，因为做保护是相对细致费时间的活，也耗费工人工时，所以对保护旧物进行收费也是出于成本的考虑。

5元-30元/平方米

保护费用差别很大

谁能做老房的局部改造？《广厦时代》曾报道，家装公司和一些建材品牌都能干这个活。区别在于，家装公司比较愿意承接厨房和卫生间的整体改造，对于单一项目的改动不愿接受。这里单一项目指的是，只做墙面翻新，或者只改暖气线路等个别工程，而建材品牌则针对该建材项目做个别安装。

对于具体的收费情况，笔者首先采访了几家主流家装公司。居然之家乐屋装饰、实创装饰、今朝装饰均表示，旧物保护按平方米收费。但其收费标准却有很大差别，从笔者看到的报价上显示，有的家装公司收取每平方米5元的保护费，而还有的家装公司则收取每平方米30元的保护费。除了保护费用之外，还需提醒业主，旧物拆除也是一笔费用，居然之家乐屋装饰将其详细地列入报价单上，一般按件或按平方米收费。

除了家装公司，建材品牌也能接这样的家装小活。漆料品牌多乐士就有一项名为“家易涂”的项目，专门针对墙面翻新。笔者了解到，多乐士的收费标准在每平方米20元左右，这其中包括旧物保护和旧物搬运。有明确的老房改造服务项目的建材品牌，其保护收费有明确的清单，而还有一些建材品牌则对于旧物保护说法有些模糊。笔者采访到某暖气和柜体品牌，得知两品牌均接给老房做单一产品改造的活，但当问到如何对旧物保护，以及怎么收费时，品牌相关人员则表示，只做简单保护，基本不收取费用。在问到如何“简单保护”时，某柜体品牌设计师说：“施工人员会随身携带施工垫，在可能经过的地方铺上。”

旧物搬运可能另收费

在旧房改造中，还会涉及的另外一个问题是旧物搬运，例如在主卧施工时，要将主卧物品搬至客厅或次卧。而旧物搬运也是一笔费用，对此今朝装饰工程部经理崔涛表示，建议业主自行提前搬运，如果需要工人搬运，那么只会象征性收取200元到300元的费用。多乐士则将搬运保护纳为一体，按平方米收费。当然还有一些品牌表示不会收取费用。

保护膜、密度板、石膏板保护材料差别大

对于旧物保护，之所以有这么大的价格落差，实创装饰内装部经理孙海清说：“有的家装公司很重视旧物保护环节，因为这涉及责任的问题。比如在施工过程中，工人不小心，有重物从高处落下砸到地板，就有可能导致老房的地板被损坏。出于这种考虑，家装公司在做保护时很谨慎，会先铺一层保护膜，再加一层密度板，最后铺一层石膏板，确保施工时万无一失。这样一来，成本大大增加，其费用也随之水涨船高。”而对于旧物搬运这一环节，甚至没有一个统一的收费标准，多数家装公司和建材品牌都是模糊给出回答：象征性地收取或干脆不收。

无论是有明确的报价单还是对于保护收费含糊其词，无论是家装公司还是建材品牌，对于成品搬运保护收费这一项，都是各自为政，自家的报价自家定，因此才出现了从5元/平方米到30元/平方米这样较大的落差。今朝装饰工程部经理崔涛表示，老房改造比例所占不是很大，目前来看是一个比较小的市场，因此并未形成一个统一价格标准。“另外，各家所采取的旧物保护的手段也不尽相同，有的只用一层保护膜，有的要用到保护膜、石膏板等，出于成本的考虑，其报价也会有差别。”另外，对于那些尚未形成老房改造服务体系的建材品牌来说，旧物保护这一细节问题可能还未纳入考虑之中，其施工未必严谨，定价自然不能形成标准。

【发现】

无尘施工未广泛应用

旧物保护任重道远

在走访施工现场时，笔者见到了无尘施工所需要的机器。它类似于一个吸尘器，将打磨和吸尘合成一体，边打磨边吸尘。据现场所见，该机器有效地吸收打磨墙面所带来的多数粉尘。而这个机器特别适用于老房局部改造的工地，因老房改造时，业主未必能将旧物搬出这就需要相当干净的施工环境做基本保障。

但是这样的吸尘工具并未得到市场的普遍青睐。某工长直言该机器的弊端，“它确实能够吸走粉尘，但是操作起来不是很简便。一来，吸尘袋不够长，吸尘范围有限，边打磨还要边带着它走动，高处用不上，尤其是别墅。二来，机器打磨面板大，墙面的边角无法打磨到，还需要人工二遍操作。”另外，崔涛也表示，机器打磨成本高，家装公司不愿意用。

可见，无尘施工技术仍未完善，还需经过市场的重重考验。如此一来，粉尘污染既然不能在源头降低，那么终端的旧物保护就更显重要。无论是家装公司还是建材品牌，都应最大程度地考虑到消费者的实际情况，做人性化服务。在保护细节和保护费用上，形成统一标准、统一管理。