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哈尔滨市中央大街将改造升级展现欧陆风情特色

https://www.biud.com.cn 2013年05月10日09:48 家居装修知识网

　　东北网5月9日讯记者从哈市道里区有关部门获悉，道里区以中央大街为依托，以原有欧式保护建筑风格为基调，以17片危棚房改造为重点，通过分年建设、分批推进，对中央大街区域进行改造。改造将突出中央大街区域欧陆风情，整合商业业态，构建多元商业及文化空间，将中央大街及辅街打造成以商务创智、风情休闲、文化消费为特色的区域。

改造效果图

　　总体规划分批改造挖掘建筑文化遗产

　　中央大街是驰名中外的步行街，也是我市的一处历史文化街区，中央大街及辅街现有保护建筑59栋。中央大街经过2006年第四轮整治后，建筑立面和辅街基本上呈现出较好的城市风貌，但是辅街仍存在许多危房棚户区。现有危房棚户区一般以二至四层建筑为主、以历史遗留的平房为辅的房屋，建筑结构主要为砖瓦结构和砖混结构，房屋质量大多破旧，建筑密度大；危房棚户区内部由于缺乏基础设施，造成居民生活不方便，同时由于建筑密度较大，存在火灾隐患并且扑救困难，这些棚户区已经影响了城市形象和居民安全。

　　为最大限度挖掘哈尔滨建筑文化遗产，提升和延展特色文化建筑风貌，整合区域业态，道里区对中央大街区域进行了总体规划设计，并对该区域进行分期分批改造。

　　据道里区棚改办相关负责人介绍，2011年，道里区已对西头道街、西五道街部分楼体进行外墙立面改造。目前正在对红专街犹太老会堂进行改造。

　　遵循四个原则改造展现欧陆风情特色

　　道里区对中央大街区域改造将遵循四个原则：一、保护现有历史街区的历史建筑；二、对于城市景观节点周边的改造注重保持城市形象，不应建设破坏城市景观的建筑；三、制定不同阶段行动纲领及相适应的投资改造计划，按部就班地对城市进行改造；四、建立系统性的改造框架，包括物质空间环境、文化环境、社会环境等。

　　根据总体规划设计，道里区按照先易后难、分步实施、逐步推进的思路，采取拆建还绿、点位修复、开发建设等模式，对中央大街辅街部分危旧房实施拆除改造，使改造建设与中央大街整体风格统一协调，展现欧陆风情特色。

　　经过专家分析、研究及反复论证，道里区对中央大街区域现有17片危棚房分成四类进行处理：6片只拆不建，恢复业态，提升城市功能区域；两片点位修复，立面改造，改善城市环境；3片拆除改造，适度平衡，优化城市结构；6片成片开发，整体改造，推动城市更新。

　　中央大街及辅街改造还将采取开发改造、产权调换、异地安置、货币补偿等综合手段，合理疏解辅街人口，从根本上改善和提升该区域群众居住条件和环境质量。

　　核心提示

　　改造区域

　　以中央大街为轴线，北起西头道街、南至西十六道街，西起高谊街、东至尚志大街东西两侧共25条辅街围合区域，占地面积近1平方公里。

　　改造重点

　　17个危棚房片区，其中有13片位于中央大街辅街，4片位于辅街周边区域，总占地面积4.1万平方米，总征收面积7.8万平方米，其中住宅3.92万平方米，非住宅3.69万平方米，私建0.2万平方米，征收总户数1408户。　　东风街中医街红专街上游街西十四道街六片危棚房只拆不建恢复业态

　　道里区对红专街、上游街、东风街等街路上的6片危棚房只拆不建，恢复业态，提升城市功能。

　　对红专街危棚房地段实施拆除改造，与犹太会堂改造整体考虑，新增绿地，建设一处历史文化广场。这一地块毗邻朝鲜二中和老犹太会堂，不适合建设，所以将对原有建筑进行拆除，扩大两栋保护建筑的广场绿地，形成合理的城市空间。将原有棚户区改建为城市公共空间，最大限度地为周边居民及游客提供一个可达性较高、同时具备休闲娱乐及社会功能的市民广场，并使广场的空间结构融入城市肌理，与周边建筑风格相协调。

　　对上游街两个地段的居民异地腾迁，房屋部分拆除，部分保留，辟建两个绿化小区庭院，改善小区环境，增加公共绿地和休闲空间。

　　对东风街、中医街、西十四道街三个地段的居民异地腾迁，房屋部分拆除，部分保留。由于三处地段历史建筑比较集中，在改造过程中，重点保留具有历史价值的建筑，通过改造现状建筑，打造3处具有历史价值和传统风貌的弄堂街坊，重塑哈尔滨历史文化街区的历史形象。

　　以东风街的部分建筑为例，这些建筑属于哈尔滨第四批保护建筑，建于上世纪40年代，分别属于装饰艺术建筑风格和折衷主义建筑风格。沿街立面中心对称，稳重舒展。建筑均为清水砖墙，二、三层设外廊，院内住宅相互围合成院落，并以连廊连接二层外廊，连廊为铁艺栏杆，造型精美。沿街建筑立面墙体完整，但广告招牌过于杂乱，影响建筑立面造型。院落内建筑保存尚好，但堆满杂物，破败不堪，改动现象严重，局部楼梯、阳台已不能正常使用。

　　根据历史建筑保护相关准则进行建筑复原，东风街沿街建筑立面以恢复建筑原貌为原则，统一立面色彩及广告牌位置。院内破损及改动的门窗也将原貌恢复。建筑经修缮后，改造为主题性酒吧。院落内部设玻璃钢架屋顶，并与其他院落打通，局部增设外廊连接院落，同时兼有消防疏散功能。一层窗口设开放式吧台，增强室内外空间联系。西侧院内利用二层阳台作表演空间，院落内设台阶式观赏场地，并对南侧住宅楼车库留有一定车行空间，建筑增设并统一广告牌、海报、灯饰，地面铺装样式，局部点缀绿化。局部展示哈尔滨旧时照片，以增添文化内涵。此设计整体性强，将现代元素与传统建筑样式结合，注重细节处理，在重现历史建筑空间的同时，力求创造亲切宜人的气氛。　　西头道街西五道街两片危棚房点位修复立面改造

　　道里区西头道街等街路的两片危棚房将进行点位修复，立面改造，以改善城市形象。

　　对西头道街、西五道街上的两个危棚房地块进行综合整治，拆除私建滥建，对楼体原有建筑风格按照原面积、原高度、原立面形式的“三原”原则进行修补或修复，整体进行粉刷和整饰。对地块现有一层棚户和建筑质量较差的建筑进行拆除，保留保护建筑和建筑风貌较好的历史建筑并进行整修，通过腾迁现有住户、转换原有居住功能，将现有建筑进行整修作为商业金融、文化娱乐、行政办公等公共功能。　　西十道街大安街端街三片危棚房拆除改造适度平衡

　　对西十道街等街路的3片危棚房进行拆除改造，适度平衡，优化城市结构。对西十道街、端街、大安街3个地块拆除部分建筑物，对保护建筑予以保留修饰，建设部分公建。对院落内部或沿街的危房、棚户进行拆除，在不影响历史文化街区城市空间和城市肌理的基础上，结合原有建筑建设部分新建建筑，保证地块顺利改造。　　西十二、十三、十六道街经纬街六片危棚房成片开发整体改造

　　对西十二、十三道街，经纬街三处地块及西十六道街的6片危棚房进行成片开发，整体改造，推动城市更新。这些地块内的建筑，由于现状建筑质量不一，内部历史建筑较多，因此对这6片地块的改造，将进行专家论证和详细研究，以避免出现对历史建筑不可恢复的破坏性建设，保证城市形象和城市景观效果。

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