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浅谈开发商“预验房”活动意义及验房师作用

https://www.biud.com.cn 2013年05月20日10:19 家居装修知识网

　　近十余年来在楼市高速发展的环境影响下，追求扩张和资金的高效利用已经成为房企的普遍选择，但行业诚信并未彰显与高速发展相应的状态，特别是在交房问题上，经常因为延期交房、交房手续不全、房屋质量隐患多等问题，导致开发商和小业主之间的“矛盾”愈演愈烈。为尽可能缓解此种迹象，越发多的开发商采取各种动作来消除此种“矛盾”。

　　例如：不久前，河南永威翡翠城项目在房屋交付前就邀请小业主在专业验房师的陪同下进行预验房活动；再者，如今四川华欣·御景上城项目也发出了预验房活动公告。谈及此举对社会的影响，汇众三方验房公司（www.huizhong315.com）总经理李恒伟认为：所谓预验房，是开发商完成房屋建造至房屋交付小业主前的时间段内，邀请小业主提前验收房屋的过程。而一般的小业主没有建筑专业知识，故根据需要聘请专业的验房团队进行陪同验房。而专业验房师是独立于开发商和小业主之外的第三方，能够以公正、客观的理念进行专业化、高标准验房，预验房能够让小业主在交房之前了解房屋的品质，发现的问题能够得到及时的整改，以使得最终交付的房屋更加适用、完美，同时利益得到了最大保障。

　　为客户创造更有价值的建筑，创造更有品质的生活，是房企的立身之本。多年来，房企一味追求规模与利润，而忽略了对客户的关注。面对楼市调控的持续，房地产市场激烈的竞争环境，客户满意度已逐渐成为重要的部分。

　　此两家房企的预验房活动对于楼市发展来说是一种探索，我们有理由相信，预验房活动将会有力地推动行业成熟，同时也能体现出开发商对消费者意见的充分尊重，彰显开发商社会责任，具有积极的社会意义。而同时诸如此类的开发商预验房的活动对专业验房公司也是一个发展的契机。由于专业验房公司是由一批专业素质很高的专业人员组成的团队，该团队站在公正、公平、科学的角度去查验房屋交付前的质量，对开发商房屋质量管控及小业主收房时的房屋质量品质保证都是一剂强心剂，是一个双赢的局面，有利于房企健康稳定的发展，同时也能维护小业主房屋质量品质，缓解两者的“矛盾”，而形成一个良性循环局面。