贷款买房有哪些手续和要注意的事项

  1、申请贷款额度要量力而行

  贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测。

  2、办按揭要选择好贷款银行

  如果对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，如果其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权。

  3、要选定最合适自己的还款方式

  目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可 以精确掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。 对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。

  4、向银行提供资料要真实

  个人信息要尽可能的提供详细，且真实，譬如真实的个人职业，个人职务，个人收录等证明。如果你的这些没有达到一定的条件，没有足够的还款能力，且夸大自己的收入水平，则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明，则会降低自身的信用度，影响以后的贷款申请。

  5、确定产权人时要考虑到退税

  有关法律规定：对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。但是抵扣对象以房屋产权拥有者为基准，因此 要慎重确定房地产权利人。

  6、每月要按时还款避免罚息

  每月务必按时还款，提前查看还款账户上是否有资金，以免被银行罚息，同时还造成自己的信用下降。

  以上就是关于买房贷款注意事项，了解多一点，对你置房还是一定的好处的。

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