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一亿元能买93亩商业金

https://www.biud.com.cn 2013年06月13日18:52 家居装修知识网

　　据国家相关机构统计，2013年5月，中国主要城市土地交易数量和价格环比、同比都有增长。在如此大背景下，广东省普宁市却出现了“一亿元能买93亩商业金地”的土地转让交易。按照两年前普宁同一商业地段土地交易价格，足足少了5个亿！

　　记者了解到，该地位于普宁市流沙大道东与环市路交界处，紧挨着普宁某商业项目，面积约为93亩，并且划入普宁某商业建设项目，实属黄金商业地段，增值潜力大。今年3月份，普宁市国土资源局在其官方网站发布了这则“93亩国有土地”使用权挂牌出让的公告。明确提出了土地起始价为9850万元，竞拍者加价幅度为200万元。出乎意料的是，93亩黄金地最终只以高处起始价158万元的价格成交，这也就意味着1亿元确实买了93亩黄金地。

　　且不说价格禁不住推敲，单是从竞拍条件就足以看穿猫腻。记者从商业人士陈耿林了解到，公告中虽明确提出了该地块属普宁某商业项目建设范围，竞得人须按普宁某商业项目修建性详细规划进行建设，按要求退缩建筑红线，并结合东侧用地配建一座三级客运站的竞拍条件，但是却存在没有公开的附加条件。据陈耿林介绍，4月26日，他按照公告流程对指定账户转入1亿元人民币，并于次日前往普宁市土地与矿业交易中心和普宁市国土资源局办理相关手续，却出乎意料的被拒之门外。按照普宁市土地与矿业交易中心陈姓所长讲，他的公司不符合招标条件，原因就是缺少一纸证明。陈姓所长所指的证明其实是流沙镇东埔村的用地同意证明。为何93亩的黄金地挂牌出让会和流沙镇东埔村扯上关系？记者为此采访了普宁市国土资源局负责人，吴姓副局长解释称，三级客运站规划中有约4.5亩土地不在本次挂牌用地内，4.5亩地的所有权归属流沙镇东埔村。竞标者与村里签订用地“合约”确实是这次土地挂牌出让的前提条件。没有村里的同意，竞标者没有资格竞标！陈耿林多次向相关部门提出质疑，希望得到合理的解释，但至今依然没有得到回应。

　　在普宁市国土资源局半遮半掩的竞标条件下，只有广东唯一的一家投资置业有限公司顺利过关，成功竞标。可笑的是，东埔村的用地合约就只有一份，试问又如何能让多家公司公平的竞争呢？

　　目前，我国正处于十八大开局建设时期。明确要求各级党政机关和干部要转变工作作风，密切联系群众，始终把人民群众的利益放在首位。作为掌管土地资源的国家部门竟如此开展土地交易工作，岂不是把转变工作作风当成空话来讲？不仅没有树正气之风，反而刮起一阵歪风！