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四川推行商品房全装修家装行业面临新一轮洗牌

https://www.biud.com.cn 2013年06月26日00:46 家居装修知识网

这种提升和规范，会在一定程度上扭转家装行业鱼龙混杂的局面，让不具备市场竞争力、不规范和不专业的家装公司丧失机会，这对家装行业来说是件好事。

四川省住房和城乡建设厅近日发布了《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》，明确指出力争5年时间，使全省新建商品住房全装修比例不低于60%。

重在规范和提升

近年来，精装房比例将提高的说法不绝于耳，不过真到了政策实打实出台的时候，又有人担心起目前以“硬装”为主的家装业是否会遭受冲击，是不是“软装”时代马上就要到来？

针对这个问题，记者对市场进行了走访调查，装修公司普遍认为，四川省住建厅的住宅成品率政策重在提升和规范行业。这种提升和规范，必定会扭转家装行业鱼龙混杂的局面，让不具备市场竞争力、不规范和不专业的家装公司丧失机会，这对家装行业来说是好事。因此无论是“硬装”和“软装”都不会受影响，反而是随着住宅成品率的提高，一些品牌公司会有更多机会。只要针对不同居住需求、生活习惯、文化差异进行个性化、精细化的装修服务，并完善售后服务，就能够取得更多份额。

完全要看市场自身调节

但也有不同看法。新空间装饰副总经理张中国认为，精装修率的提高是个并不讨好的话题，尤其是国内近一段时间精装修住宅相继交房后，在各地暴露出了一些质量问题，导致不少业主收房后重新装修，既增加了成本也产生了浪费，因此一定程度上，阻碍了人们对精装修住宅的热情和认可度。

不过，张中国也认为成品住宅也有优点，一是可以省去业主的很多麻烦，二是集团采购节省了很可观的费用。他还认为，“任何政策的规范都不会以牺牲产业为目的，四川省住建厅的住宅成品率政策重在提升和规范，那些真正成为系统资源集成商和服务商的企业，那些具有良好市场品牌的企业，在未来住宅成品化率不断提高的背景下，市场机会反而会更好”。

实创装饰董事长孙威也持有类似观点，“国家的这个政策是指导性的，而并非强制性的，住宅成品率是不是在五年内达到60%，完全要看市场和企业自身的调节。”

在采访中，四川多家装修公司负责人表示，对消费者而言，成品住宅是一个完整的商品，商品提供商要将这个商品做到性价比最高，应该处理好开发商、建筑企业、装修公司、物管公司等各环节的关系，这个系统集成好了，住宅成品化才有发展的顺利通道，由市场推动和提高的住宅成品率才会受到市场欢迎。

由此可见，成品住宅的发展将是规范化、标准化、品牌化的组合。政府这个意见的出台，会让资源集成度更高，服务链条更科学完善。目前，实创装饰、新空间装饰、川豪装饰、朗润装饰等品牌装修公司，都陆续开设了自己的木作工厂，自行生产木门、橱柜、板材等主辅材。有消息说，北京实创装饰四川公司、四川美家堂装饰公司还纷纷开办了自己的家具、灯饰等工厂，进一步加长和完善整体家装产业的链条，同时最大限度地降低成本。

但也有业内人士分析，虽然“硬装”、“软装”面对的客户群不同，但相比而言，“软装”的发展机会会更多一点。布莱卡・贝莉高级定制公司董事兼总经理陈红兵说，目前能接受软装设计的主要集中在150平方米以上的大户型消费者，不过从今年起，这种市场份额明显增加。一旦软装设计的概念被人接受，就会形成更多的“鲶鱼效应”。

北京实创装饰公司四川公司负责人也透露，在该公司装修的业主中仅30%左右选择了“硬装”，大部分业主会统一选择家具、灯饰等“软装”服务。