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重视房屋渗漏 “诊治渗漏”公益活动将在猎德开展

https://www.biud.com.cn 2013年06月26日11:04 家居装修知识网

　　2013年6月18日，广东省建筑防水协会防水补漏咨询热线接到来自广州猎德社区李叔电话，称自家房屋浴室、两个房间的两面墙壁漏水，导致涂料装饰层大面积翻卷和剥落，开始发霉和变黑，严重影响正常生活。想请协会专家现场查看，查出漏水原因并进行治理。广东省建筑防水协会会长、教授级高工邓天宁获知这一消息后，组织了三名专家到现场进行渗漏会诊，看到的实际情况比李叔说的更加严重。专家组运用先进的红外线检测仪器进行查勘，并进行会诊后指出，李叔家漏水原因有二，一是卫生间墙壁防潮失效导致渗水;二是上一层卫生间防水层出现漏洞导致渗水。针对这两点专家组给出了维修意见，李叔看到如此专业的渗漏查验和诊治方案后不假思索地同意由协会进行维修。

　　像李叔这样的情况，只是最近广东省建筑防水协会诊治居民渗漏众多案例中的一个。今年广东省雨水集中且充沛，导致很多居民家中不同程度的出现渗漏情况。找谁维修，如何维修，这是大多数居民面临的难题。一些居民抱着不下雨情况好点就拖着，一直拖到像李叔这样，实在不能拖了再进行维修，殊不知这样不仅会加重渗漏病情，提高维修成本，还严重影响生活品质和家人健康。

　　根据2000年6月住建部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期限规定为五年。在保修期限内，居民房屋发生渗漏，可以找开发商进行维修。在保修期限外，较大的渗漏质量事故，可以按程序申请动用大修基金，因为牵涉到集体利益还好解决。较小的渗漏就要自己进行维修，像李叔一样找广东省建筑防水协会进行专业诊治维修渗漏的居民比例还不高，大多数是找一些街头防水补漏的“吉普赛”面包车、个人补漏公司等，带来的问题有两个，一是使用的防水补漏材料多为低劣、国家明文规定不允许使用的沥青类材料，成本低，污染大;二是不签合同，不开发票，不负责保修，甚至越修越漏，坑蒙拐骗。

　　针对近期雨水较多，渗漏较为严重，居民又对渗漏原因不了解，对选择正规治理公司意识淡薄，鉴别真假环保防水材料能力不强的情况，广东省建筑防水协会联合《中国建筑防水》杂志社，邀请叶林标、邓天宁等北京、广东等地知名防水补漏专家，于6月30日下午二点在猎德社区誉城苑开展“诊治渗漏悦居怡家”走进社区公益活动，现场回答居民对渗漏的咨询。