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旧房重涂涂企跨界驶入服务蓝海

https://www.biud.com.cn 2013年06月27日17:54 家居装修知识网

　　中国房地产市场在经历持续近二十年的飞速发展之后，爆发式增长的时代已成为历史。尽管有媒体分析认为实现“中国梦”、达到“全面小康社会”，中国房地产行业还会平稳增长10-15年，但是未来新增建筑面积的增长空间有限，建筑涂料行业若要持续高速发展，需要谋求新的利润增长点。

　　根据第六次人口普查数据，截至2010年11月，全国住宅建筑总面积为393亿平方米，其中，城市住宅建筑总面积为106.6亿平方米，镇80.4亿平方米，乡村206亿平方米。在此城镇住宅建筑总面积的基础上，加上2011、2012两年商品房住宅竣工面积7.2亿平方米和7.9亿平方米，截止2012年底，全国城镇住宅建筑总面积至少202亿平方米。如果以十年为一个住房重涂周期核算，每年潜在住宅重涂市场相当于2012年建筑竣工面积的2.56倍，市场蛋糕十分诱人！中国涂料工业协会敏锐地把握住市场动向，为了培育涂料行业和开发可持续发展的重涂市场，再创中国涂料行业的辉煌，将于2013年8月14-15日在上海举办“关于规范发展重涂服务市场的行业高端论坛”，而同期在2013中国国际涂料博览会暨第十七届中国国际涂料展览会（CCS2013上海涂料展）上，将整合重涂产业链的国内外一流配套服务商，精彩呈现旧房重涂的一流施工水准，让业界及消费者现场体验高水平的跨界服务。

　　旧房的内墙重涂，不仅仅涉及环保涂料的选用，还包括原有墙面、木制品的基层评估和重新处置，施工过程的家居保护、邻里影响、施工周期、交验标准等一系列施工管理问题，它提供的不仅仅是一个简单的涂层，而是针对每家每户不同的涂层体系设计解决方案，并且必须是能消除业主诸多顾虑的可行方案。重涂市场，不同于以往新建住宅完工涂装的刚性需求和划一规程，它是一个优居而非必须的可选择性需求，并且旧房的基面、基层和环境千差万别，如果施工人员经验不足、技术不精、沟通不畅，都会产生很多现场施工问题和后期投诉，不但可能影响项目的交验结算，甚至会影响涂企服务品牌的塑立。这是一个需要全行业细心培育和耐心开发的市场，其邻里、亲戚、同事的“口碑效应”非常突出，特别忌讳“一哄而上、一抢而乱”。

　　在旧房内墙重涂业务中，经常会面临业主只有这一套房子，重涂过程中需要在外暂住的情况。业主普遍希望工期尽可能缩短，这就使重涂翻新后留给室内通风的时间很少，因此，绿色环保就成为重涂市场能否成功开发的至关因素。为此，不但需要净味环保的乳胶漆涂料，其配套的腻子、木器涂料、防水涂料、甚至界面剂、艺术涂料、以及硅藻涂料，都必须是环保无味的。普遍涉及的门、窗、护墙板的重涂，必须配套相应性能的水性木器涂料，而家具和木地板的重涂，则为涂料行业又画出了一片蓝海方向。

　　另外，旧房内墙重涂业务中，家居环境的保护是业主另一大顾虑，各类家具、橱卫、地板、家电、电器设备的包覆，能否做到严密无损；以及在旧基面处理、涂装打磨、喷涂涂刷过程中，能否做到无尘精致，都是消除业主顾虑，细心培育品牌和市场必须考量的。目前，立邦、多乐士等率先开展重涂业务的涂企，采取了“包覆到位”、“无尘打磨”，甚至保证不用业主家的卫生间，都为重涂业务的市场开发树立了良好的楷模。

　　为了高起点、高规格、优化培育重涂服务市场，将之打造成中国涂料行业性服务品牌，中国涂料工业协会和CCS2013上海涂博会组委会（上海涂料展），特别召集了在国内建筑涂料市场具有较高市场占有率的知名涂料企业，共聚上海商议如何规范发展重涂服务市场业务，建立重涂施工操作规范和涂层验收标准。目前从建筑存量结构看，自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期，我们相信不久的将来重涂市场将步入成熟，届时会有越来越多的涂料公司进入这块重涂装修市场。重涂装修市场如果得到良性开发，将促使涂料企业跨界驶入服务蓝海！