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海外房产投资新加坡是好选择

https://www.biud.com.cn 2013年07月02日11:40 家居装修知识网

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房地产业的发展一直是刺激经济增长的一个重要因素，但是房地产也包含着巨大的危险。对于很多人来说是“成也房地产，败也房地产”，在一些国家和地区曾经出现过严重的房地产危机，把无数投资者变成穷极潦倒，造成了众多的人间悲剧。但是，适时而正确的政府调控加之自身的优越条件，房地产也能成为最保险的投资。

新加坡——最保险的地产投资

在房地产领域，新加坡地产素有最保险的投资之称。新加坡是世界的投资热地，拥有得天独厚的地理位置、国际化的贸易平台，新加坡政府也不断推出新地段。不仅如此，新加坡还拥有很多独特的投资优势。

首先，新加坡房地产增值空间大。据了解，新加坡政府正积极推动各区建设，发展教育和公共交通网络，有意将国家打造成“东方的瑞士”。而大量的外籍人士在新加坡工作生活，也使房租居高不下，购房的租金回报率也有2.5%—4%，增加了投资者的信心。其次，就是新加坡是世界富人避税天堂。作为全球最著名税务天堂，包括极低的企业所得税，个人所得税等，没有遗产税，世界500强均在新加坡开设总部或者分公司。第三，在新加坡投资地产便可以使子女接受新加坡教育，这成为很多富豪选择投资新加坡地产的重要原因。新加坡有全球公认的最卓越双语教育体系，让孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语。更值得一提的是，孩子在大学前的学习费主要由新加坡政府支付，父母支付承当一些执行费等。

投资者最看重的是新加坡拥有享誉世界的廉洁政府，这使得新加坡成为亚洲金融和交易中心。试想，一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才。这其中最重要的因素就是安全和信誉。新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息(价格，面积，交易时间，房契)。买主很容易看到楼上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了解市场。交易过程由专业经纪，律师和银行家协助完成，高效透明。

编辑：沙鸥

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新加坡房价并不“高”

尽管新加坡的购房投资环境十分诱人，但是很多人还是因为其高额房价而“望而却步”。然而，根据DBS（星展集团）最新的数据报告显示，如果将利率退回到经济危机前，新加坡的房价上升幅度只有16%。相比之下，香港的房价要上升达25%之多，而菲律宾更是上涨到高达40%。由此可见，新加坡的房地产业是相当稳定的，香港、菲律宾等地的房产更容易受到利率变化的影响，更容易受到攻击。DBS经济和货币政策研究经理David Carbon表示，自2009年3月份经济危机消退以来全球房价已上涨55%，但是人们的工资收入涨幅更多。因此，目前的房价还是可以接受的。新加坡的房价也是随着人们薪资的增长而上涨，调查显示，新加坡目前房价相比于2000年下降了15个百分点。由此可见，新加坡房价并不是那么“高”。

不仅如此，新加坡的地产开发商也大力开发优质的楼盘，并以更多的优惠吸引海外买家。著名地产商凯德集团，作为亚洲最大的房地产集团之一，旗下多个项目得到各界肯定并获得质量标记（Quality Mark），集团更是获得新加坡建设局颁发的“品质卓越建筑奖”（Quality Excellence Award）金奖。在致力开放优质楼盘项目之余，凯德集团也积极从事慈善活动。日前，凯德集团宣布，将携手国际非营利组织——中华仁人家园(Habitat for Humanity China)开展“为明天?生活重建”活动。这项活动旨在帮助雅安的受灾家庭重建家园，优先帮助有儿童的受灾家庭。集团慈善分支凯德中国希望基金将拨出50万元人民币为重建工作尽一份力，并与今年第三季度末正式启动。

新加坡除了是花园（花园装修效果图）城市、避税天堂，还是投资地产的明智选择。

编辑：沙鸥