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五月传统旺季买建材先定心理价位

https://www.biud.com.cn 2011年07月06日10:32 家居装修知识网

　　四五月份是传统装修旺季，今年楼市新政提高了自住型置业的比例，业内人士预测，今年春季家装市场容量将比往年同期上涨两成左右。眼下不少建材品牌和大卖场都推出优惠促销活动，但与去年相比，多数建材价格仍上涨了20%左右。

　　买家青睐高性价比装修

　　记者从本市多家大型家装市场了解到，同等面积的房屋70%以上装修者都更青睐简约风格，其中一半以上青睐简约风格的装修者都是80后年轻人。其主要原因则是简约风格较欧式、田园、中式等装修风格性价比更高。

　　“大面积的壁纸、风格多样的吊顶、五花八门的墙面手绘等要求足够空间彰显奢华复古气质，但这些细节都会大大增加装修成本。”据业内人士估算，以一套建筑面积90m2两居室为例，在不考虑房型的前提下，采用简约风格设计理念半包装修平均费用大约5-7万元，而中高档的复古或田园风格装修成本则至少需要9-10万元。

　　中低档建材涨幅最大

　　在各大家居卖场，记者调查发现，尽管不少建材店都在促销，且整体折扣幅度都在7.5折左右，但其实际成交价格仍比去年同期明显上涨，涨幅约为20%左右。

　　“今年约有一半以上的复合地板种类进行了价格调整，涨价幅度为20%至30%。”某品牌木地板销售人员透露，往年地板产品也会因原材料上涨等原因不定期调整价格，但今年的涨幅则是历年来最大的一次。

　　中低档建材相对其他产品价格涨幅更大。一家销售油漆和建材的店铺负责人表示，去年120元/罐的木油漆，现在已经卖到180元/桶，模板、电线等材料的价格也比以前有所提高。据了解，以瓷砖、管件为代表的家装基础建材同比去年也平均上涨两成左右。

　　某大型装饰城负责人坦言，建材价格较去年同期平均上涨约两成，主要是物价攀升带来的连锁反应，煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料价格持续上扬，使生产成本相对提高。同时，劳动力价格也出现五成以上的涨幅。去年同期，普通装修队小工收费约为100元/天，而目前报价已达每人150至200元/天，平均工资一年内上涨了50%甚至100%。

　　家具利润空间最大

　　虽然多数家居建材卖场仍在沿用返现、打折、团购等促销手段，促销力度也逐年增加。

　　记者采访本市家居业商家了解到，往年家居建材市场促销折扣一般控制在8折—9折，或者满8000元返现1000元—2000元。但在激烈的竞争压力下。目前家装市场的促销折扣普遍低至6折左右，甚至某些品牌折扣低至3折—4折，返现力度达到50%。

　　但业内人士分析透露，目前家装建材市场的利润空间在20%—50%之间。其中家具的利润空间最大，其次是瓷砖、地板、洁具，橱柜、木门的利润空间相对最小。

　　专家建议先算账再消费

　　目前装修市场还不够规范，很多细节需要消费者自己把关，购买建材和审核设计方案时应当理性消费，不要盲目跟风。业内人士提醒装修消费者，确定风格后、装修前做好预算。例如市面上很多墙砖、地砖等以“块”为单位销售的，消费者购买时最好换算成每平方米售价，否则可能出现大幅超出预算的情况。专家指出，一般超出预算10%-20%属于正常范围区间，但若过大幅度超值则需要对装修方案和加项等情况进行核查。

　　那么消费者该如何辨别真假折扣，买到真正物美价廉的商品呢？专家建议，购买家居建材商品要注意两点，一点是选择信誉度较高的品牌卖场；另一点就是理性看待促销折扣，货比三家，质量、服务、价格综合考虑。

　　业内专家建议消费者理性看待折扣促销，不要盲目看重折扣和优惠。“家居建材类商品的利润空间相对比较大，因此消费者应该根据商家产品的质量、服务等综合考虑，在心里对产品有一个价格定位，尽量争取将价格压低，同时也要保证服务内容。然后货比三家，综合质量、服务、价格多方面考虑决定，再享受返现或赠品才能真正得到优惠。”

　　本组撰文新报记者安元

　　实习生付麟刘璐胡彩霞

　　红木家具身价涨三成

　　近段时间以来，家居界内以红木家具为代表的高端家具可谓是一路走俏。尽管行情水涨船高，投资者热情依旧高温不退，红木家具及其替代品、仿古家具等都成为时下家居销售和收藏的大热门，而由于一些高端家具名品销售网点较少，一些外地买家也特地来津购买高档精品家具。

　　“从去年开始，红木家具的价格接连创出新高，并且这种涨势一直延续到现在。”本市一家专门经营高档仿古红木家具的店主表示，他经营红木家具生意已有七、八年，这期间红木家具的身价已经上涨了10倍多。

　　“原料荒”是造成红木家具身价暴涨的关键原因。目前市场上常见的红木家具大多采用海南黄花梨、小叶紫檀等高档木料。但随着红木家具的走俏，这些名贵原料越来越稀少，眼下更是出现重金难求的局面。据透露，眼下市场上部分用来制作家具的海南黄花梨甚至是从海南岛百余年前老旧民居的拆房料以及床板、米柜、旧家具等老料“淘”来的。

　　从2006年初开始，红木原材料价格以每年平均30%-40%的速度增长，其中，酸枝木的涨幅更是达到了150%-300%，各类材质的红木家具价格平均涨幅已经超过200%。专家介绍，红木的成材率极低，生长年限需要数十年，这也是红木价格飙升的主要原因。不少红木家具生产企业为了保证企业自身生产用材并降低来年生产成本，大量采购名贵木材，囤积于厂，进一步造成木材抢手、价格暴涨的局面。

　　“直径稍微粗大一些的海南黄花梨老料价格高达每公斤2万元。”一位红木家具的收藏爱好者告诉记者，仅2011年前4个月，红木原材料价格已经比去年底普遍上涨3成以上。如海南黄花梨已经超800万元/吨，越南黄花梨每吨价格已在300万元以上，小叶紫檀的价格也飙到每吨百万元，且这些材料眼下都已是有价无料。某家具有限公司负责人表示：“目前红木家具价格上涨原因主要包括人工费每年涨幅都在20%以上，各类高档红木原材料价格普遍每年也有两三成的涨幅，且目前市场对于红木家具的需求量每年都在以翻倍的速度增长。”

　　究竟什么人在消费这么贵的红木家具呢？一家红木家具店的老板介绍，“客户以私企老板和投资者为主，一般一买就是一整套。”业内人士透露，由于一些高端家具品牌只针对小众消费人群，其在国内的销售网点并不密集，多数品牌在北方市场只会选择北京、天津等热点城市开设一两家门店，山东、山西、河北等省市地区的消费者则往往会专程来津购买这些精品高档家具。

　　投资红木切勿跟风　　

　　红木家具行情不断攀升，让投资者对前景保持乐观，但业内专家也提醒消费者，目前红木家具的价格已涨到高位，选购红木家具切勿抱着“投机”心态跟风入市，应当注重其工艺和收藏价值。

　　由于红木材质的稀缺性，其保值升值性相对稳定。但红木家具的价值还会受到材质、做工、年代等多方面影响，普通投资者很难准确判断，购买时存在一定风险。另有业内人士透露，由于红木家具行业手工化程度比较高，容易导致偷工减料、假冒伪劣现象。因此，专家建议消费者在选购红木家具时，一方面应当选择专业性强、信誉好的红木家具店购买，并要求商家出具正规家具说明书和鉴定书；另一方面也应适当了解一些红木知识，尽量降低自己的购买风险并确保享受正当的售后服务。

　　此外，专家还建议消费者在购买红木家具后也应注重收藏方法。例如，除了合适的温度和湿度，消费者在使用红木家具时还要注意防止家具变形、虫蛀、水浸等问题。