城镇化新方案对卫浴行业影响几何？

上周城镇化新方案正式出台，报告称国家将对小城镇实行完全开放性政策，而对于中大城市则实行一种稳重有降的落户限制性策略，那么对位卫浴企业来说就可以开始往小城镇发展，从而避免在大城市和诸多海内外对手上演残酷的斗争。此次公布的方案目的很明显就是为了缓解当前大城市面临的人口、工作就业等压力问题。

为什么一线大城市的房价上涨到一个很高的高度之后仍然是马不停蹄地一直朝着前面走？原因就在于人们习惯了朝着大城市跑，这使得大城市的人口数量不断加速上升导致了房价狂涨的趋势，因为房子增长速度远远小于需求者的增长速度，那么房价还不上升吗？很多人认为房价上升就是炒作而已，其实炒作只是起到了一个推波助澜的作用而已，最主要的原因在于市场规律就是供给和需求的关系，只要供给小于需求，那么房价就根本不可能会往下跌。

而且大城市人口过多严重影响了交通和社会治安问题，在大城市上下班的高峰期经常出现堵车现象，一睹少则半个小时，多则一个多小时。因此人口的压力导致了社会效率的下降，而这些外来人口在大城市买房之后，将会使得大城市常住人口也大量增加，如此源源不断的人口压力会导致大城市最终面临非常大的压力。

此次政策直指小城镇，其目的就是为了让人们重新回归到小城市当中，可以看到小城市近几年房价下跌幅度不小，很多空闲的房子都无人居住，仿佛如同空城一样。在这种情况之下，人口转移有助于小城镇的重新复苏。在大城市工作和生活的压力最终还是会使得一部分人开始回归家园，当他们感受过大城市的繁华和压力之后，会明白平淡才是真，加上政策的引导，那么卫浴企业在目前应该开始少量进入三线城市进入摸底，将其市场状况趋势以及人口、房地产趋势进行严密监控，一旦出现信号则开始全力猛攻小城镇。但是目前卫浴企业不要将自己的主要力量集中在小城镇上，因为人口目前还是处于由小城镇积极涌向大城市的趋势。预计未来五年之后才是卫浴企业真正将根基注入小城镇的起始点。

（文章来源：中洁网）

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